Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2012 по делу n А62-8504/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, прошедший экспертизу саморегулируемой организации оценщиков, в том числе проверку на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям данного Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности; и получивший положительное заключение.

Следовательно, данный отчет является надлежащим доказательством действительной рыночной стоимости земельного участка, арендуемого Обществом.

В этой связи ссылка Департамента на то, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости возможно исключительно на стадии проведения очередной кадастровой оценки земельных участков, несостоятельна.

В обоснование своей позиции заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что поскольку мотивом подачи заявления ООО Промышленная компания «Лесэкспорт» об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной явилось то, что арендная плата за пользование земельным участком значительно увеличилась, решение суда об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости без разрешения вопроса об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка не может повлиять на величину арендной платы по договору аренды земельного участка от 04.05.2006 № 3881.

Апелляционная инстанция не согласна с данным выводом в силу следующего.

Требований об обязательном указании сведений об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка действующее законодательство не содержит, удельный показатель кадастровой стоимости земель может быть указан при его наличии.

В соответствии с постановлением Президиума ВАС РФ N 913/11 от 28.06.2011 установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

Довод апелляционной жалобы о том, что уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, и, соответственно, уменьшение арендной платы, приведет к недофинансированию расходных статей областного бюджета, а в масштабе массовости подобных решений приведет к экономической дестабилизации в Смоленской области, судом отклоняется, поскольку не является основанием для непринятия отчета об оценке, составленного в соответствии с действующим законодательством.

Обстоятельствам дела, исследованным судом первой инстанции, и  взаимоотношениям сторон  дана верная правовая квалификация.

Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, не выявлено.

Руководствуясь ст.ст. 269 п.1, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 02 мая 2012 года  по делу №  А62-8504/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу –  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 АПК РФ кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Тиминская

Судьи

В.Н. Стаханова

Г.Д. Игнашина