Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2014 по делу n А14-9312/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение в части и разрешить вопрос по существу

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

24 января 2014 года                                                          Дело № А14-9312/2010

г. Воронеж                                                                                                        

          Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2014 года                                                          

          Полный текст постановления изготовлен 24 января 2014 года                                                          

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                     Сурненкова А.А.,

судей                                                                                Седуновой И.Г.,

                                                                                          Потаповой Т.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вакало И.А.

при участии:

от ЗАО «Райффайзенбанк»: Санников Р.С., представитель по доверенности №2306/6 от 18.10.2013г., паспорт РФ; Скоробогатова Ю.В., представитель по доверенности №2306/5 от 18.10.2013г., паспорт РФ;

от ЗАО Компания «Стандарт Альянс»: Трошин А.В., представитель по доверенности №33 от 15.10.2013г., паспорт РФ;

от УФНС России по Воронежской области: Солодовникова Л.И., представитель по доверенности 36 АВ 1090623 от 25.10.2013г., удостоверение;

от конкурсного управляющего ЗАО «Грейс» Митряковича Д.К.: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО «Райффайзенбанк» на определение Арбитражного суда Воронежской области от 19.11.2013 года по делу № А14-9312/2010, по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Грейс» Митряковича Д.К. к ЗАО «Райффайзенбанк» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 26.11.2010 в отношении закрытого акционерного общества «Грейс» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначена Москвина Ирина Витальевна.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.07.2011 закрытое акционерное общество «Грейс» (далее – ЗАО «Грейс», должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Гаркавенко Сергей Владимирович.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 09.02.2012 Гаркавенко Сергей Владимирович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Грейс».

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 01.03.2012 конкурсным управляющим ЗАО «Грейс» утвержден Митрякович Дмитрий Константинович.

Конкурсный управляющий ЗАО «Грейс» обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительной сделки по оставлению ЗАО «Райффайзенбанк» за собой предмета залога в силу ее ничтожности: незавершенный строительством объект готовностью 95% (условный №36-36- 01/110/2007-088) литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, п/Б, площадью застройки 326,9 кв.м., инвентарный номер: 8696, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, проспект Патриотов, д. 49А; земельный участок земли населенных пунктов, под незавершенную строительством базу площадью 2 505 кв.м. (кад. №36:34:05 08 001:0012), расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, проспект Патриотов, д. 49А; просил применить последствия недействительности сделки.

Судом области приняты уточненные заявленные требования, согласно которым заявитель просил признать недействительной сделку по передаче конкурсным управляющим Гаркавенко С.В. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк», (ОГРН 1027739326449, ИНН 7744000302) следующих объектов недвижимости:

Незавершенного строительством объекта готовностью 95% (условный №36-36-01/110/2007-088) литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, п/Б, площадью застройки 326,9 кв.м., инвентарный номер: 8696, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, проспект Патриотов, д. 49А;

земельного участка земли населенных пунктов, под незавершенную строительством базу площадью 2 505 кв.м. (кадастровый №36:34:05 08 001:0012), расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, проспект Патриотов, д. 49А.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - взыскать с ЗАО «Райффайзенбанк», (ОГРН 1027739326449, ИНН 7744000302) в пользу ЗАО «Грейс» (ОГРН 1033600054135, ИНН 3662060374) 36 706 600 руб. стоимости имущества.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 19.11.2013 года по делу № А14-9312/2010 признана недействительной сделка по передаче конкурсным управляющим Гаркавенко С.В. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк», (ОГРН 1027739326449, ИНН 7744000302) следующих объектов недвижимости:

Незавершенного строительством объекта готовностью 95% (условный №36-36-01/110/2007-088) литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, п/Б, площадью застройки 326,9 кв.м., инвентарный номер: 8696, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, проспект Патриотов, д. 49А;

земельного участка земли населенных пунктов, под незавершенную строительством базу площадью 2 505 кв.м. (кадастровый №36:34:05 08 001:0012), расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Советский район, проспект Патриотов, д. 49А.

Судом области применены последствия недействительности ничтожной сделки, взыскано с ЗАО «Райффайзенбанк», (ОГРН 1027739326449, ИНН 7744000302) в пользу ЗАО «Грейс» (ОГРН 1033600054135, ИНН 3662060374) 36 706 600 руб. стоимости имущества.

Не согласившись с указанным определением суда, ЗАО «Райффайзенбанк» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Воронежской области от 19.11.2013 года отменить и принять новый судебный акт.

Представители ЗАО «Райффайзенбанк» в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое определение незаконным и необоснованным, просили отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ЗАО Компания «Стандарт Альянс» также поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель УФНС России по Воронежской области в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое определение законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители иных лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Учитывая то, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба  рассматривалась в отсутствие представителей неявившихся лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, считает определение подлежащим изменению в части применения последствий недействительности по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), в том числе Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Воронежской области от 26.11.2010 г. в отношении ЗАО «Грейс» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначена Москвина И.В.

Определением суда от 13.04.2011 г. по настоящему делу установлено требование ЗАО «Райффайзенбанк» к должнику как залоговое.

Согласно договору об ипотеке №NRL0704/1 VRJ залоговым имуществом выступает:

Незавершенный строительством объект готовностью 95%, литер Б,Б1,Б2, БЗ.Б4, п/Б, ;площадь застройки 326,9 кв. м., инвентарный номер: 8696, расположенный по адресу: г. Воронеж, Советский район, проспект Патриотов, д. 49А, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.10.2007, передаточного акта от 22.10.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 28.11.2007 сделана запись регистрации №36-36-01/256/2007-284 и 15.09.2008 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АВ №154458;

Земельный участок, земли населенных пунктов, под незавершенную строительством базу площадью 2 505 кв. м. (кадастровый номер 36:34:05 08 001: 0012), расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, проспект Патриотов, д. 49А, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании Приказа Главного управления государственного имущества Воронежской области №2222-з от 25.12.2008, договора купли-продажи; №1072/09-3 находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.01.2009, передаточного акта от 10.02.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 03.03.2009 сделана запись регистрации №36-36-01/008/2009-75 и 03.03.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АВ №283493.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.07.2011 г. ЗАО «Грейс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Гаркавенко С.В.

Конкурсный управляющий 24.11.2011 г. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной стоимости продажи залогового имущества должника.

Определением от 16.02.2012 г. признаны незаконными действия конкурсного управляющего ЗАО «Грейс» Гаркавенко Сергея Владимировича, выразившиеся в нарушении требований ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в организации проведения торгов по продаже имущества должника, находящегося в залоге.

Конкурсный управляющий ЗАО «Грейс» Гаркавенко Сергей Владимирович отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО «Грейс».

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 01.03.2012 г. конкурсным управляющим ЗАО «Грейс» утвержден Митрякович Д.К.

Определением от 06.03.2012 г. производство по заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Грейс» об утверждении начальной стоимости продажи залогового имущества прекращено в порядке п. 1 ч. 4 ст. 150 АПК РФ.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2012 г. определение Арбитражного суда Воронежской области от 06.03.2012 г. отменено, рассмотрение заявления направлено на новое рассмотрение.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 03.08.2012 года по делу № А14-9312/2010 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ЗАО «Грейс» об утверждении начальной стоимости продажи залогового имущества.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2012 г. определение Арбитражного суда Воронежской области от 03.08.2012 года оставлено без изменения.

 19.12.2011 г. вышеперечисленное заложенное имущество передано конкурсным управляющим Гаркавенко С.В. ЗАО «Райффайзенбанк» по акту приема – передачи заложенного недвижимого имущества в погашение требований конкурсного кредитора залогодержателя.

На основании указанного акта ЗАО «Райффайзенбанк» зарегистрировало право собственности на объекты недвижимости.

Определением от 03.05.2012 г. суд обязал бывшего конкурсного управляющего ЗАО «Грейс» Гаркавенко Сергея Викторовича в десятидневный срок передать конкурсному управляющему ЗАО «Грейс» Митряковичу Дмитрию Константиновичу бухгалтерскую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности ЗАО «Грейс».

11.07.2012 г. между ЗАО «Райффайзенбанк» (продавец) и ЗАО Компания «Стандарт Альянс» (покупатель) заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества.

Пунктом 3.1 данного договора установлено, что объекты оцениваются в 18 400 000 руб. с НДС, из которых стоимость незавершенного строительством объекта 15 700 000 руб. с НДС, стоимость земельного участка 2 700 000 руб.

В силу п. 3.2 договора окончательный срок расчета между продавцом и покупателем 20.07.2012 г.

Указанное недвижимое имущество передано третьему лицу по акту приема-передачи.

17.08.2012 г. третьему лицу выданы свидетельства о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области серии 36-АГ №700565, 36-АГ №779782.

Суд области правомерно посчитал, что сделка по оставлению залоговым кредитором