Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2013 по делу n А68-7518/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

156,20 м, лит. VI;

- забора кирпичного, протяженностью 10 м, лит V;

расположенное по адресу, Тульская область, г. Алексин, ул. Металлистов,                            д.  43–43а, условный номер: 71:24:55:01936:003. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 68 334 рублей 21 копейки.

Обратить взыскание на объект недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки от 22.11.2007 № РФ 07/74, заключенного между                                    АО «БТА Банк» и ЗАО «Центропродукт». Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:

1)                 Нежилое здание (магазин) расположенный по адресу: Тульская область,                 г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, д. 7, назначение: объект нежилого назначения, общей площадью 603,8 кв. м, лит. В, в, в1, в2, кадастровый номер: 71:00:000000:0000:70:401:002:020122160:0300. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 19 076 751 рубля 86 копеек, что эквивалентно 600 941 доллару США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день принятия постановления.

Обратить взыскание  на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом залога по договору ипотеки от 22.11.2007 № РФ 07/76, заключенного между                                 АО «БТА Банк» и ЗАО «Центропродукт». Начальную продажную стоимость каждого объекта установить в размере, согласованном сторонами в договоре:

1)                 Право аренды земельного участка для эксплуатации нежилых зданий складского назначения, расположенного по адресу: г. Тула, р-н Зареченский,                               ул. Вяземская, д. 15, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь                               1 794 кв. м, кадастровый номер 71:30:010301:0005. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 248 911 рублей 04 копеек (подп. «а» п. 1,1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

2)                 Земельный участок для использования в производственных целях, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 16, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 21 853 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010301:0003. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере                          15 213 184 рублей 80 копеек (подп. «б» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

3)                 Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская д. 15–16, кадастровый (или условный) номер 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0100, лит. А, общей площадью 886,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 10 497 301 рубля (подп. «в» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76)

4)                 3-х этажное нежилое здание (производственное), расположенное по адресу:  г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0200, лит. Б, Б1, Б2, общей площадью                              2 007,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере                              23 774 379 рублей 22 копеек (подп. «г» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76);

5)                 Нежилое здание (склад соли), расположенное по адресу:  г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0800, лит. З, общей площадью 621,5 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 7 361 020 рублей                     62 копеек (подп. «д» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76);

6)                 Сооружение (сарай), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский,                    ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:00:000000:0000:70:401:001:010275760:0403, лит. ГЗ, общей площадью 7,8 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 92 382,88 рубля (подп. «е» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/763);

7)                 Нежилое здание (склад БХМ), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15-16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0900, лит. И, общей площадью 385,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 4 565 846,26 рублей (подп. «ж» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

8)                 Нежилое здание (производственное здание), расположенное по адресу:                         г. Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760, лит. И1, И2, общей площадью 217,9 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 580 798 рублей 70 копеек (подп. «з» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

9)                 Нежилое здание (пекарня), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0300, лит. В, в, общей площадью 3 121,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 36 968 549 рублей 72 копеек (подп. «и» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

10)             Нежилое здание (булочный цех), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0302, лит. В2, общей площадью 452,1 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 354 653 рублей 94 копеек (подп. «к» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

11)             Нежилое здание (производственная мастерская), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0303, лит. ВЗ, общей площадью 34,60 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 409 800 рублей 99 копеек (подп. «л» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

12)             Нежилое здание (производственная мастерская), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный) номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0301, лит. В1, общей площадью 98 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 160 708 рублей  (подп. «м» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

13)             Нежилое здание (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:3500, лит. ТП, общей площадью 77,8 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 921 460 рублей 02 копеек (подп. «н»                     п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

14)              Нежилое здание (экспедиция), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0400, лит. Г, г1, г, с навесом, лит. Г2, Г15, Г16, Г17, складом, лит. Г1, сараем, лит Г2, общей площадью 837,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 9 916 947 рублей (подп. «о» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

15)              Нежилое здание (производственное), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный): 7l:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0600, лит. Е, е, общей площадью 68 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 805 389 рублей 22 копеек (подп. «п» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

16)             Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, кадастровый (или условный): 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1100, лит, Л, обшей площадью 578,80 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 855 283,56 рубля  (подп. «р» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

17)             Нежилое здание (котельная), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, назначение: объект нежилого назначения,                          1-этажный, кадастровый (или условный): 771:30:010301:0003:70:401:001:010275760:0500, лит. Д, Д1, Д2 с пристройкой лит. д, обшей площадью 299,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 3 548 450 рублей 16 копеек (подп. «с» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

18)              Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1500, лит. П, П1, обшей площадью 43,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 515 212 рублей 22 копеек (подп. «т» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

19)                  Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1200, лит. М, м1, м2, м3, общей площадью 491,60 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 5 822 490 рублей 32 копейки (подп. «у» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

20)              Нежилое здание (склад), расположенное по адресу: Тула, р-н Зареченский, ул. Вяземская, д. 15–16, условный номер: 71:30:010301:0003:70:401:001:010275760:1300, лит. Н, общей площадью 176,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 089 274 рублей 40 копеек (подп. «ф» п. 1.1.1 договора ипотеки № РФ 07/76).

21)             Земельный участок для эксплуатации административного здания, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, категория земель: земли населенных пунктов, обшей площадью 1 527 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010219:0034. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере                          4 326 112 рублей 80 копеек (подп. «а» п. 1.1.2 договора ипотеки № РФ 07/76).

22)              Нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:3034:70:401:001:010275770:0200, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1,2, лит. Б, общей площадью 176,4 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 089 274 рублей 40 копеек (подп. «б» п. 1.1.2 договора ипотеки № РФ 07/76).

23)              Нежилое здание (административное), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 52, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0034:70:401:001:010275770:0100:20000, 2-этажный, лит. А, общей площадью 976,5 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 11 565 626 рублей 12 копеек (подп. «в» п. 1.1.2 договора ипотеки № РФ 07/76).

24)             Земельный участок для эксплуатации обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7 136 кв. м, кадастровый номер: 71:30:010219:0062. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 6 841 768 рублей 80 копеек (подп. «а» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

25)              Нежилое здание (хлебзавод), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0100, 3-этажный, лит. А, А1, А2, A3, А4, a, al, а2, общей площадью 3 975,6 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 47 086 844 рублей 03 копеек (подп. «б» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

26)             Нежилое здание (компрессорная), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0100:2000, 1-этажный, лит, А5, общей площадью 22,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 264 120 рублей 29 копеек (подп. «в» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

27)             Сооружение (дымовая труба), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, назначение: объекты нежилого назначения, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:1800, лит. Т, общей площадью                      30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 355 318 рублей                  77 копеек (подп. «г» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

28)              Нежилое здание (трансформаторная подстанция), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:01:03075:06, лит. ТП, общей площадью 51,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 605 226 рублей 31 копейки (подп. «д» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

29)              Нежилое здание (проходная), расположенное по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:01500, лит. П, общей площадью 136,50 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 1 616 700 рублей 43 копеек (подп. «ё» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

30)             Нежилое здание (склад), расположенные по адресу: г. Тула, р-н               Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0600:20000, лит. Е, обшей площадью 39,3 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 465 467 рублей 59 копеек (подп. «ж» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

31)              Нежилое здание (склад), расположенные по адресу: г. Тула, р-н Зареченский, ул. Комсомольская, д. 49, условный номер: условный 71:30:010219:0062:70:401:001:010275820:0200, лит. Б, общей площадью 231,10 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 2 737 138 рублей 96 копеек (подп. «з» п. 1.1.3 договора ипотеки № РФ 07/76).

32)              Земельный участок для эксплуатации обслуживания производственных зданий и сооружений предприятия, расположенный по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 13 732 кв. м, кадастровый номep: 71:30:05 02 15:0015. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 31 475 831 рубля 20 копеек (подп. «а» п. 1.1.4 договора ипотеки № РФ 07/76).

33)                     Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Некрасова, д. 11, условный номер:                                                                71:30:050215:005:70:401:001:0102711980:0100:20000, лит. А, А1, АЗ, А5, с рампой лит. А4, обшей площадью 3 594,30 кв. м. Начальную продажную стоимость объекта установить в размере 42 570 742 рублей 41 копейки 24.12.2004 (подп. «б» п. 1.1.4 договора ипотеки                       № РФ 07/76).

34)                     Нежилое здание (хлебозавод), расположенное по