Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2013 по делу n А14-17277/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик.

Руководители территориальных органов Росреестра обязаны обеспечить контроль исполнения Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочий по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в силу ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться в силу ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Материалами дела подтверждено, что истец в судебном порядке (решение Арбитражного суда Воронежской области от 22.05.2012 по делу № А14-7720/2012) уже реализовал свое право, основанное на нормах ст. 66 Земельного Кодекса Российской Федерации, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 36:34:0310011:74 и 36:34:0310011:75, равной их рыночной стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков в период, предшествующий вступлению в законную силу судебного решения, постановившего внести в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость спорных земельных участков, равную их рыночной стоимости, противоречит правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса и нормам статьи 180 АПК РФ.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в рассматриваемом случае изменения количественных и (или) качественных характеристик спорных земельных участков не произошло, в силу чего, органом кадастрового учета правомерно были внесены сведения в реестр в отношении спорных земельных участков на основании представленных правообладателем сведений, и представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия необходимых для кадастрового учета документов.

Сведения о вновь образованных (спорных) земельных участках внесены в реестр государственного кадастра недвижимости на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, в том числе данных, представленных истцом.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении Президиума от 28.06.2011 № 913/11, права, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Основанием установления кадастровой стоимости в размере рыночной является вступивший в законную силу судебный акт, являющийся юридическим фактом, с которым закон связывает возникновение, изменение либо прекращение соответствующих правоотношений.

Из материалов дела следует, что на момент обращения истца в суд с настоящим иском кадастровая стоимость земельных участков изменена на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 22.05.2012 А14-7720/2012, в Государственный кадастр недвижимости внесены новые сведения о кадастровой стоимости спорных земельных участков.

Обращение истца с требованиями по оспариванию достоверности кадастровой стоимости принадлежащих ему земельных участков на период с 22.12.2011 по 20.09.2012 имеет своей целью повторное снижение кадастровой стоимости земельных участков, при отсутствии на то законных оснований.

При этом, установление кадастровой стоимости спорных участков равной их рыночной стоимости в отношении прошлого периода не повлечет внесения сведений об этой стоимости в государственный кадастр недвижимости в качестве новой кадастровой стоимости и восстановления каких-либо нарушенных прав общества.

Таким образом, истцом неверно истолкованы нормы права, ввиду чего избран ненадлежащий способ защиты, противоречащий позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума от 28.06.2011 № 913/11.

Кроме того, само по себе требование об исключении из Единого государственного реестра земель сведений о кадастровой стоимости не подлежит удовлетворению поскольку, в силу п. 2 ст. 14 ФЗ "О государственном земельном кадастре", данные сведения относятся к основным сведениям о земельном участке и подлежат обязательному включению в Единый государственный реестр земель.

Доводы апелляционной жалобы, с учетом вышеизложенного, нельзя признать состоятельными, поскольку они фактически сводятся к повторению обоснованно отклоненных судом первой инстанции доводов и не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, т. к. не свидетельствуют о неправильном применении арбитражным судом области норм материального или процессуального права.

        При рассмотрении дела судом первой инстанции полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в виде государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

       Руководствуясь статьями 110, 112, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.08.2013 по делу № А14-17277/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Алефъ» (ОГРН 1083668014451, ИНН 3664090014)  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

         И.Б. Сухова

Судьи

         Л.М. Мокроусова

          И.В. Ушакова