Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2013 по делу n А14-12039/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

генподрядчиком квадратными метрами жилых и нежилых помещений после принятия работ генподрядчиком и подписания акта выполненных работ. Площадь, подлежащая передаче подрядчику в качестве оплаты по настоящему договору, определяется в договорах долевого участия в строительстве жилья.

В силу приложения №1 к договору подряда от 03.01.2004 года - начало работ 03.01.2004 года, окончание работ 31.12.2007 года.

Согласно дополнительному соглашению к договору подряда от 01.02.2012 года (пункты 1, 2, 3) - в соответствии с подпунктом 2.2. пункта 2 Договора подряда от 03.01.2004 года в редакции Дополнительного соглашения от 27.02.2004 года стороны определили произвести частичный расчет за выполненные подрядчиком работы путем передачи прав на жилые помещения в строящейся позиции 22 жилого дома расположенного по адресу: г. Воронеж, жилой массив «Лесная поляна - 3».

Передаче подлежат права на следующие жилые помещения в строящейся позиции 22 жилого дома расположенного по адресу: г. Воронеж, жилой массив «Лесная поляна - 3»: квартира №1(62,96 кв.м.) - 1 этаж, квартира №2 (30,36 кв.м.) - 1 этаж, квартира №4 (30,36 кв.м.) - 1 этаж, квартира №5 (64,11 кв.м.) - 1 этаж, квартира №7 (30,36 кв.м.) - 2 этаж, квартира №8 (30,36 кв.м.) - 2 этаж, квартира №9 (30,36 кв.м) - 2 этаж, квартира №10 (64,11 кв.м.) - 2 этаж, квартира №11 (62,96 кв.м.) - 3 этаж, квартира №19 (30,36 кв.м.) - 4 этаж, квартира №23 (30,36 кв.м.) - 5 этаж, квартира №24 (30,36 кв.м.) - 5 этаж, квартира №28 (30,36 кв.м.) - 6 этаж, квартира №29 (30,36 кв.м.) - 6 этаж, квартира №31 (62,96 кв.м.) - 7 этаж, квартира №32 (30,36 кв.м.) - 7 этаж, квартира №33 (30,36 кв.м.) - 7 этаж, квартира №36 (62,96 кв.м.) - 8 этаж, квартира №37 (30,36 кв.м.) -8 этаж, квартира №38 (30,36 кв.м.) - 8 этаж, квартира №41 (62,96 кв.м.) - 9 этаж, квартира №42 (30,36 кв.м.) - 9 этаж, квартира №43 (30,36 кв.м.) - 9 этаж, квартира №44 (30,36 кв.м.) - 9 этаж, квартира №45 (64, 11 кв.м.) - 9 этаж.

Окончательная стоимость передаваемых по настоящему договору жилых помещений определяется сторонами на дату окончательного определения стоимости выполненных подрядчиком работ в соответствии с подпунктом 2.1. пункта 2 договора от 03.01.2004 года в редакции дополнительного соглашения от 27.02.2004 года либо на дату уступки прав требований на жилые помещения, указанные в пункте 2 настоящего дополнительного соглашения третьим лицам.

02.07.2012 года сторонами договора от 03.01.2004 года подписано дополнительное соглашение, по условиям которого (пункты 1-4) - подрядчик уведомляет генподрядчика о намерении уступить права требования денежных средств и права на жилые помещения, возникшие из договора подряда от 03.01.2004 года третьему лицу.

Общая стоимость выполненных подрядчиком работ составляет 127 287 430 (сто двадцать семь миллионов двести восемьдесят семь тысяч четыреста тридцать) рублей.

Общая стоимость прав на жилые помещения в строящейся позиции 22 жилого дома расположенного по адресу: г.Воронеж, жилой массив «Лесная поляна - 3», передаваемых подрядчику по условиям дополнительного соглашения от 01.02.2012 года в счет оплаты выполненных работ составляет 40 930 000 (сорок миллионов девятьсот тридцать тысяч) рублей. Стоимость передаваемых прав на жилые помещения определена из расчета 40 000 (сорок тысяч) руб. за 1 кв.м.

С учетом передачи подрядчику в счет оплаты выполненных по договору подряда от 03.01.2004 года прав на жилые помещения в строящейся позиции 22 жилого дома расположенного по адресу: г. Воронеж, жилой массив «Лесная поляна - 3» размер денежных требований подрядчика к генподрядчику (стоимость выполненных, но неоплаченных работ) составляет 86 357 430 (восемьдесят шесть миллионов триста пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать) рублей.

05.07.2012 года между ООО «Инвестиционно-консалтинговая Компания БРОД» (правоприобретатель) и ООО «КапиталСтрой» (кредитор) подписан договор уступки права требования, в соответствии с которым кредитор уступает правообладателю следующие права к ООО «Икс-Терра» (должник):

основной долг (задолженность за выполненные, но не оплаченные работы) по договору подряда от 03.01.2004 года на общую сумму 86 357 430 (восемьдесят шесть миллионов триста пятьдесят семь тысяч четыреста тридцать) рублей;

права на следующие жилые помещения в строящейся позиции 22 жилого дома расположенного по адресу: г. Воронеж, жилой массив «Лесная поляна-3», переданные кредитору по условиям договора подряда от 03.01.2004 года: квартира №1 (62,96 кв.м) - 1 этаж, квартира №2 (30,36 кв.м.) - 1 этаж, квартира №4 (30,36 кв.м.) -1 этаж, квартира №5 (64,11 кв.м.) - 1 этаж, квартира №7 (30,36 кв.м.) - 2 этаж, квартира №8 (30,36 кв.м.) - 2 этаж, квартира №9 (30,36 кв.м.) - 2 этаж, квартира №10 (64,11 кв.м.); - 2 этаж, квартира №11 (62,96 кв.м.) - 3 этаж, квартира №19 (30,36 кв.м.) - 4 этаж, квартира №23 (30,36 кв.м.) - 5 этаж, квартира №24 (30,36 кв.м.) - 5 этаж, квартира №28 (30,36 кв.м.) - 6 этаж, квартира №29 (30,36 кв.м.) - 6 этаж, квартира №31 (62,96 кв.м.) -7 этаж, квартира №32 (30,36 кв.м.) - 7 этаж, квартира №33 (30,36 кв.м.) - 7 этаж, квартира №36 (62,96 кв.м.) - 8 этаж, квартира №37 (30,36 кв.м.) - 8 этаж, квартира №38 (30,36 кв.м.) - 8 этаж, квартира №41 (62,96 кв.м.) - 9 этаж, квартира №42 (30,36 кв.м.) -9 этаж, квартира №43 (30,36 кв.м.) - 9 этаж, квартира №44 (30,36 кв.м.) - 9 этаж, квартира №45 (64,11 кв.м.) - 9 этаж. Общей площадью 1 023,25 кв.м., на общую сумму 40 930 000 (сорок миллионов девятьсот тридцать тысяч) рублей (пункт 1 договора цессии).

Пунктом 5 данного договора цессии предусмотрено, что с момента подписания сторонами настоящего договора правоприобретатель приобретает в полном объеме право требования к должнику, вытекающее из обязательства, указанного в пункте 1 договора.

Дополнительным соглашением к договору цессии о 05.07.2012 года стоимость основного долга по договору подряда от 03.01.2004 года на общую сумму 86 357 430 руб. определена сторонами в сумме 86 357 430 руб. Стоимость квартир общей площадью 1 023, 25 кв.м, на общую сумму 40 930 000 руб. Стоимость прав определена сторонами в сумме 40 930 000 руб.

Оплата согласно пункту 2 дополнительного соглашения производится в течении трех месяцев с момента заключения договора любым не запрещенным действующим законодательством способом.

По акту приема-передачи от 05.07.2012 года кредитор передал правоприобретателю договор подряда от 03.01.2004 года с приложениями и дополнительными соглашениями, акты выполненных работ по договору подряда от 03.01.2004 года (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ по договору подряда от 03.01.2004 года (форма КС-3) и иные документы.

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не оплачена, ООО «Инвестиционно-консалтинговая Компания БРОД» обратилось в суд с настоящим заявлением.

Ссылаясь на то, что 30.05.2013 года между ООО «Инвестиционно-консалтинговая Компания БРОД» и ООО «КапиталСтрой» было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора уступки требования от 05.07.2012 года ООО «КапиталСтрой» обратилось с заявлением о процессуальном правопреемстве.

Принимая обжалуемый судебный акт и отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 года №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства» глава IX Закона о банкротстве дополнена параграфом 7, регулирующим банкротство застройщиков. Указанные положения вступили в силу 15.08.2011 года.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования (подпункт 1).

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами, предусмотренными  статьей 34  настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов к должнику должны подтверждаться судебным актом или иными документами, подтверждающими обоснованность этих требований.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:

-установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

-установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статьи 71 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нем лежит обязанность при обращении со своим требованием представить соответствующие доказательства.

Конкурсным кредитором Бычковым А.Н. в материалы дела представлено постановление №11266/12/58/36 от 18.05.2012 года, согласно которому запрещено МИФНС №12 по Воронежской области совершать действия по государственной регистрации изменений в учредительных документах ООО «КапиталСтрой», запрещено Полянскому В.В. и другим лицам совершать сделки, связанные с отчуждением имущества, принадлежащего ООО «КапиталСтрой», и ведущим к уменьшению чистых активов указанного общества.

Учитывая, что договор цессии, подписанный между ООО «Инвестиционно-консалтинговая Компания БРОД» и ООО «КапиталСтрой» подписан после вынесения вышеуказанного постановления,  суд первой инстанции правомерно признал его ничтожным применительно к статье 168 Гражданского кодекс Российской Федерации.

В связи с этим, арбитражный суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования ООО «Инвестиционно-консалтинговая Компания БРОД». Как правомерно указал суд первой инстанции, соглашение о расторжении договора уступки права требования от 05.07.2012 года, подписанное 30.05.2013 года, не влечет правовых последствий, предусмотренных в его содержании. Доводы ООО «КапиталСтрой» о правомерности заявления о процессуальном правопреемстве опровергаются имеющимися доказательствами в материалах настоящего заявления.

Исходя из вышеизложенного, заявление ООО «КапиталСтрой» о процессуальном правопреемстве, включении в реестр требований о передаче жилых помещений и задолженности в сумме 86 357 430 руб. основного долга обоснованно оставлено судом первой инстанции без удовлетворения.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ООО «Инвестиционно-консалтинговая Компания БРОД» и ООО «КапиталСтрой» не знали о существовании постановления №11266/12/58/36 от 18.05.2012 года, что в результате заключения договора цессии не произошло уменьшение чистых активов ООО «КапиталСтрой» и, что ранее по данному делу было установлено требование Третьякова В.В., вытекающее из договора уступки прав требований от 05.07.2012 года, судом апелляционной инстанции отклоняются, так как не опровергают законных и обоснованных выводов суда первой инстанции об отсутствий правовых оснований для установления и включения в реестр требований кредиторов должника заявленных требований, основанных на ничтожном договоре уступки права требования от 05.07.2012 года, заключенном в нарушение запрета, установленного постановлением №11266/12/58/36 от 18.05.2012 года.

К тому же в материалы дела не представлено доказательств реального исполнения договорных обязательств из договора подряда от 03.01.2004 года, а именно товарно-транспортных накладных, платежных документов, документов подтверждающих привлечение ООО «КапиталСтрой» иных лиц, для выполнения работ либо возможности самостоятельно выполнить работы исходя из штатного расписания.  Согласно бухгалтерскому балансу должника, представленному в материалы дела, задолженность, возникшая из договора подряда от 03.01.2004 года, не отражена.

При установлении требования Третьякова В.В., судом первой инстанции была учтена оплата стоимости квартиры непосредственно, Третьяковым В.В., в подтверждении была представлена квитанция к приходно-кассовому ордеру.

По мнению суда