Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.05.2012 по делу n А54-4041/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

«Рязаньэлеватор» (далее ООО «Рязаньэлеватор»),  местом  нахождения  которого  является  местонахождение  самого  учредителя   (г.Рязань,  пос.Элеватор,  д.3),  и  о  формировании уставного капитала данного общества в размере 28 214 000 руб. В  качестве вклада в уставный капитал вновь образованного общества ответчиком по  акту приема-передачи имущества от 16.05.2011 передано движимое и недвижимое  имущество на общую сумму 28 214 000 руб., в том числе и восемь спорных объектов   недвижимости.   Генеральным   директором   вновь   образованного   общества  избран Лебедев Владимир Владиславович, являвшийся одновременно и генеральным директором ОАО «Рязаньэлеватор» - ответчика 

по делу.

01.07.2011  Управлением  Федеральной службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области зарегистрировано право собственности за вновь образованным ответчиком  ООО «Рязаньэлеватор» на следующие спорные объекты:

-  сооружение      -  артскважина,      назначение     -  нежилое,    глубина     110м, инв.№15421, лит.1, расположенное по адресу: г.Рязань, пос.Элеватор, 3, соор.3;   

 -  сооружение       -  артскважина,     назначение      -  нежилое,    глубина     64м,  инв.№15421, лит.1, расположенное по адресу: г.Рязань, пос.Элеватор, 3, соор.4;   

- здание конторы-лаборатории, лит.З, назначение  - производственное, общая площадь 758,0 кв.м., расположенное по адресу: г.Рязань, пос.Элеватор, 3;

- сооружение - резервуар для воды №36, назначение  - нежилое, застроенная  площадь  66,7  кв.м.,  инв.№15421  лит.1,  расположенное  по  адресу:  г.Рязань,  пос.Элеватор, 3, соор.5;

- сооружение - резервуар        для воды №37, назначение - нежилое, застроенная  площадь  66,7  кв.м.,  инв.№15421  лит.1,  расположенное  по  адресу:  г.Рязань,  пос.Элеватор, 3, соор.6;

- здание   лит.Ч, назначение - нежилое, одноэтажное, общая площадь 103,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Рязань, пос.Элеватор, 3.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела  заверенными  копиями  свидетельств  о  государственной  регистрации  права.

В отношении двух объектов недвижимости - здания караульного помещения  Н2,  лит.И,  назначение  -  нежилое,  общая  площадь  298  кв.м.,  одноэтажное,  расположенного по адресу: г.Рязань, пос.Элеватор, 3б и здания лит.Ц, назначение  -  нежилое,  общая  площадь  307,2  кв.м.,  расположенного  по  адресу:  г.Рязань,  пос.Элеватор,  3,  переход  права  собственности  от  ответчика  (ОАО  «Рязаньэлеватор») к третьему лицу - ООО «Рязаньэлеватор» не зарегистрирован.

В пунктах 11 и 12 Постановлений Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010  №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров,  связанных  с  защитой  права  собственности  и  других  вещных  прав» разъяснено,  что     в силу  пункта  2  статьи  8  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации   права   на   имущество,   подлежащие   государственной   регистрации,  возникают  с  момента  регистрации  соответствующих  прав  на  него,  если  иное  не  установлено законом.

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким  юридическим  лицом  в  Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и сделок с ним.

Поскольку  переход  права  собственности  на  здание  караульного помещения Н2, лит.И, назначение  - нежилое, общая  площадь 298 кв.м.,  одноэтажное,  расположенного  по  адресу:  г.Рязань,  пос.Элеватор,  3б  и  здание  лит.Ц,  назначение  -  нежилое,  общая  площадь  307,2  кв.м.,  расположенного  по  адресу:  г.Рязань,  пос.Элеватор,  3,  к  ООО «Рязаньэлеватор»  не  зарегистрировано,  правообладателем  на  момент  принятия  судом первой инстанции решения остался ответчик – ООО «Рязаньэлеватор», расположенное с третьим лицом по одному и тому же адресу.

Судом области  сделан правильный вывод о том, что поскольку  договоры  купли-продажи  данных  объектов  от  05.08.2008,  заключенные между ООО «АгроРесурс»  и  ОАО «Рязаньэлеватор»,  признаны  судом  недействительными,   требование  истца  о  применении  последствий  недействительности  данных  сделок  подлежит  удовлетворению  в  силу  статьи  167  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации.  Таким образом,          суд обоснованно обязал ОАО «Рязаньэлеватор»  возвратить ООО  «АгроРесурс»  полученные  по  недействительным  сделкам  от  05.08.2008  здание  лит.Ц,  назначение  -    нежилое,  общая  площадь  307,2  кв.м.,  расположенное  по  адресу: г.Рязань, пос.Элеватор, 3 и здание караульного помещения Н2, лит.И, назначение  -  нежилое,  общая  площадь  298  кв.м.,  одноэтажное,  расположенное  по  адресу:  г.Рязань, пос.Элеватор, 3б. Также суд области обоснованно  в порядке применения  реституции  обязал ООО «АгроРесурс» возвратить  ОАО «Рязаньэлеватор»  полученные  по  недействительным  сделкам  от  05.08.2008  по  продаже  указанных  выше  объектов  недвижимости денежные средства в сумме 55 000 руб. и в сумме 130 000 руб.

         Требование истца о применении реституции в отношении других спорных  объектов, а именно об обязании  ОАО «Рязаньэлеватор» возвратить ООО «АгроРесурс» полученные по недействительным сделкам от 05.08.2008

объекты  недвижимости,  расположенные  по  адресу:  г.Рязань,  пос.Элеватор,  3  - сооружение  - артскважина, глубина 110м, инв.№ 815421, лит.1; сооружение  - артскважина, глубина 64м, инв.№15421, лит.1;            здание конторы-лаборатории, лит.З,  общая  площадь  758,0  кв.м.;  сооружение  -  резервуар  для  воды  №36,застроенная  площадь  66,7  кв.м.,  инв.№15421  лит.1; сооружение  - резервуар    для  воды  №37,  застроенная  площадь  66,7  кв.м., инв.№15421  лит.1;          здание    лит.Ч, назначение  - нежилое, одноэтажное, общая площадь 103,3 кв.м., обоснованно отклонено судом первой инстанции, поскольку указанные объекты переданы третьему лицу и государственным регистрирующим органом зарегистрирован  переход права собственности на данные объекты  к третьему лицу   - ООО  «Рязаньэлеватор».

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем они не могут быть признаны обоснованными судом апелляционной инстанции, так как, не опровергая выводов суда области, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебного акта в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

         Решение Арбитражного суда Рязанской области от 13 февраля 2012 года по делу № А54-4041/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

           М.В. Каструба

Судьи

М.М. Дайнеко

И.Г. Сентюрина