Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«19» июля 2011 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-18461/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «12» июля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «19» июля 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей:  Белан Н.Н., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шкреба К.В.,

при участии:

от истца – открытого акционерного общества «Сибирская авиатранспортная компания»: Заевой А.Г. - представителя по доверенности от  01.10.2009,

от ответчика общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания «Сервискарго»: Возмиловой О.В. – представителя по доверенности от 21.02.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания «Сервискарго»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от «21» апреля 2011 года по делу №  А33-18461/2010, принятое судьей Ермаковой И.И.,

установил:

открытое акционерное общество «Сибирская авиатранспортная компания» (ОГРН 1022400661634, ИНН 2465037247) (далее – истец, ОАО «Сибирская авиатранспортная компания») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания «Сервискарго» (ОГРН 1022402474687, ИНН 2465062814) (далее – ответчик, ООО ТПК «Сервискарго») о расторжении договора аренды нежилого здания № 2/2008 от 23.06.2008 и обязании возврата нежилого здания общей площадью 412,30 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная 9А.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2011 иск удовлетворен, суд расторг договор аренды нежилого здания № 2/2008 от 23.06.2008, заключенный между ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» и ООО ТПК «Сервискарго», обязал ООО ТПК «Сервискарго» возвратить ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» нежилое здание, общей площадью 412,30 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная 9А., взыскал с ООО ТПК «Сервискарго» в пользу ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» 8 000 рублей расходов по государственной пошлине.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2011 и принять по делу новый судебный акт.

Ответчик считает обжалуемый судебный акт необоснованным, поскольку, по его мнению, ответчик не получал от истца заблаговременно направленного уведомления о расторжении договора в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Решение о прекращении полномочий руководителя акционерного общества принимает собрание акционеров, значит приказ об увольнении и копия трудовой книжки не подтверждают, что генеральный директор не уполномочен подписывать дополнительное соглашение № 1 к спорному договору. В период с 23.06.2008 по 30.06.2009 арендатор произвел оплату по договору аренды путем выполнения за свой счет текущего ремонта, при этом работы приняты истцом по акту без замечаний. Путем заключения сторонами действующего в настоящее время договора № 46 от 24.12.2008 сторонами выбран порядок произведения расчетов по спорному договору аренды – предоставление в аренду помещения за аналогичную арендную плату. Заключение директором истца дополнительного соглашения от 27.02.2009 впоследствии одобрено со стороны ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» фактическим исполнением соглашения, подписанием актов выполненных работ, частичной оплатой за пользование помещением. Таким образом, материалы дела не содержат доказательств наличия у ответчика задолженности по арендной плате.

Согласно представленному истцом отзыву на апелляционную жалобу судом полно и всесторонне оценены представленные в материалы дела доказательства, дополнительное соглашение № 1 ничтожно, поскольку подписано о стороны ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» неуполномоченным лицом. Ответчиком не подтвержден доказательствами факт проведения ремонтных работ кровли здания, арендная плата за период с даты передачи здания по 30.06.2009 не оплачена в полном объеме. Претензия с требованием об оплате задолженности и предложением о расторжении договора направлена ответчику 29.11.2010 и последним получена 03.12.2010.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.06.2011 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 12.07.2011.

В судебном заседании 12.07.2011 представители сторон поддержали ранее изложенные по делу правовые позиции. Апелляционным судом отказано в удовлетворении ходатайства представителя ООО ТПК «Сервискарго» о приостановлении производства по  делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-10905/2011 по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора (термин используется для обозначения следующих исков: о признании договора незаключенным, о признании договора недействительным и применении последствий недействительности, об изменении или расторжении договора), в том числе в случае, когда такой иск предъявлен учредителем, акционером (участником) организации или иным лицом, которому право на предъявление иска предоставлено законом (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации), само по себе не означает невозможности рассмотрения дела о взыскании по договору (термин используется для обозначения дел, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств) в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, в силу чего не должно влечь приостановления производства по этому делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, а также приостановления исполнения судебного акта по правилам части 1 статьи 283 либо части 1 статьи 298 Кодекса.

В таком случае судам следует иметь в виду, что эффективная судебная защита нарушенных прав может быть обеспечена своевременным заявлением возражений или встречного иска. Кроме того, арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

Разъяснения, содержащиеся в настоящем Постановлении, применяются также при рассмотрении дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением обязательств из односторонних сделок и оспариванием данных сделок, если это не противоречит их существу.

Таким образом, предъявление ООО ТПК «Сервискарго» к ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» иска о признании договора аренды нежилого помещения от 23.06.2008 № 2/2008 недействительным в рамках дела № А33-10905/2011 не является основанием для приостановления производства по настоящему делу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

На основании решения арбитражного суда от 05.07.2004 по делу № А33-3154/04 за ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» признано право собственности на гаражи (лит. В и В1) общей площадью 412,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Взлётная, д. 9 А.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/032/2011-400 от 15.02.2011 нежилое здание общей площадью 412,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Взлётная, д. 9А, принадлежит на праве собственности ОАО «Сибирская авиатранспортная компания».

Между ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» (арендодатель) и ООО ТПК «Сервискарго» (арендатор) заключён договор аренды нежилого здания № 2/2008 от 23.06.2008, согласно которому арендатор принимает в аренду нежилое здание общей площадью 412,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Взлётная, д. 9А, с условным номером 24:50:000000:04:401:001:010752160.

Пунктом 2.1 договора  срок аренды установлен в течение 30 лет с момента заключения настоящего договора.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 05.10.2009 за номером регистрации 24-24-01/135/2009-946.

В соответствии с пунктами 4.1,  4.4, 4.5 договора арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 25 000 рублей в месяц. Арендная плата по договору начисляется со дня передачи здания арендатору. Арендная плата, начисленная за период со дня передачи здания арендатору по 30.06.2009 включительно, уплачивается арендатором путём выполнения арендатором за свой счёт текущего ремонта здания на сумму начисленной за указанный период арендной платы. С 01.07.2009 арендатор ежемесячно  уплачивает арендную плату по договору за каждый месяц аренды в полном размере в срок не позднее, чем до 10 числа следующего за текущим месяца аренды.

Согласно пункту 11.2. по требованию арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По акту приёма-передачи имущества от 23.06.2008 нежилое здание общей площадью 412,30 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Взлётная, д. 9А, передано во временное владение и пользование арендатора.

В адрес арендатора выставлены счета-фактуры № 343 от 07.07.2009 на сумму 305 833 рубля 29 копеек, № 398 от 23.10.2009 на сумму 75 000 рублей, № 400 от 31.10.2009 на сумму 25 000 рублей, № 411 от 30.11.2009 на сумму 25 000 рублей, № 424 от 31.12.2009 на сумму 25 000 рублей, № 437 от 31.01.2010 на сумму 25 000 рублей, № 441 от 28.02.2010 на сумму 25 000 рублей, № 448 от 31.03.2010 на сумму 25 000 рублей, № 456 от 30.04.2010 на сумму 25 000 рублей, № 465 от 31.05.2010 на сумму 25 000 рублей, № 479 от 30.06.2010 на сумму 25 000 рублей, № 509 от 31.07.2010 на сумму 25 000 рублей, № 517 от 31.08.2010 на сумму 25 000 рублей, № 517 от 30.09.2010 на сумму 25 000 рублей, № 556 от 31.10.2010 на сумму 25 000 рублей.

Арендатором за период с 23.06.2008 по 31.10.2010 произведена частичная оплата по договору аренды в размере 200 000 рублей согласно платёжным поручениям № 300 от 02.12.2009, № 313 от 16.12.2009, № 382 от 18.01.2010, № 433 от 16.02.2010.

Согласно расчёту истца задолженность ответчика по арендной плате за период с июля 2008 года по октябрь 2010 года составляет 505 833 рубля 29 копеек.

Решением арбитражного суда от 01.10.2009 по делу № А33-13427/2008 ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» признано банкротом и  в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 24.03.2010. Определениями от 24.05.2010, от 26.10.2010, 31.03.2011 срок конкурсного производства продлён до 29.09.2011.

Истец в материалы дела представил акт сверки взаимных расчётов за период с 01.12.2008 по 31.01.2011, согласно которому по состоянию на 31.01.2011 задолженность ОАО «Сибирская авиатранспортная компания» перед ООО Торгово-промышленная компания «Сервискарго» составляет 959 354 рубля, платёжные поручения № 348 от 20.05.2009, № 54 от 03.12.2009, № 58 от 14.12.2009, № 4 от 15.01.2010, № 97 от 01.02.2010.

Конкурсным управляющим в адрес ответчика 25.11.2010 согласно почтовой квитанции № 18556 направлена претензия № 1/48 от 15.11.2010 о погашении задолженности по договору аренды № 2/2008 от 23.06.2008 в размере 505 833 рублей 29 копеек, полученное ответчиком 29.11.2010, о чём имеется представленное уведомление о вручении. 29.11.2010 конкурсным управляющим в адрес арендатора направлена претензия № 148 от 15.11.2010 о погашении задолженности, расторжении договора аренды нежилого здания № 2/2008 от 23.06.2008, возврате арендованного помещения по акту приёма-передачи. В материалы дела представлена почтовая квитанция № 27192 от 29.11.2010, опись вложения в почтовое отправление со штампом Почты России от 29.11.2010 о направлении претензии в адрес ответчика, уведомление о получении претензии ответчиком 03.12.2010.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, нарушение установленного договором  срока их оплаты более двух раз подряд, истец обратился с требованием к ООО ТПК «Сервискарго» о расторжении договора аренды нежилого здания № 2/2008 от 23.06.2008 и обязании возврата нежилого здания общей площадью 412,30 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная 9А.

Ответчиком иск не признан, в материалы дела представлены следующие документы:

-  договор подряда № 46 от 25.06.2008, согласно которому ООО «Технология» (подрядчик) обязуется по заданию ООО ТПК «Сервискарго» (заказчик) выполнить в полном объёме ремонт кровли, согласно сметной документации. Акты о приёмки выполненных работ за июнь, июль, август 2008 года, локальный сметный расчёт № 12 от 25.06.2008, справка № 68 от 12.08.2008  о стоимости выполненных работ и затрат на сумму 305 915 рублей, акт № 00445 от 02.07.2009, счёт № Т-92 от 25.06.2008, счёт-фактура № Т000081 от 12.08.2008;

- договор аренды нежилого помещения № 46 от 24.12.2008, согласно которому арендодатель (ООО ТПК «Сервискарго») в оплату арендной платы по договору аренды нежилого здания от 23.06.2008 передаёт, а арендатор (ОАО «Сибирская авиатранспортная компания») принимает во временное  владение и пользование за плату нежилое помещение литер Б1 общей площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Взлётная, 5 А. Акт приёма-передачи помещения от 24.12.2008;

-  дополнительное соглашение № 1 от 27.02.2009 к договору аренды нежилого здания № 2/2008 от 23.06.2008, в соответствии с которым пункт 4.5 договора аренды № 2/2008 от 23.06.2008 изложен в следующей редакции: c 01.07.2009, если иной порядок оплаты не предусмотрен настоящим договором, арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату по договору за каждый месяц аренды в полной мере в срок не позднее, чем до 10 числа месяца, следующего за текущим, путём внесения денежных средств на расчётный счёт арендодателя.