Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2013 по делу n А68-1433/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

вопросов определения цены земельных участков на территории Тульской области и их оплаты» до 1 июля 2012 года на территории Тульской области установлена цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости таких земельных участков при их продаже коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности; юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования. 

Таким образом, для приобретения собственником объекта недвижимости земельного участка по льготной цене, установленной пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 1 Закона Тульской области   № 1679-ЗТО, достаточно установить факт отчуждения недвижимого имущества в процессе приватизации государственных (муниципальных) предприятий, либо факт наличия у собственника объектов недвижимости права постоянного (бессрочного) пользования тем земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости. Любой собственник недвижимого имущества, выкупленного у государственного (муниципального) образования, имеет право на получение земельного участка на льготных условиях независимо от того, приобрел ли он недвижимость непосредственно при приватизации или в результате последующих сделок.

Судом установлено и подтверждено материалами дела (в том числе, планом приватизации государственного предприятия по реализации нефтепродуктов «Туланефтепродукт», перечнем основных фондов (приложение № 4 к акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992), что объекты недвижимости, входящие в состав Узлвской нефтебазы,  расположенные на спорном земельном участке,  ранее были выкуплены у государства в процессе приватизации государственного объединения по реализации нефтепродуктов «Туланефтепродукт».   Предметом договора купли-продажи от 24.07.2009 № ТНП-16370/09 между  ООО «Управление недвижимостью»  и  ОАО «Туланефтепродукт» является нефтебаза как имущественный комплекс (не включены отдельно расположенные АЗС).

Земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область,  г. Узловая,  для эксплуатации нефтебазы был предоставлен ОАО «Туланефтепродукт» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.1999 № 49088.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»  приватизация земельных участков производится при приватизации предприятий и иных имущественных комплексов.

Доказательства отчуждения обществом «Туланефтепродукт»  отдельных объектов недвижимости, входящих в имущественный  комплекс  Узловской нефтебазы, иным лицам, которые могут претендовать на спорный земельный участок, суду не представлены.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в  апелляционной жалобе  доводам не имеется.

Дело рассмотрено в судебном заседании 23.09.2013, продолжено после перерыва – 27.09.2013.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд    

                           ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 17.07.2013 по делу  № А68-1433/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

                           А.Г. Дорошкова

                           Л.А. Капустина

                           М.В. Каструба