Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.08.2012 по делу n А17-6243/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г.Киров, ул.Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru

Постановление

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

28 августа 2012 года                                                        Дело №А17-6243/2011

Резолютивная часть постановления объявлена        28 августа 2012 года

Полный текст постановления изготовлен                   28 августа 2012 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Поляковой С.Г.,

судей Тетервака А.В., Сандалова В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шмыриной А.М.

при участии в судебном заседании представителей сторон-

от истца – председателя Князевой Е.Ю., по доверенности Мироновой С.С.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, Платоновой Анжелы Григорьевны на решение Арбитражного суда Ивановской области от 06.06.2012  по делу № А17-6243/2011, принятое судом в составе судьи Бадина А.Н.

по иску закрытого акционерного общества «Ивановская сеть оздоровительных центров» (ИНН: 3711012560, ОГРН: 1033700580132) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя (ИНН: 3706002457, ОГРН: 1023701392571), Платоновой Анжеле Григорьевне

о признании отчета недостоверным и обязании заключить договор купли-продажи,

установил:

      Закрытое акционерное общество «Ивановская сеть оздоровительных центров» (далее - ЗАО «ИСОЦ», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуи (далее – КУМИ, ответчик, заявитель),  оценщику Платоновой Анжеле Григорьевне (далее – Платонова А.Г., ответчик, заявитель) о признании Отчета № 285/11 от 29.07.11 недостоверным и обязании Комитет заключить договор купли - продажи арендуемого имущества, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская. д.6-Б, по цене, определенной  согласно Отчету № 30-09-11 от 27.09.11.

         В суде первой инстанции ЗАО «ИСОЦ» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменило предмет иска в части преддоговорного спора и просило определить условия договора в редакции  ЗАО «ИСОЦ»:

           Пункт 1.4. Раздела 1. Предмет Договора:

     «1.4. Рыночная стоимость земельного участка составляет 831 000 (Восемьсот тридцать одна тысяча) рублей и нежилого здания - 2 787 288,14 (Два миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, что подтверждается Отчетом об оценке рыночной стоимости здания бани, котельной общей площадью 440,5 кв.м (литер АА1) с земельным участком общей площадью 1876 кв.м с кадастровым номером 37:28:030408:16, расположенными по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. Советская, д. 6-Б № 01/12.201 1 от 23.02.2012г., составленным оценщиком Бондаревским Н.А.»

          Пункт 2.1. Раздела 2. Плата по Договору:

     «2.1. Земельный участок и нежилое здание продается за 3 618 288,14 (Три миллиона шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей.»

         Пункт 2.2.2. Раздела 2. Плата по Договору:

     «2.2.2. сумма предоставленной рассрочки: 3 618 288,14 (Три миллиона шестьсот восемнадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей, порядок погашения рассрочки: ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения рассрочки, согласно графику рассрочки, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи;»

          Пункт 2.2.3. Раздела 2. Плата по Договору:

     «2.2.3. Проценты, начисленные на сумму денежных средств, уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка РФ в год, действующей  на дату вынесения  решения  Арбитражным  судом  по делу № А17-6243/2011. Проценты начисляются ежемесячно на остаток суммы основного долга.»

          Пункт 2.3. Раздела 2. Плата по Договору:

     «2.3. Оплата производится в рублях. Отсчет срока для начисления ежемесячных процентов, начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем получения рассрочки одновременно с оплатой рассрочки. Согласно графику рассрочки, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.

        При уклонении Покупателя от оплаты муниципального имущества на него налагаются пени в размере исходя из ставки равной 1/3 (одной трети) ставки рефинансирования Центрального банка РФ в год, действующей на дату вынесения решения Арбитражным судом по делу № А17-6243/2011 от суммы платежа за каждый день просрочки.»

          Пункт 2.4. Раздела 2. Плата по Договору:      «2.4. Сумма ежемесячного платежа в счет оплаты стоимости земельного участка и нежилого здания перечисляется последующим реквизитам:

- основной платеж в сумме 60 304,8 рублей перечисляется на счет Получателя: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя)

ИНН 3706003457 КПП 370601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области БИК 042406001 ОКАТО 24411000000 Счет 40101810700000010001

КБК   815   1    14   02033   04   0001   410   (доходы   от   реализации   иного имущества,   находящегося   в собственности    городских    округов    (за исключением    имущества    муниципальных    автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в части реализации основанных средств по указанному имуществу. - проценты перечисляются на счет Получателя: УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя)

ИНН 3706003457 КПП 370601001 Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области БИК 042406001 ОКАТО 24411000000 Счет 40101810700000010001

КБК   815   1    14   02033   04   0002   410   (доходы   от   реализации   иного имущества,   находящегося   в собственности    городских    округов    (за исключением    имущества    муниципальных    автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных) в части реализации основных средств по указанному имуществу (проценты за предоставление рассрочки по соответствующему платежу).»

          Пункт 5.2.1. Раздела 5. Права и обязанности Сторон:

     «5.2.1.   Оплатить   цену   земельного  участка   и   нежилых   зданий   на  условиях   и   в   сроки, установленные настоящим Договором.»

         График рассрочки стоимость имущества срок кредита процентная -    361 8288,14 руб. ставка по рассрочке  % годовых    - 2,67% начало рассрочки - не позднее истечения 30 (Тридцати) дней со дня вступления судебного акта в законную силу.

Очередность платежа

Количество дней

Сумма к оплате

Платеж за рассчитанный период в том числе

Остаток задолженности

Проценты

Погашение основной суммы долга

-3618288,14

3618288,14

01

30

68355,491112

8050,691112

60304,80

3557983,34

02

30

68221,312932

7916,512932

60304,80

3497678,54

03

30

68087,134752

7782,334752

60304,80

3437373,74

04

30

67952,956572

7648,156572

60304,80

3377068,94

05

30

67818,778392

7513,978392

60304,80

3316764,14

06

30

67684,600212

7379,800212

60304,80

3256459,34

07

30

67550,422032

7245,622032

60304,80

3196154,54

08

30

67416,243852

7111,443852

60304,80

3135849,74

09

30

67282,065672

6977,265672

60304,80

3075544,94

10

30

67147,887492

6843,087492

60304,80

3015240,14

11

30

67013,709312

6708,909312

60304,80

2954935,34

12

30

66879,531132

6574,731132

60304,80

2894630,54

13

30

66745,352952

6440,552952

60304,80

2834325,74

14

30

66611,174772

6306,374772

60304,80

2774020,94

15

30

66476,996592

6172,196592

60304,80

2713716,14

16

30

66342,818412

6038,018412

60304,80

2653411,34

17

30

66208,640232

5903,840232

60304,80

2593106,54

18

30

66074,462052

5769,662052

60304,80

2532801,74

19

30

65940,283872

5635,483872

60304,80

2472496,94

20

30

65806,105692

5501,305692

^60304^801

2412192,14

21

30

65671,927512

5367,127512

60304,80

2351887,34

22

30

65537,749332

5232,949332

60304,80

2291582,54

23

30

65403,571152

5098,771152

60304,80

2231277,74

24

30

65269,392972

4964,592972

60304,80

2170972,94

25

30

65135,214792

4830,414792

60304,80

2110668,14

26

30

65001,036612

4696,236612

60304,80

2050363,34

27

30

64866,858432

4562,058432

60304,80

1990058,54

28

30

64732,680252

4427,880252

60304,80

1929753,74

29

~~3(Г

64598,502072

4293,702072

60304,80

1869448,94

30

30

64464,323892

4159,523892

60304,80

1809144,14

31

30

64330,145712

4025,345712