Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12.06.2012 по делу n А28-6731/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

13 июня 2012 года

Дело № А28-6731/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2012 года.      

Полный текст постановления изготовлен 13 июня 2012 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кобелевой О.П.,

судей Пуртовой Т.Е., Сандалова В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем Красноперовой С.В.,

без участия сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бутолиной Анны Николаевны

на Решение Арбитражного суда Кировской области от 29.02.2012 по делу № А28-6731/2011, принятое судом в составе судьи Ворониной Н.П.,

по иску индивидуального предпринимателя Бутолиной Анны Николаевны (ИНН: 182900296340, ОГРН: 304183736600242, Удмуртская Республика, г. Глазов)

к обществу с ограниченной ответственностью "Два капитана" (ИНН: 4345100420, ОГРН: 1054316553741, Кировская область, г. Кирово-Чепецк)

о взыскании 3 550 000 руб.,

установил:

индивидуальный предприниматель Бутолина Анна Николаевна (далее – ИП Бутолина А.Н., истец, заявитель) обратилась с иском в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью "Два капитана" (далее – ООО "Два капитана", ответчик) о взыскании 3 550 000,00 руб., в том числе 3000000,00 руб. задолженности по оплате оборудования по договору купли-продажи холодильного оборудования от 25.05.2009, а также 550000,00 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 29.12.2011 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу № А71-8064/2011.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 24.01.2012 производство по делу возобновлено

Решением Арбитражного суда Кировской области от 29.02.2012 в удовлетворении требований отказано.

Истец с принятым решением Арбитражного суда Кировской области от 29.02.2012 не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции внесено с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель указывает, что стороны подписали разные варианты договоров; суд был обязан основываться не только на договорах ответчика и брать за основу договор, признанный Арбитражным судом Удмуртской Республики. Из представленных платежных документов следует, что ответчик не оплатил как основной договор от 25.05.2009, так и предварительный договор от 13.04.2009; всего оплата была произведена на сумму 510 000,00 руб.; остальные представленные документы свидетельствуют об оплате других договоров (что следует из графы "назначение платежа"). Заявитель ссылается, что предметом рассмотрения был именно договор купли-продажи холодильного оборудования, суд обязан был проверить оплату именно по данному договору; если суд вышел за пределы иска и стал рассматривать иные договоры, то по представленным договорам должен проверить оплату. Все решение сводится к форме договора, правильности заключения; истец заявлял совершенно иные требования. Как полагает заявитель, суд не исследовал представленные платежные документы, которые указывают на то, что оплаты за холодильное оборудование не было.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонил, указав, что предварительный договор от 13.04.2009 был предметом рассмотрения Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-8064/2011, о его существовании истцу было доподлинно известно; денежные средства в сумме 5 000 000,00 руб. были получены истцом от ответчика в период с 20.04.2009 по 29.05.2009 в полном объеме; договор купли-продажи какого-либо другого имущества (нежилое помещение + земельный участок + холодильное оборудование) в комплексе ни предварительный, ни основной 13.04.2009 между сторонами не заключался; все поступавшие истцу платежи были именно и только по предварительному договору купли-продажи нежилого помещения и холодильного оборудования от 13.04.2009, именно за охлаждаемые склады, землю и холодильное оборудование; все платежи осуществлялись ответчиком не только через расчетный счет в АКБ "Ижкомбанк", но и через расчетный счет в АКБ "Вятка-банк"; никаких писем в адрес ответчика от истца о том, что она получила денежные средства с непонятным ей назначением, либо денежные средства, которые ей не предназначались, не поступало; все 5 000 000,00 руб. были приняты истцом и использованы на погашение задолженности по кредитным договорам от 22.03.2007 и от 12.11.2007; в продолжение предварительного договора от 13.04.2009 истец и ответчик заключили в один и тот же день 25.05.200 года два договора: договор купли-продажи № 05/006/2009-361 земельного участка за 2 000 000,00 руб. (переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике 11.06.2009), и договор купли-продажи холодильного оборудования за 3 000 000,00 руб.; в указанных договорах истцом был заявлен тот же номер расчетного счета, что и в предварительном договоре. Также ответчик обращает внимание суда на то, что поскольку в п. 4.2 договора купли-продажи холодильного оборудования от 25.05.2009 сказано, что настоящий договор является основным, то ему должен был предшествовать предварительный договор купли-продажи холодильного оборудования; никакого иного предварительного договора, кроме "Предварительного договора купли-продажи нежилого помещения, холодильного оборудования от 13.04.2009", касающегося продажи именно холодильного оборудования, стороны не подписывали; действительная воля сторон была отражена именно в тексте "Предварительного договора купли-продажи нежилого помещения, холодильного оборудования от 13.04.2009", а затем впоследствии в Основном договоре купли-продажи № 05/006-2009-361 от 25.05.2009 и Основном договоре купли-продажи холодильного оборудования от 25.05.2009.

Также ООО "Два капитана" направило в суд апелляционной инстанции ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Стороны  явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области от 29.02.2012 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 13.04.2009 между ИП Бутолиной А.Н. (сторона1) и ООО "Два капитана" (сторона2) подписан предварительный договор купли-продажи нежилого помещения и холодильного оборудования, из содержания которого следует, что стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения, холодильного оборудования и земельного участка, на котором находится нежилое помещение (далее-основной договор), по которому сторона1 будет выступать продавцом, а сторона2-покупателем нежилого помещения, холодильного оборудования и земельного участка, на котором находится нежилое помещение (п. 1.1 предварительного договора от 13.04.2009).

В п. 1.2 предварительного договора от 13.04.2009 содержится характеристика вышеуказанного нежилого помещения, холодильного оборудования и земельного участка, на котором находится нежилое помещение: охлаждаемые склады (назначение: складское; площадь общая-539,4 кв.м., условный номер объекта: 18:28:000038:0091:010200:000001), расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, у.Пряженникова, д.6; земельный участок (назначение – земли поселений; площадь 0,1219га), условный номер объекта: 18:28:000038:0091, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул.Пряженникова, д.6; холодильное оборудование, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, ул.Пряженникова, д.6.

Согласно п.п. 1.3, 1.4 предварительного договора от 13.04.2009 право собственности на нежилое помещение принадлежит Бутолиной А.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.12.2003, свидетельство о праве собственности от 21.01.2004 серия 18АА № 486844. Право собственности земельного участка, на котором находится нежилое помещение, принадлежит Бутолиной А.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.12.2003, свидетельство о праве собственности от 21.01.2004 серия 18АА № 486839.

Из п. 1.5 предварительного договора от 13.04.2009 следует, что помещение находится в залоге по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007.

В п. 1.6 предварительного договора от 13.04.2009 стороны согласовали, что по настоящему договору сторона2 перечисляет денежные средства в размере, порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора для погашения кредита стороной1 по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007. В свою очередь сторона1 передает высвобожденное из-под залога имущество в собственность стороне2.

По договоренности между сторонами стоимость помещения, холодильного оборудования и земельного участка, на котором находится нежилое помещение, составляет 5 000 000,00 руб. Оплата стоимости помещения, холодильного оборудования и земельного участка, на котором находится нежилое помещение, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны1 в течение 50 дней с момента подписания сторонами настоящего договора (п.п. 2.1, 2.2 предварительного договора от 13.04.2009).

Права и обязанности сторон предусмотрены разделом 3 предварительного договора от 13.04.2009: сторона1 обязуется: использовать перечисленные стороной2 денежные средства в размере 5 000 000,00 руб. для погашения кредита по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007; после погашения кредита по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007 передать стороне2 помещение, холодильное оборудование в хорошем техническом состоянии, пригодном для использования его в соответствии с назначением. Сторона2 обязуется: перечислить денежные средства в размере, порядки и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

По п. 4.1 предварительного договора от 13.04.2009 право собственности переходит к стороне2 с момента полной оплаты настоящего договора и государственной регистрации права собственности.

На основании п. 4.2 предварительного договора от 13.04.2009 расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет сторона2.

Согласно п. 4.3 предварительного договора от 13.04.2009 настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи нежилого помещения, холодильного оборудования и земельного участка, на котором находится нежилое помещение: охлаждаемые склады (основного договора), который будет заключен в последующем.

По условиям п. 4.4 предварительного договора от 13.04.2009 стороны обязались заключить основной договор не позднее 25.05.2009. До указанной даты сторона1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанного в п. 1.2 настоящего договора нежилого помещения, холодильного оборудования и земельного участка, на котором находится нежилое помещение.

Пунктом 4.7 предварительного договора от 13.04.2009 предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до вступления в силу основного договора.

Указанный вариант предварительного договора от 13.04.2009 представлен в материалы дела стороной ответчика.

Кроме того, материалы дела содержат еще один вариант предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от 13.04.2009, подписанный между ИП Бутолиной А.Н. и ООО "Два капитана" (представлен в материалы дела стороной истца), в соответствии с условиями которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка, на котором находится нежилое помещение (п. 1.1 данного договора).

В п. 1.2 данного договора содержится характеристика предмета договора: охлаждаемые склады (назначение – складское, общая площадь 539,4 кв.м., условный номер объекта- 18:28:000038:0091:010200:000001, расположение: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Пряжнникова, д.6; земельный участок: назначение – земли поселений, площадь 0,1219 га, условный номер объекта 18:28:000038:0091, расположение - Удмуртская Республика, г. Глазов, ул. Пряжнникова, д.6.

Согласно п.п. 1.3, 1.4 данного договора право собственности на нежилое помещение принадлежит Бутолиной А.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.12.2003, свидетельство о праве собственности от 21.01.2004 серия 18АА № 486844. Право собственности земельного участка, на котором находится нежилое помещение, принадлежит Бутолиной А.Н. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.12.2003, свидетельство о праве собственности от 21.01.2004 серия 18АА № 486839.

Из п. 1.5 данного договора следует, что помещение находится в залоге по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007.

В п 1.6 данного договора сторонами согласовано, что по настоящему договору сторона2 перечисляет денежные средства в размере, порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора для погашения кредита стороной1 по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007. В свою очередь сторона1 передает высвобожденное из-под залога имущество в собственность стороне2.

По договоренности между сторонами стоимость помещения и земельного участка, на котором находится нежилое помещение, составляет 5 000 000,00 руб. Оплата стоимости помещения и земельного участка, на котором находится нежилое помещение, производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны1 в течение "__" дней с момента подписания сторонами настоящего договора (п.п. 2.1, 2.2 данного договора).

Права и обязанности сторон предусмотрены разделом 3 данного договора: сторона1 обязуется: использовать перечисленные стороной2 денежные средства в размере 5 000 000,00 руб. для погашения кредита по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007; после погашения кредита по кредитным договорам № 105-К/07 от 22.03.2007 и № 566-К от 12.11.2007 передать стороне2 помещение в хорошем техническом состоянии, пригодном для использования