Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2012 по делу n А62-7927/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

в части микрорайона (квартала).

         Указанные положения не предусматривают обязательное освоение незастроенной территории только путем передачи земельных участков для комплексного освоения.

Таким образом,  прокурором не обосновано, что продажа  права аренды  земельных  участков  с  установленным  разрешенным  видом использования  – многоэтажное  жилищное  строительство  влечет невозможность  обеспечения  устойчивого  развития  данной  территории. При таких обстоятельствах основания для признания оспариваемых сделок ничтожными также отсутствуют.

          Кроме того, суд учел, что Департамент  имущественных  и  земельных  отношений  Смоленской области,  являющийся  уполномоченным  органом  исполнительной  власти Смоленской  области,  определил  границы  спорных  земельных  участков  и поставил  их на  кадастровый  учет  с  разрешенным  видом  использования  для многоэтажного жилищного строительства.

       Формирование  и  постановка  на кадастровый  учет  спорных  земельных  участков,  предоставленных  в  аренду ООО  «Континент»  и  ЗАО  «Ваш  дом»,  осуществлялось  до  принятия постановления администрации                          г.  Смоленска  от  25.10.2010 №  278-адм  «Об утверждении  проекта  планировки  территории  Западного  II  жилого микрорайона (Краснинское шоссе)».

        Кроме того, ко дню разрешения настоящего спора по существу решением  Ленинского  районного  суда  г.  Смоленска  от 10.11.2011, вступившим в законную силу,  постановление администрации г. Смоленска от 25.10.2010 № 278-адм  «Об  утверждении проекта планировки  территории  Западного  II жилого микрорайона  (Краснинское  шоссе)  признанно  недействующим  со  дня принятия  указанного  постановления (т. 1,                           л. д. 125-127).    

         Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

ПОСТАНОВИЛ:

         решение   Арбитражного     суда  Смоленской области от  14.03.2012   по делу № А62-7927/2011   оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Федеральный   арбитражный     суд     Центрального округа  в течение двух месяцев  со дня изготовления постановления в полном объеме. Кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

            А.Г. Дорошкова

            О.А. Тиминская

                                                                        Е.Н. Тимашкова