Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2013 по делу n А62-6012/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

02 июля 2013 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Тула

                                                            Дело № А62-6012/2012

Резолютивная часть постановления объявлена   25.06.2013

Постановление изготовлено в полном объеме   02.07.2013

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тучковой О.Г., судей Капустиной Л.А., Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Корнеевой Е.В., при участии от ответчика – Максимовой Ю.В. (доверенность от 15.11.2012 № 67 АА 0352809), в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте  арбитражного суда, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Смоленского областного государственного учреждения «Геронтологический центр «Вишенки»  на решение Арбитражного суда Смоленской области от 12.04.2013 по делу № А62-6012/2012 (судья Алмаев Р.Н.), установил следующее.

Смоленское      областное       государственное       учреждение «Геронтологический центр «Вишенки» (далее – истец, СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки») обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к индивидуальному предпринимателю Юрченко Галине Николаевне (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 18 октября 2010 года                        № 80-ОБ в размере 291 970 руб. 20 коп. и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 934 885 руб. 72 коп.; задолженности по договору на возмещение расходов по содержанию арендованного объекта от 18.10.2010 № 21 в размере 72 224 руб. 92 коп. и пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на 28.02.2013 в размере 345 503 руб. 94 коп.; задолженности по арендной плате по договору от 21 октября                     2011 № 75-ОБ в размере 371 557 руб. 92 коп. и пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на 10.03.2013 в размере 627 545 руб. 53 коп.; задолженности по договору на возмещение расходов по содержанию арендованного объекта от 21.10.2011 № 24 в размере 730 648 руб. 60 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по состоянию на 28.02.2013 в размере 68 125 руб. 83 коп. (с учетом уточнения).

Предприниматель предъявила встречный иск к СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» о взыскании задолженности за фактическое потребление питьевой воды за период с июля по октябрь 2012 г. в размере 434 808 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 19.10.2012 по 31.01.2013 в размере 10 263 руб. 28 коп. (с учетом уточнения).

Определением арбитражного суда от 18.12.2013 (т. 2, л. д. 66-68) встречное исковое заявление принято к производству для рассмотрения совместно с первоначальным иском.

Решением суда от 12.04.2013 с индивидуального предпринимателя Юрченко Галины Николаевны в пользу Смоленского областного государственного учреждения «Геронтологический центр «Вишенки» взыскано: задолженность по арендной плате по договору от 18.10.2010 № 80-ОБ за период с 01.03.2011 по 20.10.2011 в размере                    291 970 руб. 20 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.03.2011  по 10.03.2013 в размере 85 697 руб. 89 коп.; задолженность по арендной плате по договору от 18.10.2010 № 21 за период с 01.03.2011 по 31.11.2011 в размере 72 224 руб. 92 коп.; задолженность по арендной плате по договору от 21.10.2011 № 75-ОБ за период с 21.10.2011 по 02.11.2012 в размере 371 557 руб. 92 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 21.10.2011 по 10.03.2013 в размере 9 240 руб.                     76 коп.; задолженность по арендной плате по договору от 21.10.2011 № 24 за период с 01.10.2011 по 31.10.2012 в размере 730 648 руб. 60 коп. В удовлетворении остальной части иска Смоленского областного государственного учреждения «Геронтологический центр «Вишенки» отказано. Со Смоленского областного государственного учреждения «Геронтологический центр «Вишенки» в пользу индивидуального предпринимателя Юрченко Галины Николаевны взыскана задолженность за фактическое потребление питьевой воды за период с июля 2012 г. по октябрь 2012 г. в размере 434 808 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные за период с 19.10.2012 по 31.01.2013 в размере 10 263 руб. 28 коп.

Смоленское областное государственное учреждение «Геронтологический центр «Вишенки» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Ссылается на акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2011, 31.12.2012, подтверждающий извещение предпринимателя об образовавшейся задолженности. Считает обоснованными заявленные к взысканию пени в размере 345 503 руб. 94 коп. за период с 04.03.2011 по 28.02.2013, проценты    за    пользование    чужими    денежными средствами по договору на возмещение расходов по содержанию арендованного объекта № 24 за период с 01.11.2011 по 28.02.2013 в размере 68 125 руб. 83 коп. Возражает против удовлетворения исковых требований предпринимателя, ссылается на самовольное установление им тарифа на поставку холодной воды, что привело к установлению в договоре поставки воды невыгодных условий для учреждения. Считает, что задолженность за фактическое потребление воды учреждением должна рассчитываться исходя из постановления Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике и промышленности от 31.05.2012 № 170, согласно которому тариф на услуги по водоснабжению холодной водой составляет 19 руб. 70 коп. за 1 куб. м.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителя ответчика, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, по результатам открытого конкурса между СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» и предпринимателем был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области и закрепленного за организацией на праве оперативного управления, от  18 октября 2010 года № 080-ОБ.

Согласно условиям договора СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» (арендодатель) передает, а предприниматель (арендатор) принимает во временное владение и пользование за плату объект государственной собственности Смоленской области «Водозаборное сооружение с инженерными сетями на территории Смоленского областного государственного учреждения «Геронтологический центр «Вишенки»,                      г. Смоленск» общей площадью 152,7 кв. м, назначение объекта – добыча питьевой воды. Срок действия договора установлен в 11 месяцев.

Водозаборное сооружение с инженерными сетями передано во временное пользование предпринимателю, что подтверждается актом приема-передачи от 22 октября 2010 г.

В силу пункта 3.1 договора № 080-ОБ арендодатель обязан ежемесячно производить арендную плату в размере 68 667 руб. на счет арендодателя.

Вместе с тем в нарушение условий договора № 080-ОБ предприниматель должным образом   не   исполнил   свои   обязательства   по   арендной   плате,   в   результате чего за период с 01.03.2011  по 20.10.2011 у него образовалась задолженность в размере                 291 970 руб. 20 коп.

В соответствии с п. 4.1 договора № 080-ОБ за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,5 % за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

На основании этого СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» начислена пеня за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.03.2011 по 10.03.2013 в размере 934 885 руб. 72 коп.

Согласно п. 2.1.1 договора № 080-ОБ, между СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» и предпринимателем был заключен договор на возмещение расходов по содержанию арендованного объекта от 18 октября 2010 года № 21 (далее – договор № 21), в силу п. 1.1 которого предприниматель обязан был возмещать расходы на электроэнергию по счетчикам № 01706589, № 01706602.

В связи с тем, что предпринимателем расходы на электроэнергию не возмещались, за ним образовалась задолженность за электроэнергию в размере 72 224 руб. 92 коп.

Со ссылкой на п. 4.2 договора № 21 предпринимателю начислена пеня за период с 04.03.2011 по 28.02.2013  в размере 345 503 руб. 94 коп.

Как следует из материалов дела, по результатам открытого конкурса между СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» и предпринимателем был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области и закрепленного за организацией на праве оперативного управления, от  21 октября 2011 года № 75-ОБ (далее – договор № 75-ОБ).

По условиям договора СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» (арендодатель) передает, а предприниматель (арендатор) принимает во временное владение и пользование за плату объект государственной собственности Смоленской области «Водозаборное сооружение   с инженерными сетями на территории Смоленского областного государственного учреждения «Геронтологический центр «Вишенки»,                       г. Смоленск» общей площадью 152,7 кв. м., назначение объекта – добыча питьевой воды. Срок действия договора составляет 4 года 11 месяцев.

Согласно акту приема-передачи от 21 октября 2011 г. водозаборное сооружение с инженерными сетями передано во временное пользование ответчику.

В соответствии с п. 3.1 договора № 75-ОБ ответчик обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 71 055 руб. 25 коп.

В нарушение условий договора № 75-ОБ предприниматель не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы должным образом, в результате чего за период с 21.10.2011 по 02.11.2012 у него образовалась задолженность в размере       371 557 руб.  92 коп.

На основании этого предпринимателю начислена пеня за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 21.10.2011 по 10.03.2013  в размере 627 545 руб.                53 коп. со ссылкой на п. 4.1 договора № 75-ОБ согласно экземпляру СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки».

В тексте п. 4.1 договора № 75-ОБ экземпляра, приложенного СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» к заявлению, указанно, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере – 0,5% за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

В соответствии с п. 2.1.1 договора № 080-ОБ, 21 октября 2011 года между СОГУ «Геронтологический центр «Вишенки» и предпринимателем был заключен договор на возмещение расходов по содержанию арендованного объекта № 24 (далее – договор на возмещение расходов по содержанию арендованного объекта № 24), в соответствии с               п. 1.1 которого предприниматель обязан возмещать расходы на электроэнергию по счетчикам № 01706589, № 01706602. В связи с тем, что предпринимателем не возмещались расходы на электроэнергию, у него образовалась задолженность за электроэнергию в размере 730 648 руб. 60 коп.

Также предпринимателю со ссылкой на статью 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по договору на возмещение расходов по содержанию арендованного объекта № 24 за период с 01.11.2011 по 28.02.2013 в размере 68 125 руб. 83 коп.

Согласно п. 2.2.4 договора № 75-ОБ с момента подписания акта приема-передачи объекта, указанного в п. 1.1 данного договора, предприниматель должен в течение 24 часов заключить договор на отпуск питьевой воды со Смоленским областным государственным учреждением «Геронтологический центр «Вишенки» на основании действующих лицензий и согласно тарифам, утвержденным органами местного самоуправления города Смоленска. Объем водопотребления составляет из расчета не менее 10 000 куб. м в месяц.

Как следует из материалов дела, между СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» и предпринимателем заключен гражданско-правовой договор от 10.01.2012   № 18 на отпуск питьевой воды (далее – договор на отпуск питьевой воды № 18).

В соответствии с п. 4.1 договора на отпуск питьевой воды № 18 расчеты с абонентом за потребленную воду производятся согласно тарифам, утвержденным органами местного самоуправления города Смоленска. Изменение тарифов в период действия договора не требует его переоформления. В расчет с абонентом также входит подъем и транспортировка питьевой воды от водозаборного сооружения до объектов абонента из расчета 10 рублей за 1 куб. м поднятой и транспортируемой воды. Договор на отпуск питьевой воды № 18 действовал по 30.06.2012 года включительно.

В связи с окончанием срока действия договора на отпуск питьевой воды № 18, 04.07.2012  предприниматель направил СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» проект договора на отпуск питьевой воды  для  нужд  СОГБУ  «Геронтологический  центр  «Вишенки»  с  01.07.2012, в соответствии с которым поставщик, в лице предпринимателя, обязуется обеспечивать абонента – СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» и его суббабонентов холодной водой надлежащего качества (далее — водоснабжение) из водозаборного сооружения, расположенного: г. Смоленск, пос. Вишенки б/н, а абонент обязуется принимать и оплачивать полученную воду.

СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» условия договора не принял, однако подписал вышеуказанный договор вместе с протоколом разногласий.

Таким образом, судом установлено, что стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора, на отпуск питьевой воды для нужд СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки». Следовательно, как верно расценил суд первой инстанции, указанный договор считается не заключенным надлежащим образом.

Вместе с тем в период с июля 2012 года по октябрь 2012 года СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» продолжал потреблять питьевую воду, уклоняясь от подписания договора на отпуск питьевой воды в соответствие с условиями договора аренды № 75-ОБ.

Согласно представленному предпринимателем акту  от 26 июля 2012 года                           № 3 СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» потреблено питьевой воды на сумму 108 702 руб., согласно акту  от 27 августа 2012 года № 3 СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» потреблено питьевой воды на сумму 108 702 руб., акту  от 28 сентября 2012 года № 3 СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» потреблено питьевой воды на общую сумму 108 702 руб., акту  от 01 ноября 2012 года № 3 СОГБУ «Геронтологический центр «Вишенки» потреблено питьевой воды на общую сумму