Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.04.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«05»  апреля  2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-2582/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «29» марта 2011года.

Полный текст постановления изготовлен          «05» апреля  2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от ООО «УК ЖилКомфорт» (истца): Водиной Н.Н. – представителя по доверенности № 2 от 04.06.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Городской жилищный сервис»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от «11» января   2011 года по делу № А33-2582/2010, принятое судьей Шишкиной И.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖилКомфорт» (далее истец, ООО  «УК ЖилКомфорт») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Городской жилищный сервис» (далее ответчик, ООО «УК Городской жилищный сервис»)  (ИНН 2443025777, ОГРН 1052443020167) об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 4 м-он Привокзального р-на, дом № 2; Красноярский край, г. Ачинск, 3 м-он Привокзального р-на, дом 33 «а», а именно: технический паспорт, схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения), акт технического состояния жилых домов, поквартирные карточки, личные карточки, архив поквартирных карточек, акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в домах, технический отчёт по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок (2009-2010 г.г.), акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления (2009-2010 г.г.), акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, технический паспорт на водомерный узел, акт установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС, рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС.

В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении пункта 7 иска, просил обязать ответчика передать акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в домах за 2009-2010 г.г.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части оснований иска и списка документации, в котором он просил суд считать основанием иска протоколы от 01.08.2009, от 11.08.2009, от 20.05.2010 а также обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» передать техническую документацию на многоквартирные дома расположенные по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 4 м-он Привокзального р-на, дом № 2; Красноярский край, г. Ачинск, 3 м-он Привокзального р-на, дом 33 «а», а именно:

1.              технический паспорт;

2.              поквартирные карточки (с архивом), карточки по форме - 16;

3.              акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления 2009 год;

4.      акт    разграничения     балансовой    принадлежности    тепловых    сетей     и эксплуатационной ответственности сторон за 2009 год;

5.      акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту за 2009-2010 год.

Судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований в части оснований иска и списка докумнтации, в котором он просил суд считать основанием иска протоколы от 01.08.2009, от 11.08.2009, от 20.05.2010 а также обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» передать техническую документацию на многоквартирные дома расположенные по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 4 м-он Привокзального р-на, дом № 2; Красноярский край, г. Ачинск, 3 м-он Привокзального р-на, дом 33 «а», а именно:

6.              технический паспорт;

7.              поквартирные карточки (с архивом), карточки по форме - 16;

8.              акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления 2009 год;

9.      акт    разграничения     балансовой    принадлежности    тепловых    сетей     и эксплуатационной ответственности сторон за 2009 год;

10.  акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту за 2009-2010 год.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11 января 2011 года иск удовлетворен. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городской жилищный сервис» обязано передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомфорт» техническую документацию на многоквартирные жилые дома по адресу: г. Ачинск, 4 мкр-н Привокзального района, д.2; г. Ачинск 3 мкр-н Привокзального района д. 33-А в следующем составе:

1. Технический паспорт;

2. Поквартирные карточки (с архивом), карточки по форме - 16;

3. Акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления 2009 год;

4. Акт    разграничения     балансовой    принадлежности    тепловых    сетей     и эксплуатационной ответственности сторон;

5. Акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту за 2009-2010 год.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 января 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик указывает следующее:

- суд пришел к неверному выводу о передаче технической документации  до проведения собраний  в феврале и апреле 2010,2009;

- суд не оценил то обстоятельство, что истец  приступил к управлению  спорными домами  лишь в феврале 2010 года;

- из протоколов общих собраний собственников  помещений  от 31.07.2009 и 11.08.2009 следует, что вопрос об отказе от услуг  ответчика  по управлению жилыми домами не был включен в повестку дня  и собраниями  по существу  не рассматривался. При выборе истца управляющей организацией  в 2009 году вопрос о переизбрании управляющей  компании не ставился;

- суд не принял во внимание обоснованность принятия решения  собственниками  спорных  жилых домов  об одностороннем  отказе  от исполнения  договоров управления ООО УК «Жилкомфорт» на основании пункта 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской федерации;

- истец не представил доказательств, что собственниками направлялись  в адрес ответчика  уведомления о расторжении  договоров.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение Арбитражного суда красноярского края от 13 января 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 29 марта 2011 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не представили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей ответчика, третьих лиц.

До начала исследования доказательств представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, а именно: сводного акта приема-передачи документов  по многоквартирным домам  от 31.01.2011.

Суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство представителя истца, поскольку оно заявлено в обоснование возражений по апелляционной жалобе.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела

Жилищный фонд Привокзального района г. Ачинска по договору безвозмездного пользования до выбора способа управления, предусмотренного п.п. 4 п.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации был передан МУП «Служба Заказчика», которое осуществляло обслуживание и содержание жилищного фонда до момента проведения собраний собственников помещений.

ООО УК «Горжилсервис» создано 03.06.2009 в целях выполнения работ, связанных с управлением, содержанием жилого фонда, объектов социально-бытового, культурного и иного назначения, прилегающих территорий.

К управлению спорными жилыми домами ООО УК «Горжилсервис» приступило на основании решений собраний собственников помещений в двух жилых домах (№ 2 4-го м-на Привокзального р-на и №33-а 3-го м-на Привокзального р-на) от 16.07.2009 и от 17.07.2009.

С ООО УК «Горжилсервис» заключены договоры на управление данными двумя многоквартирными жилыми домами от 01.08.2009.

ООО «УК ЖилКомфорт» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.07.2009, свидетельство о регистрации 24 № 005132725.

Решением Ачинского городского суда от 19.11.2009 по делу № 2-2975(2009) по иску Красницкого Э.А. и Демьяненко Е.А. к ООО «Управляющая компания  «Городской жилищный сервис» (далее ООО УК «Горжилсервис» признано недействительным решение собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом № 2 в мкр. 4 Привокзального района г. Ачинска, проведенного ООО УК «Горжилсервис»  16.07.2009.

Основанием для признания данного собрания собственников помещений по выбору способа управления в виде управления управляющей компанией «Горжилсервис» в решении суда указано несоблюдение кворума при голосовании, нарушение существенных условий  и порядка проведения голосования при принятии данного решения.

Определением Красноярского краевого суда от 20.01.2010 данное решение оставлено без изменения.

Решением общего собрания собственников помещений жилого дома № 2 по адресу 4 мкр-н Привокзального р-на г. Ачинска от 31.07.2009 проведенного в заочной форме, принято решение о выборе способа управления данным жилым домом ООО Управляющей компанией «ЖилКомфорт», утвержден текст договора управления многоквартирным домом, принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилКомфорт» (за данные решения проголосовало 73,3 % от общего числа голосов собственников помещений в жилом доме).

Между собственниками помещений в жилом доме № 2 4-го м-на Привокзального р-на г. Ачинска и ООО УК «Жилкомфорт» заключен договор № 2 от 31.07.2009 на управление указанным многоквартирным домом. К договору прилагается список собственников, подписавших договор с их подписями.

Заявлениями № 05, № 06 и № 07 от 03.08.2009 ООО УК «Жилкомфорт» обратилось в Администрацию г. Ачинска и Управление ЖКХ Администрации г. Ачинска, в МУП «Служба Заказчика» с просьбой передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию на жилой дом № 2 в 4 мкр-не Привокзального р-на г. Ачинска в связи с выбором собственниками помещений в жилом доме способа управления данной управляющей компанией.

Документация по данным заявлениям истцу не была передана, так как ранее техническая документация была передана МУП «Служба заказчика» ответчику – ООО УК «Горжилсервис» по сводному акту приема-передачи документов по многоквартирным домам от 30.07.2009.

Заочным решением Ачинского городского суда от 08.12.2009 по делу № 2-3463/2009) по иску Старикова В.В. к ООО УК «Горжилсервис» признано недействительным решение от 17.07.2009 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в жилом доме № 33-а 3-го мкр-на третьего Привокзального р-на г. Ачинска в пользу ООО УК «Горжилсервис».

Основанием для признания данного собрания собственников помещений по выбору способа управления в виде управления управляющей компанией «Горжилсервис» в решении суда указано несоблюдение кворума при голосовании, нарушение существенных условий  и порядка проведения голосования при принятии данного решения.

Решением общего собрания собственников помещений жилого дома № 33-а третьего мкр-на  Привокзального р-на г. Ачинска от 11.08.2009, проведенного в заочной форме, принято решение о выборе способа управления данным жилым домом ООО Управляющей компанией «ЖилКомфорт», утвержден текст договора управления многоквартирным домом, принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ЖилКомфорт» (за данные решения проголосовало 57,6 % от общего числа голосов собственников помещений в жилом доме).

Между собственниками помещений в жилом доме № 33-а третьего мкр-на Привокзального р-на г. Ачинска и ООО УК «Жилкомфорт» заключен договор № 11 от 11.08.2009 на управление указанным многоквартирным домом. К договору прилагается список собственников, подписавших договор с их подписями.

Заявлениями № 08, № 09 и № 10 от 11.08.2009 ООО УК «Жилкомфорт» обратилось в КУМИ г. Ачинска, Управление ЖКХ Администрации г. Ачинска, в МУП «Служба Заказчика» с просьбой передать техническую, бухгалтерскую и иную документацию на жилой дом № 33-а в третьем мкр-не Привокзального р-на г. Ачинска в связи с выбором собственниками помещений в жилом доме способа управления данной управляющей компанией.

Документация по данным заявлениям истцу не была передана, так как ранее техническая документация была передана МУП «Служба заказчика» ответчику – ООО УК «Горжилсервис» по сводному акту приема-передачи документов по многоквартирным домам от 30.07.2009.

Исковое заявление гр. Морозкина С.И. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений от 31.07.2009 в жилом дома № 2  4-го мкр-на Привокзального р-на оставлено без рассмотрения определением Ачинского городского суда от 04.03.2010 по делу № 2-558(2010).

Решением Ачинского городского суда от 01.04.2010 по делу № 2-544(2010) по иску Метлюкова Г.Н. к ООО УК «ЖилКомфорт» отказано в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в жилом дома № 33-А 3-го мкр-на Привокзального р-на в г. Ачинске от 11.08.2009.

Письмом № 10 от 20.02.2010 ООО УК «ЖилКомфорт» обратилось к ООО УК