Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2013 по делу n А08-8119/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«06» ноября 2013г.                                                           Дело № А08-8119/2012

г. Воронеж                                                                                                          

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2013 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 06 ноября 2013 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                                Барковой В.М.,

судей                                                                                           Сурненкова А.А.

                                                                                                     Потаповой Т.Б.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Якуниной О.В.

при участии:

от ОАО «Россельхозбанк»: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от конкурсного управляющего ЗАО «Птицефабрика «Северная» Овчинникова А.В.: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от иных лиц, участвующих в деле:  представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Россельхозбанк» на определение Арбитражного суда Белгородской области от  20.08.2013 года  (судья А.Н. Яковенко) по делу №А08-8119/2012 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Птицефабрика «Северная», по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Птицефабрика «Северная» Овчинникова А.В. об установлении начальной продажной цены, имущества должника, являющегося предметом залога,

УСТАНОВИЛ:

 Решением Арбитражного суда Белгородской области от 17.12.2012 ЗАО «Птицефабрика «Северная» (ИНН 3102002242, ОГРН 1023100508310) признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден Овчинников А.В.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 09.04.2013 в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО «Птицефабрика «Северная» включены требования ОАО «Россельхозбанк» в сумме 205 110 426 руб.17 коп., как обеспеченные залогом имущества должника.

Конкурсный управляющий ЗАО «Птицефабрика «Северная» в порядке ст. 139 Закона о банкротстве и в соответствии с требованиями пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ №58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением об утверждении начальной продажной цены предмета залога.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 20.08.2013 утверждена    начальная     продажная     цена     реализации     заложенного    имущества должника ЗАО «Птицефабрика «Северная» в размере 206 693 408 руб. 53 коп. с учетом НДС (175 163 905 руб. 47 коп. без учета НДС) согласно приложенному перечню:

№

Наименование

Инв. номер

Кол-во

80% с НДС

80% без НДС

1

Право аренды земельного участка площадью 11884 кв.м. Кадастровый номер: 31:15:0:0081. Срок аренды: с 20.09.2004г. по 20.09.2053г.

1

10 476,42

8 878,33

2

Право аренды земельного участка площадью 13000 кв.м. Кадастровый номер: 31:15:00 00 000:0001. Срок аренды: с 05.02.2008г. по 04.02.2057г.

1

94 977,00

80 488,98

3

Право аренды земельного участка площадью 21056 кв.м. Кадастровый номер: 31:15:00 00 000:0002. Срок аренды: с 05.02.2008г. по 04.02.2057г.

1

153 833,52

130 367,39

4

Право аренды земельного участка площадью 2013 кв.м. Кадастровый номер: 31:15:00 00 000:0003. Срок аренды: с 05.02.2008г. по 04.02.2057г.

1

14 706,82

12 463,41

5

Право аренды земельного участка площадью 241385 кв.м. Кадастровый номер: 31:15:03 08 003:0001. Срок аренды: с 23.11.2005г. по 23.11.2054г.

1

1 790 551,76

1 517 416,75

6

Нежилое здание-вспомогательное -Бригадный домик (78,7 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/А3

34

1

385 112,54

326 366,56

7

Нежилое здание-вспомогательное -Бригадный домик №2 (79,2 кв.м), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/А4

68

1

370 185,70

313 716,70

8

Нежилое здание-складское - Вагон изотермический (52,8 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/В8

227

1

141 696,34

120 081,65

9

Нежилое здание-вспомогательное -Весовая (11,8 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б27

44

1

259 265,73

219 716,72

10

Нежилое здание-вспомогательное-Ветблок   (290,9 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/А5

61

1

1 126 616,33

954 759,60

11

Нежилое здание-вспомогательное -Водозабор (23,4 кв.м.), кад.№ 31:15:00 00 000:0000:002932-00/001:1001/Б, Белгородский р-н, с.Беломестное

88

1

77 779,72

65 915,02

12

Нежилое здание-гаражное - Гараж легковых автомобилей (112,3 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б28

743

1

273 784,61

232 020,85

13

Нежилое здание-гаражное - Гараж (849 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б

41

1

2 626 377,24

2 225 743,42

14

Нежилое здание-промышленное -Здание сан.забоя птицы (120,6 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б21,                                                             в т.ч. отдел по производству м/муки

0000006

2,

0000005

6

1

267 207,64

226 447,15

15

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Инкубаторий (1019,9 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/А6

42

1

2 780 800,87

2 356 610,91

16

Нежилое здание-административное -Контора (797,4 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/А с бытовыми пристройками в т.ч. магазин, медпункт, подсобное помещение и ветлаборатория

0000005

7,

 0000005

8,

0000005

9,

 0000005

5,

0000004

5

1

2 862 319,91

2 425 694,84

17

Нежилое здание-вспомогательное -Котельная (745 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б24

76

1

1 619 831,25

1 372 738,35

18

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Кормоцех (1882,7 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б17 в т.ч. маслоцех

0000003

7,

0000005

5

1

4 032 786,84

3 417 615,97

19

Нежилое здание-птичник № 20 -КОРПУС   № 1 (2477,3 кв.м.), кад.№ 31:15:00 00 000:0001:015690-00/001:1001/Б31

503

1

6 973 764,66

5 909 970,05

20

Нежилое здание-сельскохозяйственное - КОРПУС № 2 (1628,5 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б19

504

1

2 402 837,20

2 036 302,71

21

Нежилое здание сельскохозяйственное - Птичник № 22 (акл №3) (2714 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б20

505

1

3 793 591,34

3 214 907,91

22

Нежилое здание-промышленное -Мастерская (960,4 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б29

43

1

2 734 818,74

2 317 643,00

23

Нежилое здание-электроснабжение -Подстанция к инкубатору (51,9 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б26

257

1

313 711,53

265 857,23

24

Нежилое здание-электроснабжение -Подстанция к котельной (30,2 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б16

258

1

243 709,78

206 533,72

25

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №1 (1736,7 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б1

12

1

2 078 319,80

1 761 287,97

26

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №10 (1411,9 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б10

28

1

1 546 199,78

1 310 338,79

27

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №11 (1645,1 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-I 00/001:1001/Б11

29

1

2 047 101,16

1 734 831,49

28

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №12 (1684,3 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б12

30

1

2 155 840,26

1 826 983,27

29

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №13 (1770,3 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б13

31

1

2 398 573,98

2 032 689,81

30

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №14 (1720,5 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б14

32

1

2 289 834,88

1 940 538,03

31

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №15 аклиматизатор (2428,2 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б25 (№15,16,17 1/2 и 17 1/2)

0000006

9,

0000007

0,

0000006

4,

0000007

3

1

2 768 637,67

2 346 303,11

32

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №18 аклиматизатор (1022,8 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б23

71

1

1 343 453,98

1 138 520,33

33

Нежилое здание-сельскохозяйственное - Птичник №19 (2041,9 кв.м.), кад.№ 31:15:03 08 003:0001:015690-00/001:1001/Б15

33

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2013 по делу n А35-7202/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения  »