Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.12.2011 по делу n А33-4251/2010. Изменить решение

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«13» декабря 2011 г.

Дело № А33-4251/2010

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «13» декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен          «13» декабря 2011 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кирилловой Н.А.,

судей:  Белан Н.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) – Павлюковой Т.А., представителя  по доверенности от 06.08.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лидер Плюс»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «15» июня 2011 года по делу № А33-4251/2010, принятое судьей Исаковой И.Н.,

установил:

акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала - Железногорского отделения № 7701 (далее - Сбербанк  России, ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893)  обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственность «Лидер Плюс» (далее – ООО «Лидер Плюс», ОГРН 1022401507215, ИНН 2454014287)  об обращении взыскания в сумме задолженности по договору № 1595 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11.12.2007, заключённому между Сбербанком России и ООО «Торговый дом СТК», в размере 465 762 423 рублей 72 копеек, договору ипотеки № 3988 от 04.12.2008, заключённому между Сбербанком России  и ООО «Лидер Плюс»,  на следующее недвижимое имущество ответчика:

- сооружение-комплекс, состоящий из: островка топливозаправочного, резервуаров для нефтепродуктов  объёмом 50 куб.м., резервуаров аварийного слива объёмом 10 куб.м., площадки для автоцистерн площадью 64,3 кв.м., сливочного приямка площадью 2,5 кв.м., очистных сооружений  дождевых стоков площадью 1,2 кв.м., площадки для мусорных контейнеров площадью 4,1 кв.м., пожарного резервуара 2*50 куб.м., здания общей площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, сооружение 2 Б, условный номер объекта недвижимости: 24:52:000000:0000:6843, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 15 224 398 рублей 61 копеек, с учётом НДС;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 2 276 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, 2 Б, с  кадастровым номером 24:52:010612:0014, категория земель- земли населённых пунктов, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой стоимости 1 000 рублей, реализовав путём с публичных торгов.

Определением от 05 апреля 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом СТК» (далее – ООО «ТД СТК», ОГРН  1032402963812, ИНН 2466110524).

Определением от 26 мая 2010 года принято встречное исковое заявление ООО «Лидер Плюс» к  Сбербанку России о признании недействительным договора ипотеки № 3988 от 04.12.2008.

Заявлением от 26.07.2010 истец по первоначальному иску заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обратить взыскание в сумме задолженности по договору № 1595 от 11.12.2007 в размере 427 922 613 рублей 50 копеек, договору ипотеки № 3988 от 04.12.2008, заключённому между Сбербанком России и ООО «Лидер Плюс», на недвижимое имущество ООО «Лидер Плюс»:

- сооружение – комплекс, состоящий из: островка топливозаправочного, резервуаров, условный номер объекта недвижимости: 24:52:000000:0000:6843, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, сооружение 2 Б;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 2 276 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, 2 Б, с  кадастровым номером 24:52:010612:0014.

Протокольным определением от 26.07.2010 уточнение иска  принято судом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 июля 2010 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2010 года,  в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23 марта 2011 года решение Арбитражного суда  Красноярского края  от 29 июля 2010 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2010 года в части требования об обращении взыскании на заложенное имущество  по договору ипотеки № 3988 от 04.12.2008 отменены, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края. В остальной части решение и постановление оставлены без изменения.

Решением Арбитражного суда Красноярского края   от 15 июня 2011 года исковые требования удовлетворены, обращено взыскание на два объекта недвижимости:

- сооружение-комплекс, состоящий из: островка топливозаправочного, резервуаров условный номер объекта недвижимости: 24:52:000000:0000:6843, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, сооружение 2 Б.  Установлена  начальная продажная стоимость имущества равная залоговой стоимости 15 224 398 рублей 61 копейка  с учётом НДС;

- земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 2 276 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Терешковой, 2 Б, с  кадастровым номером 24:52:010612:0014. Установлена начальная продажная стоимость имущества равная залоговой стоимости 1 000 рублей. Предписано осуществлять  реализацию  путём проведения  публичных торгов.  Указанным решением с ответчика в пользу истца взыскано 6 000 рублей судебных расходов по уплате госпошлины и в доход федерального бюджета 200 000 рублей госпошлины.

На указанный судебный акт ООО «Лидер Плюс» подана апелляционная жалоба и дополнение к ней, в которых оно просит  решение отменить, в иске отказать   на основании следующего:

- срок действия  договора ипотеки не указан, но учитывая, что в нём значится срок прекращения основного  обязательства – 10.12.2008, то стороны согласовали условие о действии договора ипотеки до прекращения основного обязательства, то есть до  10.12.2008;

- учитывая, что на указанную дату нарушение основного обязательства допущено не было, то на  дату прекращения основного обязательства отсутствовали основания для обращения взыскания на заложенное ответчиком имущество;

- судом первой инстанции не воспринято несогласие ответчика с залоговой стоимостью имущества, судом необоснованно отклонено доказательство ответчика о её несоответствии рыночной стоимости;

- в нарушение пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» в решении суда отсутствует мотивированное определение стоимости объектов недвижимости;

- судом приняты во внимание представленные истцом отчеты оценщиков с истёкшими сроками – четырёх- и двухгодичной давности;

- судом необоснованно взыскана с ответчика в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 200 000 рублей, выводы суда в указанной части противоречат  разъяснениям  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации,  изложенным в пункте 9 постановления Пленума от 17.02.2010 № 10.

Сбербанк России представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором не согласился с доводами, изложенными в ней, на основании следующего:

- все существенные условия договора ипотеки, в том числе, срок исполнения обязательств, обеспечиваемых ипотекой, предусмотрены сторонами в пунктах 1.4-1.6, 2.1-2.5 договора ипотеки от 04.12.2008 № 3988;

- то обстоятельство, что нарушение обязательств заёмщиком по кредитному договору произошло по истечении указанного в договоре срока обеспечиваемого обязательства, не влечет невозможность обращения взыскания на предмет ипотеки, что соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 13 постановления  Пленума от 17.02.2010 № 10 и постановлении Президиума от 01.03.2011 № 13910/10;

- условие о цене заложенного имущества предусмотрено в договоре ипотеки, ответчиком не представлены доказательства несоответствия указанной цены рыночной;

- в отчёте ООО «Беслеравто» № 0095, представленном ответчиком, в нарушение пункта 20 Федерального стандарта оценки № 1 оценщиком из трех подходов использован только затратный подход;

- ответчиком неверно толкуется пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 17.02.2010 № 10, банк с иском к заёмщику о взыскании долга по кредитному договору не обращался, заявление о включении в реестр требований кредиторов неравнозначно исковому требованию, поскольку оно государственной пошлиной не оплачивается.

В судебном заседании 28.10.2011 по ходатайству ответчика назначено проведение судебной финансовой экспертизы, производство по апелляционной жалобы приостановлено.

Определением от 01 декабря 2011 года производство по апелляционной жалобе возобновлено, рассмотрение жалобы назначено на 13.12.2011.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании представитель Сбербанка России поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

11.12.2007 между Сбербанком России (кредитор) и ООО «ТД СТК» (заемщик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 1595 (далее – кредитный договор). К договору подписаны дополнительные соглашения №1595.1 от 31.10.2008, №1595.2 от 06.11.2008, №1595.3 от 20.11.2008, №1595.4 от 21.11.2008, №1595.5 от 25.11.2008, №1595.6 от 04.12.2008, №1595.7 от 09.12.2008, №1595.8 от 09.12.2008, №1595.9 от 10.12.2008, №1595.10 от 31.12.2008, №1595.11 от 27.02.2009, №1595.12 от 27.03.2009.

В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по исполнению договоров: от 10.12.2007 №612 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключенного между заемщиком и закрытым акционерным обществом «МеталлДизайн», от 10.12.2007 №613 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключенного между заемщиком и обществом с ограниченной ответственностью «АВТО-РЕСУРС», от 10.12.2007 №611 ПТ 07 поставки транспортных средств, заключенного между заемщиком и обществом с ограниченной ответственностью «АвтоКит» (заказчик) на срок по 10 декабря 2008 года, с лимитом в сумме 1 326 300 000 рублей, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В пункте 2.2. кредитного договора предусмотрено, что за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,05%  от лимита кредитной линии, указанного в пункте 1.1. договора, что составляет 663 150 рублей.

Согласно пункту 2.6. кредитного договора (без учета редакций) дата полного погашения кредита установлена 10.12.2008.

Согласно пункту 2.6.  кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от 27.03.2009 №1595.12) дата полного погашения выданного кредита установлена 09 декабря 2009 г.

В соответствии с пунктом 2.7. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от 10.12.2008 №1595.9) заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,7% годовых.

Согласно пункту 2.8. кредитного договора проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Пунктом 2.9. кредитного договора  предусмотрено, что заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,75% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

Согласно пункту 2.10. кредитного договора за пользование лимитом кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,05% годовых от свободного остатка лимита, рассчитанного в соответствии с п. 2.5. договора.

В соответствии с пунктом 2.11. кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от 10.12.2008 №1595.9) при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно пункту 3.1. кредитного договора датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудным счетам, указанным в пункте 2.1. договора. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по договору является дата списания средств со счетов заемщика или третьих лиц у кредитора в погашение обязательств по договору или дата поступления средств в погашение обязательств по договору на корреспондентский счет кредитора в случае, если погашение осуществляется со счетов, открытых в других банках.

В соответствии с пунктом 3.3. кредитного договора средства, поступившие в счет погашения задолженности по договору, в том числе списанные в безакцептном порядке со счетов заемщика, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение судебных и иных расходов кредитора по взысканию задолженности, далее на уплату неустойки за неисполнение обязательств по договору в установленный срок и далее в согласованном договором порядке.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Сбербанком России (залогодержатель) и ООО «Лидер Плюс» (залогодатель) заключен договор ипотеки от 04.12.2008 №3988 (далее – договор ипотеки),