Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2012 по делу n А09-4623/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Тула                                                                                                            Дело № А09-4623/2011

Резолютивная часть постановления оглашена 18.09.2012

Постановление в полном объеме изготовлено 25.09.2012                                                                                                    

 Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  судьи Юдиной Л.А., судей Можеевой Е.И., Сентюриной И.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Батуровой И.В., рассмотрев апелляционную жалобу закрытого акционерного общества КБ «Росинтербанк» (г. Москва, ИНН 7744000736, ОГРН 1027700351106) на определение Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2012 по делу № А09-4623/2011  (судья Артемьева О.А.),  вынесенное по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Брянскгорстройсервис» Петрина Александра Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» (г. Брянск, ОГРН 1023202142094, ИНН 3207011290), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, закрытое акционерное общество коммерческий банк «Росинтербанк», Управление Росреестра по Брянской области, Управление имущественных отношений Брянской области, об оспаривании сделки должника и применении последствий недействительности сделки, в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мир кровли»,               г. Брянск, о признании общества с ограниченной ответственностью «Брянскгорстройсервис», г. Брянск,  несостоятельным должником (банкротом), при участии представителя закрытого акционерного общества коммерческого банка «Росинтербанк» Москвичевой Е.А.  (доверенность от 31.07.2012), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о временим и месте судебного заседания, установил следующее.

Решением суда от 14.12.2011 общество с ограниченной ответственностью «Брянскгорстройсервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Петрин А.И.

20.12.2011 в Арбитражный суд Брянской области обратился конкурсный управляющий ООО «Брянскгорстройсервис» Петрин А.И. с заявлением о признании договора купли-продажи недвижимости б/н от 25.01.2011, заключенного между ООО «Брянскгорстройсервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение» недействительным, а также о применении последствий недействительности сделки в виде обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - Управление Росреестра по Брянской области) внести запись об аннулировании записей, сделанных на основании недействительной сделки, и восстановить первоначальные записи в ЕГРП о праве собственности ООО «Брянскгорстройсервис» на недвижимое имущество (нежилое помещение общей площадью 429,4 кв. м, а также пристройку входного узла к административному зданию общей площадью 33 кв. м, расположенные по адресу:  г. Брянск, ул. Горького, 2-А).

До рассмотрения спора по существу конкурсный управляющий  уточнил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) требования и просил признать недействительным договор купли-продажи недвижимости без номера от 25.02.2011, заключенный между ООО «Брянскгорстройсервис» и ООО «Возрождение» (предмет договора - нежилое помещение общей площадью 429,4 кв. м, пристройка входного узла к административному зданию общей площадью 33 кв. м, право аренды земельного участка общей площадью 55 кв. м, право аренды земельного участка – 2 общей площадью 1350 кв. м, находящихся по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д. 2-а) и применить последствия недействительности сделки, а также признать недействительными кредитный договор                 № 11-200-04/11 от 25.04.2011, заключенный между закрытым акционерным обществом коммерческим банком «Росинтербанк» (далее – ЗАО КБ «Росинтербанк») и ООО «Возрождение», договор поручительства № 77-305-04/11 от 25.04.2011, договор ипотеки № 26-300-04/11 от 25.04.2011, заключенный между ЗАО КБ «Росинтербанк» и ООО «Брянскгорстройсервис».

Судом первой инстанции приняты уточнения требований в части признания права аренды земельного участка общей площадью 55 кв. м, права аренды земельного участка – 2 общей площадью 1350 кв. м, находящихся по адресу: г. Брянск, Советский район,                   ул. Горького, д. 2-а, и применения последствия недействительности сделки. В  принятии остальной части уточнения требований отказано, поскольку данные требования являются самостоятельными.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ЗАО КБ «Росинтербанк» и Управление имущественных отношений Брянской области.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2012 исковые требования конкурсного управляющего удовлетворены частично. Договор купли-продажи недвижимости от 25.02.2011, заключенный между ООО «Брянскгорстройсервис» и ООО «Возрождение» (предмет договора - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 429,40 кв. м, инв. № 210/01, литер А, находящееся по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д. 2-А, и пристройка входного узла к административному зданию, назначение: нежилое, этаж 1, 2-й надземный, общей площадью 33 кв. м, находящаяся по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д.2-А)  признан недействительным. В части признания недействительным договора купли-продажи недвижимости от 25.02.2011, заключенного между ООО «Брянскгорстройсервис» и ООО «Возрождение»  (предмет договора: право аренды земельного участка общей площадью 55 кв. м, право аренды земельного участка-2 общей площадью 1 350 кв. м, находящихся по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д.2-А) отказано. Применены последствия недействительности сделки. Суд обязал ООО «Возрождение»  возвратить в конкурсную массу ООО «Брянскгорстройсервис» нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 429,40 кв. м, инв. № 210/01, литер А, кадастровый (условный) номер: 15-01/28-6-666, расположенное на 2 этаже трехэтажного здания, находящегося по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д. 2-А, и пристройку входного узла к административному зданию, назначение: нежилое, этаж 1, 2-й надземный, общей площадью 33 кв. м, кадастровый (условный) номер: 32-32-01/033/2005-527, находящуюся по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д. 2-А. Восстановлена задолженность ООО «Брянскгорстройсервис» перед ООО «Возрождение» в размере 5 998 224 руб. С ООО «Возрождение» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб.  С ООО «Брянскгорстройсервис» в доход федерального бюджета -государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Удовлетворяя требования о признании договора купли-продажи недвижимости от 25.02.2011 недействительным, суд области пришел к выводу о доказанности конкурсным управляющим обстоятельств, в совокупности являющихся основанием для признания оспариваемой сделки недействительной по п. 2 ст. 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), а также о том, что оспариваемая сделка привела к изменению очередности удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, возникшим до совершения этой сделки, что влечет признание сделки недействительной на основании ст. 61.3 Закона о банкротстве. Также суд первой инстанции мотивировал свой вывод тем, что данная сделка является экономически нецелесообразной,  направленной на нарушение прав и законных интересов кредиторов,  поскольку совершена в период ухудшения финансово-экономического положения должника. В связи с чем суд пришел к выводу, что  заключение этой сделки в силу ст. 10 и 168 Гражданского кодекса РФ является злоупотреблением правами. Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от 25.02.2011 (предмет договора право аренды земельного участка общей площадью 33 кв. м, право аренды земельного участка - 2 общей площадью 1350 кв. м, находящихся по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д.2-А), суд области обосновал это тем, что данный договор не содержит указанного предмета.

В апелляционной жалобе ЗАО КБ «Росинтербанк» просит определение Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2012 отменить. В обоснование своей позиции заявитель указывает, что истцом не доказаны имеющие значения для дела обстоятельства, которые суд посчитал установленными, выводы, изложенные в определении, не соответствуют обстоятельствам дела. По мнению заявителя, не доказано наличие признаков неплатежеспособности должника на момент совершения оспариваемой сделки, поскольку, кроме кредиторской, у ООО «Брянскгорстройсервис» имелась и дебиторская задолженность, размер которой был существенно выше. Истцом также не представлены доказательства прекращения исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами в феврале 2011 года. Апеллянт обращает внимание на то, что  определением Арбитражного суда Брянской области от 09.06.2011 была прекращена процедура наблюдения в отношении ООО «Брянскгорстройсервис», что доказывает  платежеспособность ответчика. Однако в обжалуемом определении суд ошибочно указал, что на момент совершения спорной сделки в отношении должника была введена процедура наблюдения, хотя она была введена только в апреле 2011 года. Также, по мнению подателя жалобы, не соответствует обстоятельствам дела вывод суда о том, что в связи с совершением оспариваемой сделки наступили последствия, в результате которых кредиторы третьей очереди частично утратили возможность получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет реализованного имущества. В свою очередь. денежные средства были направлены для расчетов с кредиторами третьей  очереди. Заявитель указывает, что истец не доказал неравноценность исполнения встречного обязательства, а судом не установлен факт того, что стоимость спорного недвижимого имущества существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств. По мнению заявителя, суд применил закон, не подлежащий применению, и вышел за пределы исковых требований.

В судебном заседании представитель ЗАО КБ «Росинтербанк» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2012 по делу № А09-4623/2011 отменить, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

В адрес Двадцатого арбитражного апелляционного суда поступило ходатайство уполномоченного органа о рассмотрении дела в отсутствие представителя, которое удовлетворено судом на основании статей 41, 156, 159, 266 АПК РФ.

В адрес Двадцатого арбитражного апелляционного суда поступил отзыв конкурсного управляющего ООО «Брянскгорстройсервис» на апелляционную жалобу, в котором он с доводами апелляционной жалобы  не согласился, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя заявителя, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что определение суда первой инстанции следует оставить без изменения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции. 25.02.2011 между ООО «Брянскгорстройсервис» и ООО «Возрождение» был подписан договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя принадлежащие продавцу на праве собственности нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 429,4 кв. м, инв. № 210/01, литер А, находящееся по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Горького,         д. 2-А, и пристройку входного узла к административному зданию, назначение: нежилое, этаж 1, 2-й надземный, общей площадью 33 кв. м, находящуюся по адресу: Брянская область,     г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д.2-А, а покупатель обязался принять его и уплатить согласованную сторонами цену.

В пункте 3 данного договора сторонами была согласована стоимость реализуемого имущества в размере 6 000 000 руб. 00 коп. (с учетом НДС – 915 254 руб.24 коп.), уплаченная продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора.

Со стороны ООО «Брянскгорстройсервис» спорный договор подписан       Талыбовым Ю.А., со стороны ООО «Возрождение» - Талыбовой Е.Н.

Спорная недвижимость была передана продавцом покупателю по акту передачи недвижимости от 25.02.2011.

Право собственности ООО «Возрождение» на нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 429,4 кв. м, инв. № 210/01, литер А, находящееся по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д.2-А, и пристройку входного узла к административному зданию, назначение: нежилое, этаж 1, 2-й надземный, общей площадью 33 кв. м, находящуюся по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, ул. Горького, д. 2-А, зарегистрировано Управлением Росреестра по Брянской области, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ                     № 838966 (запись регистрации 32-32-01/023/2011-344) и 32-АГ № 840240 (запись регистрации 32-32-01/023/2011-345).

Полагая, что договор купли-продажи недвижимости б/н от 25.02.2011 заключен  с целью причинения убытков должнику и кредиторам, поскольку имущество реализовано по заниженной цене, влечет предпочтение одним из кредиторов перед другими кредиторами должника, заключен заинтересованными лицами,  конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ             «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника