Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.11.2011 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«30»  ноября 2011г.

Дело №

г. Красноярск

А33-5026/2011

Резолютивная часть постановления объявлена «24» ноября  2011года.

Полный текст постановления изготовлен          «30» ноября 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Гуровой Т.С., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от ООО «Фирма Лайф» (истца): Васильевой М.В. – представителя по доверенности от 01.04.2011; Каплеева В.А. – представителя по доверенности  от 01.04.2011,

от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска (ответчика): Макртчян А.С. – представителя по доверенности  №109 от 28.10.2011,

от Управления Федеральной службы  судебных приставов  по Красноярскому краю (третьего лица): Биезайс И.П.- представителя по доверенности  №209 от 09.11.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Фирма Лайф» (ОГРН 1022402659135)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 05 августа 2011 года по делу № А33-5026/2011, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фирма Лайф» ((далее – истец, ООО «Фирма Лайф», ОГРН 1022402659135) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение № 40, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, пом. 40, общей площадью 160,9 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Российская Федерация в лице территориального управления Федерального агентства  по управлению  государственным имуществом в Красноярском крае; Управление  Федеральной службы  судебных приставов  по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа 2011 года в иске отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе истец указывает на неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать  государственной регистрации  перехода права собственности. Суд пришел к неверному выводу об отсутствии оснований  для удовлетворения иска, поскольку право собственности  на спорное  помещение перешло  к Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска против доводов заявителя возразил, указав на их необоснованность. Просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа  2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу Управление службы судебных приставов  по Красноярскому краю против доводов заявителя возразило, указав на их необоснованность. Просило решение Арбитражного суда Красноярского края от 05 августа  2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 24 ноября  2011 года.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей третьих лиц, не явившихся в судебное заседание

Представитель истца, ответчика, третьего лица  в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Между фондом муниципального имущества и ИВП Фирма «Лайф» 08.02.1993 заключен договор купли-продажи муниципального имущества № 274, в соответствии с которым ИВП Фирма «Лайф» по конкурсу приобрело кафе «Белозар», находящееся по адресу: ул. Транзитная, 58, в том числе: основные средства – 29 020 рублей, оборотные средства 441 200 рублей В соответствии с гарантийным письмом № 1703 от 19.10.1992, выданным комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Красноярска, продавец предоставляет покупателю право на заключение договора аренды занимаемого этим предприятием помещений общей площадью 454 кв.м., в том числе торговой – 72 кв.м., не вошедшей в состав приобретаемого имущества, а также приобретения этого помещения в собственность в порядке и сроки, определяемые законодательством о приватизации.

Переход    права    собственности    к  ИВП    Фирма     «Лайф»    кондитерского    цеха     кафе

«Белозар» без помещения подтвержден свидетельством о праве собственности от 18.03.1997 серии К № 0086.

23.01.1997 между комитетом по управлению муниципальным имуществом и индивидуальным внедренческим предприятием Фирма «Лайф» заключен договор № 3330 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений на основании заявки 3890 от 15.12.1996, в соответствии с которым комитет по управлению муниципальным имуществом обязуется предоставить индивидуальному внедренческому предприятию Фирма «Лайф» помещение площадью 93,2 кв.м., расположенное по адресу: ул. Транзитная, 58, для выпечки хлебобулочных изделий. Помещения площадью 93,2 кв.м. переданы ИВП Фирма «Лайф» по акту приема-передачи, являющегося приложением № 1 к договору аренды № 3330.

Изменением № 1 от 05.03.1997 к договору № 3330 от 23.01.1997 на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Транзитная, 58, определено, что арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение общей площадью 166,1 кв.м.

18.03.1997 ИВП Фирма «Лайф» обратилось в администрацию г. Красноярска с заявкой № 758 на приватизацию муниципального нежилого помещения, встроенного в жилой дом (кондитерский цех), по адресу: ул. Транзитная, 58.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Красноярска письмом от 07.08.1997 № 1579 сообщил ИВП Фирма «Лайф» о том, что заявка от 18.03.1997 № 758 рассмотрена, для решения вопроса о приватизации необходимо предоставить дополнительно акт приема-передачи имущества к договору купли-продажи от 18.08.1994 между Фирмой «Лайф» и АО «Автотехника-холдинг».

Актом от 15.08.1997 оценки объекта муниципального нежилого фонда, сданного в аренду индивидуальному внедренческому предприятию фирме «Лайф» по договору аренды нежилого помещения № 3330 от 23.01.1997 и изменению от 05.03.1997 к нему определена выкупная стоимость нежилого помещения в жилом доме по ул. Транзитной, 58, площадью 166,1 кв.м. в размере 13 288 000 рублей

Решением от 15.08.1997 № 1671 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Красноярска установил выкупную стоимость нежилого помещения площадью 166,1 кв.м. в жилом доме по ул. Транзитной, 58 Кировского района г. Красноярска в размере 13 288 000 рублей

Комиссия по приватизации и оценке объектов муниципального нежилого фонда, сданных в аренду по договорам, заключенным с комитетом по управлению муниципальным имуществом,   согласно   протоколу   от   14.08.1997   постановила   продать  нежилое  помещение площадью 166,1 кв.м. в жилом доме по ул. Транзитной, 58 Кировского района г. Красноярска по цене 13 288 000 рублей

28.08.1997     между     комитетом     по     управлению     муниципальным        имуществом

г. Красноярска (продавец) и индивидуальным внедренческим предприятием Фирма «Лайф» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого фонда № 143, в соответствии с которым продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность нежилое помещение, встроенное в жилой дом (кондитерский цех) общей площадью 166,1 кв.м., находящийся по адресу: ул. Транзитной, 58.

03.07.1991 Центральным районным советом народных депутатов № 328 принято решение зарегистрировать малое внедренческое предприятие фирма «Лайф», созданное на основе индивидуальной собственности. Регистрация индивидуального внедренческого предприятия фирма «Лайф» подтверждена свидетельством № 3667 серия 6-Б.

03.06.1999 учредителем индивидуального внедренческого предприятия фирма «Лайф» Зыряновым С.В. принято решение о преобразовании частного предприятия фирмы «Лайф» в общество с ограниченной ответственностью «Фирма Лайф».

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма Лайф», согласно пункту 1.1. устава является правопреемником индивидуального частного предприятия «Фирма Лайф»

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ЛАЙФ» зарегистрировано Администрацией Центрального района г. Красноярска 30.06.1999 за № 743.

Постановлением администрации г. Красноярска от 28.10.1994 № 843 комитету по управлению муниципальным имуществом поручено оформить прием-передачу в муниципальную собственность объектов социальной инфраструктуры АО «Цемент» на баланс ПЖРЭТ-3 и МП № 4 жилищного хозяйства Кировского района с заключением договора на право полного хозяйственного ведения согласно приложению. В пункте 38 раздела 4 «Сооружении» приложения к постановлению администрации г. Красноярска от 28.10.1994 № 843 указан дом № 58 по ул. Транзитная.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от 07.10.2003 серии 24 ГГ № 009410 нежилое помещение № 40, площадью 170,4 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Транзитная, д. 58, с кадастровым номером 24:50:060036:0000:000003:1003 находится в собственности муниципального образования – г. Красноярск.

01.07.2005 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) заключил договор аренды № 9355 с Главным управлением Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (арендатор), в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение № 41, общей площадью 312,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 58, для размещения службы судебных приставов. Передача помещения осуществлена по акту приема-передачи, являющимся приложением № 1 к договору аренды № 9355. Согласно изменениям, внесенным дополнением № 11 от 07.09.2007 в пункт 1 договора аренды № 9355, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения №№ 40, 41. По акту приема-передачи от 05.09.2007 арендодатель передал арендатору помещения №№ 40, 41 по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 58.

На основании постановления администрации г. Красноярска от 03.12.2007 № 684 по акту приема-передачи от 09.06.2008 муниципальное образование – город Красноярск передало безвозмездно в собственность Российской Федерации нежилые помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, 58, пом. 40, 41, площадью 483,3 кв.м.

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма Лайф» 13 марта 2009 года обратилось в управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю с заявлением входящий номер 01/063/2009-560 о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, улица Транзитная, д.58, пом.40, кадастровый номер 24:50:060036:0000:04:401:002:000120500:0001:20040.

Сообщением       от        08.05.2009      №        01/063/2009-560         управление Федеральной

регистрационной службы по Красноярскому краю отказало обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Лайф» в государственной регистрации на основании того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение № 40, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Транзитная, д. 58, за иным лицом; не представлено заявление о государственной регистрации перехода собственности от лица, чье право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; не представлен акт приема-передачи имущества, заявленного на государственную регистрацию права; фактическая передача объекта нежилого фонда по договору купли-продажи от 28.08.1997 № 143 не состоялась.

На письмо ООО «Фирма «Лайф» от 10.04.2009 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в письме от 22.04.2009 № 23844 сообщил, что для обращения с заявлением о переходе права собственности на указанный объект недвижимости нет оснований, поскольку передача указанного имущества не осуществлялась, акт приема-передачи помещения из муниципальной собственности в собственность ИВП «Лайф» не оформлялся; в настоящее время подготовить и представить на государственную регистрацию передаточный акт не представляется возможным.

Считая свои права нарушенными, общество с ограниченной ответственностью «Фирма Лайф» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции  пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а