Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.03.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«01» апреля  2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-11726/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «25» марта  2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «01» апреля  2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Бабенко А.Н., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от ООО «Алмаз» (истца): Полякова О.С. – представителя по доверенности  от 10.01.2010,

от Управления Федеральной  службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю (ответчика): Черепахиной О.В. – представителя по доверенности  от 28.12.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью «Алмаз»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «27» октября 2010 года по делу №А33-11726/2010, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Алмаз» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – Управление Росреестра по Красноярскому краю) о признании действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 39 967 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, база «Бугач», кадастровый номер 24:50:0100004:38 за обществом с ограниченной ответственностью «ВэСТрой» незаконными.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Кузнецов С.В., Бушмакина В.П., ООО «ВэСТрой».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27 октября 2010 года  в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании действий по государственной регистрации права собственности на земельный участок, общей площадью 39 967 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, база «Бугач»,  кадастровый номер 24:50:0100004:38 за обществом с ограниченной ответственностью «ВэСТрой» незаконными, как не соответствующими статьям: 9, 13, 16, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 27 октября 2010 года отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению истца, обжалуемый судебный акт принят при неполном выяснении  арбитражным судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела ввиду следующего.

- поскольку на копии решения Октябрьского районного суда  г. Красноярска  по делу №2-203/10 от  04.05.2010 имеется штамп  с указанием даты  о его вступлении  в законную силу, арбитражный суд  при рассмотрении  заявления истца должен был применить  правило  о перерыве  срока исковой давности и начать исчислять  срок исковой давности  с 28.07.2010, то есть с момента вступления  решения в законную силу;

- сопоставление даты создания ООО «Фирма ВВВ» (02.11.2006) и даты выдачи  свидетельства  на право собственности  на землю серии РФ XI № 303709 (21.12.1995) – доказывает, что ООО «Фирма ВВВ»  не могла получить указанного свидетельства, поскольку она создана  на 11 лет позже, чем выдано свидетельство;

- суд не оценил регистрационные дела  ТООО «В.В.В.» и ООО «Фирма ВВВ», которые подтверждают о том что, указанные фирмы являются  разными юридическими лицами.

В отзыве на апелляционную жалобу Управление Федеральной  службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  по Красноярскому краю против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просило решение Арбитражного суда Красноярского края от 27 октября  2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Третье лицо – Кузнецов С.В. в отзыве на апелляционную жалобу просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 27 октября  2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 25 марта 2011 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не представили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей третьих  лиц.

Представитель истца, ответчика в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, база Бугач от 20.08.2008 в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Пискаревым С.А., действующим от имени ООО «ВэСТрой», на государственную регистрацию представлены документы, в том числе: заявление  № 01/152/2008-135 от 20.08.2008; выписка из ЕГРЮЛ на ООО «ВэСТрой» от 04.08.2008; передаточный акт от 11.03.2008 имущества от ООО «Фирма ВВВ» создаваемому в результате слияния ООО «ВэСТрой»; постановление администрации Емельяновского района  от 20.12.1995 № 865; свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XI №303709, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:38 от 18.08.2008 № 24ЗУ/08-12051; протокол совместного общего собрания участников обществ, участвующих в слиянии от 21.04.2008 №1; договор о слиянии от 11.03.2008; устав ООО «ВэСТрой»; решение участника ООО «Фирма ВВВ» от 11.03.2008 №4 о реорганизации ООО «Фирма ВВВ» путем слияния с ООО «ПолимерТехнология», утверждении договора о слиянии создаваемого в результате слияния ООО «ВэСТрой», устава создаваемого в результате слияния ООО «ВэСТрой», передаточного акта; решение участника ООО «Фирма ВВВ» от 11.03.2008 №4 о реорганизации ООО «ПолимерТехнология» путем слияния с ООО «Фирма ВВВ», утверждении договора о слиянии создаваемого в результате слияния ООО «ВэСТрой», устава создаваемого в результате слияния ООО «ВэСТрой», передаточного акта; свидетельство о государственной регистрации ООО «ВэСТрой» в ЕГРЮЛ как созданного путем реорганизации в форме слияния 29.04.2008.

05.09.2008 на государственную регистрацию также представлено сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2008 № 10/005/2008-465 в связи с отсутствием зарегистрированных прав на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район база Бугач, стан. Бугач, 24:50:0100004:38 ККР 1100 № 303709.

После проведения государственной регистрации права документы выданы Пискареву С.А. 10.09.2008.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ IV ККР-1100                   № 084123 от 12.09.1994, выданному ПКП «Алмаз» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на основании постановления Администрации Красноярского края № 417-П от 06 октября 1993 года заявитель приобрел на праве частной собственности земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, в районе АО «КВИН», общей площадью 18002 кв.м. для строительства производственной базы ПКП «Алмаз» с кадастровым номером ККР 1100-016561 из земель промышленной застройки. К свидетельству приложен план земельного участка с указанием его расположения и площади

В соответствии с уставом общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к Обществу переходят все права и обязанности производственно-коммерческого предприятия «Алмаз» с момента государственной регистрации в установленном порядке (пункт 1.1). Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз» зарегистрировано администрацией города Красноярска 28 июля 1999 года за № 487, основной государственный регистрационный номер 1022401803709.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.05.2009 по делу А33-15348/2008, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.07.2009, установлено, что действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с государственным кадастровым номером 24:50:0100004:38 противоречат пункту 1 статьи 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», подпункту 2 пункта 5, пунктам 7,9 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 № 35 и нарушают право собственности ООО «Алмаз» на земельный участок с кадастровым номером ККР 1100-016561.

29.01.2009 между ООО «ВэСТрой» и Кузнецовым Сергеем Викторовичем подписан договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ООО «ВэСТрой» (продавец) продал Кузнецову С.В. (покупатель) купил земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:38, общей площадью 39967 кв.м., расположенный по адресу: г.Красноярск, база Бугач. Согласно п.4 договор от 29.01.2009 данный договор имеет силу акта приема передачи участка.

06.03.2009 управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю произведена государственная регистрация права собственности за Кузнецовым С.В. на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:38,  номер регистрации 24-24-01/031/2009-499.

27.05.2009 в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обратилась М.И. Костромина, действующая от имени Кузнецова С.В. на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.01.2009, с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в связи с ликвидацией объекта – земельного участка по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, база Бугач, кадастровый номер 24:50:0100004:38.

Октябрьским районным судом г. Красноярска от 04.05.2010 принято решение по делу          № 2-203/10, возбужденному по иску ООО «Алмаз» к ООО «ВэСТрой», Кузнецову С.В., Управлению Федеральной регистрационной службы в Красноярском крае, Бушмакиной В.П. о признании договора  купли-продажи земельного участка от 29.01.2009 между ООО «ВэСТрой» и Кузнецовым С.В. недействительным, прекращении права собственности Кузнецова С.В. на земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0100004:54; 24:50:0100004:55; 24:50:0100004:56; 24:50:0100004:57; 24:50:0100004:58; 24:50:0100004:59; 24:50:0100004:604 признании незаключенным договора от 16.11.2009 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:53, подписанного Кузнецовым С.В. и Бушмакиной В.П. и прекращении права собственности Бушмакиной В.П. на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:53.

В решении Октябрьского районного суда г. Красноярска от 04.05.2010 установлены следующие обстоятельства:

- 09 апреля 2009 года Кузнецов С.В. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» с заявлением о постановке на кадастровый учет, согласно оформленных межевых планов, земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100004:60, 24:50:0100004:59, 24:50:0100004:58, 24:50:0100004:57, 24:50:0100004:56, 24:50:0100004:55, 24:50:0100004:54, 24:50:0100004:61 и 24:50:0100004:53, имевшими ранее один общий кадастровый номер 24:50:0100004:38, общей площадью 39 967 квадратных метров. Решением от 25 мая 2009 года заявление Кузнецова С.В. удовлетворено и данные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Затем на вышеуказанные земельные участки Кузнецову С.В. были выданы свидетельства о государственной регистрации права от 02 июня 2009 года. Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждаются копиями свидетельств и не оспариваются участниками процесса.

- 15 апреля 2009 года истец обратился в ФГУ «ЗКП по Красноярскому краю» с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве частной собственности. Решением от 03 июля 2009 года в постановке на кадастровый учет было отказано по причине ранее выявленного пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100004:38, который впоследствии был разделен на 9 участков.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.09.2009 по делу № А33-14279/2009 признаны незаконными действия федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» по постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0100004:54; 24:50:0100004:55; 24:50:0100004:56; 24:50:0100004:57; 24:50:0100004:58; 24:50:0100004:59; 24:50:0100004:60, расположенных по адресу: г.Красноярск, база «Бугач».

На федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю» возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: 24:50:0100004:54; 24:50:0100004:55; 24:50:0100004:56; 24:50:0100004:57; 24:50:0100004:58; 24:50:0100004:59; 24:50:0100004:60, расположенные по адресу: г.Красноярск, база «Бугач».

Кузнецов С. В. (продавец) и Бушмакина В.П. (покупатель) 16 ноября 2009 года  заключили договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100004:53, общей площадью 1 480 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, база Бугач. Цена земельного участка составила 1 350 000 рублей, который покупатель уплатила продавцу до подписания Договора.

Право собственности Бушмакиной В.П. на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100004:53 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2009 серии 24 ЕИ 439841.

Полагая, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии