Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2013 по делу n А23-3459/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

13 августа 2013 годаДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

                                              Дело № А23-3459/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2013 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Тиминской О.А., судей Заикиной Н.В. и Мордасова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батуровой И.В., при участии от   общества Акционерного общества «БТА Банк» (респ. Казахстан, г. Алматы) – Сушкова В.В. (довернность от 04.01.2013 № 11 ША-288-2-2/70), в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей общества с ограниченной ответственностью «Просперити Компани» (Калужская область, г. Балабаново, ОГРН 1074025006087, ИНН 4003027199), компании «Салолайн Холдингс Лимитед», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, администрации городского поселения «город Балабаново», рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Просперити Компани» на решение Арбитражного суда Калужской  области от 13.05.2013 по делу № А23-3459/2012, установил следующее.

Акционерное общество «БТА Банк» (далее – истец, Банк) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском об обращении взыскания в счет погашения задолженности кредитному договору от 24.10.2007 №2000/07/100/1957 на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Просперити Компани» (далее – ответчик) недвижимое имущество и право аренды земельного участка:

1.  Здание проходной № 1, назначение: нежилое, общей площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона. Кадастровый (или условный) номер объекта 40:03:11 43 01:0013:488/15/А. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 83 944 руб. 19 коп.;

2.   Здание канализационно-насосной станции (КНС), назначение: нежилое, общей площадью 23,8 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0013:488/8/А. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 123 325 руб. 40 коп.;

3. Склад металла и готовой продукции, в том числе зона складирования, проезд, прирельсовая зона, лоток, назначение: производственного (промышленного) назначения, общей площадью 2 702,5 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0013:488/7. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 14 003 658 руб. 02 коп.;

4.  Складское двухэтажное здание блока-складов, назначение: нежилое, общей площадью 1 772,9 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 5. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0007:488/5. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 9 186 710 руб. 75 коп.;

5.   Ангар (склад № 4), назначение: нежилое, общей площадью 621,9 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 6. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0013:488/6. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 222 525 руб. 29 коп.;

6. Двухэтажное здание производственного корпуса, назначение: нежилое, общей площадью 8 687,5 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район,   г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 2. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0007:488/2. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 45 016 384 руб. 92 коп.;

7.Административное четырёхэтажное здание с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 3 862,6 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 1. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0007:488/1. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 20 014 997 руб. 19 коп.;

8.   Право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 4 599 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, Киевского шоссе 96 км. ФАД М-3 «Украина». Кадастровый (или условный) номер: 40:03:16 21 03:0002, разрешённое использование / назначение: для ремонта подъездной дороги и благоустройства территории. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 414 156 руб. 70 коп.;

9.     Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для использования в целях размещения производственной базы, общей площадью 28 788 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, Киевского шоссе 96 км. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:112103:43. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере                      15 111 707 руб. 09 коп. (с учетом уточнения).

Решением суда от 13.05.2013 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу.

В судебное заседание апелляционной инстанции от ООО «Просперити Компани» поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела по причине нахождения на больничном его представителя.

Данное ходатайство отклоняется как не соответствующее ст. 267 АПК РФ, тем более что к нему не приложены оправдательные документы.

Оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Судом установлено, что 27.09.2007 между правопредшественником истца - АО «Банк ТуранАлем», компанией «Салолайн Холдингс Лимитед»и ООО «Эй.Эй.Джи.» Производитель алюминиевого профиля» (прежнее наименование ООО «РесурсПром») был заключен генеральный кредитный договор №2000/07/110, согласно которому истец обязался предоставлять компании «Салолайн Холдингс Лимитед» кредиты в пределах установленного лимита кредитования в течение срока действия вышеуказанного договора.

В соответствии с названным договором 24.10.2007 истец и компания «Салолайн Холдингс Лимитед» заключили кредитный договор № 2000/07/100/1957 (далее – кредитный договор), по которому истец предоставил  компании «Салолайн Холдингс Лимитед»  кредит  в сумме 7 млн ЕВРО, сроком с 24.10.2007 до 21.04.2008 на условиях обеспеченности, срочности, платности и возвратности.

Дополнительными соглашениями от 14.04.2008 № 1, от 21.04.2008 № 3, от 20.10.2008 № 5 срок предоставления кредита был продлен по соглашению сторон до 24.10.2013.

Согласно п. 1.2. кредитного договора в редакции дополнительных соглашений  от 14.04.2008 № 1, от 21.04.2008 № 3, от 29.08.2008 № 4, от 20.10.2008 № 5 компания «Салолайн Холдингс Лимитед» обязалась выплатить истцу вознаграждение за пользование кредитом из следующих расчётов: за период с даты выдачи кредита до 21 апреля 2008 года по ставке 8,902% годовых от суммы кредита; за период с 21 апреля 2008 года до 01 сентября 2008 года по ставке 10,173 % годовых от суммы кредита; за период с 01 сентября 2008 года до 21 октября 2008 года по ставке 11,673 % годовых от суммы кредита; за период с 21 октября 2008 года до конца срока финансирования по ставке 18 % годовых от суммы кредита.

За ненадлежащее исполнение компанией «Салолайн Холдингс Лимитед» обязанности по уплате в срок основного долга и вознаграждения Кредитным договором (п.п. 7.1. и 7.4. кредитного договора) предусмотрена уплата пени в размере 0,5 % от неуплаченной в срок суммы за каждый просрочки.

Истец исполнил свои обязательства по предоставлению компании «Салолайн Холдингс Лимитед» кредита, что подтверждается свифт-сообщением от 24.10.2007.

В то же время компания «Салолайн Холдингс Лимитед» погашение кредита не осуществляла, что подтверждается справкой-расчетом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 06.07.2012.

Согласно справке-расчету от 06.07.2012 задолженность компании «Салолайн Холдингс Лимитед» составляет 37 103 819,61 ЕВРО, в том числе: основной долг:                              4 789 473,65 ЕВРО, вознаграждение: 4 820 597,50 ЕВРО, пени за несвоевременное погашение вознаграждения: 13 357 432,78 ЕВРО, пени за несвоевременное погашение основного долга: 14 136 315,69 ЕВРО.

В целях обеспечения исполнения обязательств компании «Салолайн Холдингс Лимитед» по кредитному договору между акционерным обществом «БТА Банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Просперити Компани» был заключен договор об ипотеке от 23.01.2008 № РФ 08/005, зарегистрированный УФРС по Калужской области 27.02.2008 за номером регистрации 40-40-03/003/2008-366.

В соответствии с п. 1.1. договора об ипотеке № РФ 08/005 залогом обеспечиваются все требования истца по кредитному договору и вышеуказанному генеральному кредитному договору.

Дополнительным соглашением от 20.10.2008 № 2 к договору об ипотеке стороны внесли изменения в абзац «А» п.п.2.2.2 п.2 договора, изложив его в следующей редакции: «Кредит предоставляется сроком с 24.10.2007 до 24.10.2013 на условиях целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности».

Согласно договору об ипотеке от 23.01.2008 № РФ 08/005 ответчик передал истцу в залог объекты недвижимости и права аренды земельных участков, а именно:

1.  Здание проходной № 1, назначение: нежилое, общей площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона. Кадастровый (или условный) номер объекта 40:03:11 43 01:0013:488/15/А. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 83 944 руб. 19 коп.;

2.   Здание канализационно-насосной станции (КНС), назначение: нежилое, общей площадью 23,8 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0013:488/8/А. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 123 325 руб. 40 коп.;

3.Склад металла и готовой продукции, в том числе зона складирования, проезд, прирельсовая зона, лоток, назначение: производственного (промышленного) назначения, общей площадью 2 702,5 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0013:488/7. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 14 003 658 руб. 02 коп.;

4.  Складское двухэтажное здание блока-складов, назначение: нежилое, общей площадью 1 772,9 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 5. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0007:488/5. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 9 186 710 руб. 75 коп.;

5.   Ангар (склад № 4), назначение: нежилое, общей площадью 621,9 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 6. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0013:488/6. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 222 525 руб. 29 коп.;

6. Двухэтажное здание производственного корпуса, назначение: нежилое, общей площадью 8 687,5 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район,   г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 2. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0007:488/2. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 45 016 384 руб. 92 коп.;

7.Административное четырёхэтажное здание с подвалом, назначение: нежилое, общей площадью 3 862,6 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, 96 км Киевского шоссе, промзона, стр. 1. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:11 43 01:0007:488/1. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 20 014 997 руб. 19 коп.;

8.   Право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, площадью 4 599 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, Киевского шоссе 96 км. ФАД М-3 «Украина». Кадастровый (или условный) номер: 40:03:16 21 03:0002, разрешённое использование / назначение: для ремонта подъездной дороги и благоустройства территории. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 414 156 руб. 70 коп.;

9.   Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для использования в целях размещения производственной базы, общей площадью 28 788 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, Киевского шоссе 96 км. Кадастровый (или условный) номер объекта: 40:03:112103:43. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере                      15 111 707 руб. 09 коп.

Договором об ипотеке № РФ 08/005 от 23.01.2008 предусмотрен залог