Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.01.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

30 января 2012 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-12399/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          30 января 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи: Петровской О.В.,

судей:  Гуровой Т.С., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шалухиной Ж.В.,

при участии: от ООО Торговый дом «Иланский»: Киселева С.К. - представителя по доверенности от 24.11.2011;

от Агентства лесной отрасли Красноярского края: Романовой И.И. - представителя по доверенности от 05.11.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Иланский»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от  26 сентября 2011 года по делу  №А33-12399/2011, принятое судьей Красовской С.А.,

установил:

 агентство лесной отрасли Красноярского края (ОГРН 1072466002091) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Иланский» (ОГРН 1082415000470) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 435 643 руб., пени в сумме 57 034,67 руб. по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 360-з.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26 сентября 2011 года иск удовлетворен.

Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, указав следующее:

- ответчик не стал фактическим владельцем лесного участка с 30.12.2009, так как в экземпляре акта приема-передачи ответчика дата передачи земельного участка отсутствует;

- условие о внесении арендной платы до государственной регистрации в договоре аренды   отсутствует;

- фактическое использование лесного участка возможно только после утверждения разработанного проекта освоения лесов, который утвержден агентством лесной отрасли приказом от 24.05.2010 № 1405;

-  с момента государственной регистрации договора аренды (05.04.2010) ответчиком внесены все платежи.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просит решение отменить, в иске отказать.

Истец представил отзыв, в котором отклонил доводы апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

30.12.2009 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Иланский» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №360-3,  в соответствии с которым арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное  пользование лесной участок сроком на 49 лет (с момента регистрации), находящийся в государственной собственности, определенный пунктом 2 договора (далее - лесной участок).

Пунктом 2 договора определен участок, подлежащий сдаче в аренду: лесной участок площадью 13384 га, расположенный: Красноярский край, Иланский район,  Иланское лесничество, в кварталах №№ 17-21, 47, 64, 65, 85, 87-89, 91-93, 103, 107, с номерами учетной записи в государственном лесном реестре 24-0896-2009-09-3319-1, 24-0897-2009-09-3319-1, 24-0898-2009-09-3319-1, 24-0899-2009-09-3319-1, 24-0900-2009-09-3319-1, 24-0901-2009-09-3319-1, предназначение - заготовка древесины.

В приложении №  2 к договору стороны определили характеристику лесного участка и его насаждений. В приложении № 1 к договору аренды определена схема расположения границы лесного участка.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования  в целях и объемах согласно приложению № 3.

В соответствии с пунктом 5 договора ежегодная  арендная  плата  составляет 1654340 руб. Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 (4.1) и предоставляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей. Пунктом 7 договора определено, что арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами. Согласно пункту 8 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного  участка, или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.

На основании пункта 6 договора в приложении №4 сторонами согласованы сроки внесения арендной платы, а также суммы арендной платы, подлежащей внесению в федеральный бюджет и в бюджет субъекта Российской Федерации.

Пунктом 15 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчете 0,04 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств по внесению арендной платы.

В соответствии с пунктом 27 договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения договора, или вопросы, не оговоренные в договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы подлежат передаче на рассмотрение Арбитражному суду Красноярского края.

По акту приема-передачи лесного участка в аренду, являющемуся приложением №5 к договору № 360-з от 30.12.2009, ответчику передан лесной участок, поименованный в пункте 1 договора.

С учетом пропорции, определенной на основании приложения №4 к договору, по срокам уплаты, арендные платежи подлежат внесению в следующем порядке: до 15 февраля - 15 % от размера годовой арендной платы, до 15 марта - 10%, до 15 апреля - 10%, до 15 июня  - 10%, до 15 июля - 10%, до 15 сентября - 15%, до 15 ноября  - 15%, до 15 декабря - 15%.

Истец ссылается на то, что в установленные договором сроки ответчик обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не исполнял. Задолженность ответчика по арендной плате за пользование лесным участком составила 435643 руб. (обществом оплачено в федеральный бюджет 649918,50 руб., в краевой бюджет 259968,50 руб.).

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом.

Ответчик задолженность по арендным платежам не погасил.

В связи с нарушением ответчиком сроков  внесения арендной платы по договору  № 360-з, на основании пункта 15 данного договора, истец начислил пени всего за период с  06.04.2010 по 26.07.2011 в размере 57034,67 руб., в том числе: в краевой бюджет - 28671,99 руб., в федеральный бюджет - 28362,68 руб.

При указанных обстоятельствах истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 435643 руб., пени в сумме 57034,67 руб. по договору аренды лесного участка от 30.12.2009 № 360-з.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Отношения сторон возникли из договора аренды лесного участка от 01.08.2008 №3-з регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Согласно статье 3 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» земли лесного фонда находятся в федеральной собственности. На основании статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Из положений части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Исходя из положений статьей 82, 83 Лесного кодекса РФ, Положения об Агентстве лесной отрасли Красноярского края, утвержденного  постановлением Правительства Красноярского края от 01.08.2008 № 18-п,  Агентство лесной отрасли Красноярского края осуществляет права владения, пользования и распоряжения землями лесного фонда на территории Красноярского края.

Статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации закрепляется передача отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в том числе и предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.

В силу пункта 3.4. положения об Агентстве лесной отрасли Красноярского края в компетенцию агентства входит предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, в том числе: выступление продавцом права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, организация и проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности.

Таким образом, лицом, наделенным полномочиями по администрированию платы за пользование участками лесного фонда на территории Красноярского края является Агентство лесной отрасли Красноярского края.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 5 договора ежегодная арендная плата составляет 1654340 руб.

Приложением №4 к договору определены сроки внесения арендных  платежей.

Истец ссылается на то, что в установленные договором сроки ответчик обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не исполнял. Задолженность ответчика по арендной плате за пользование лесным участком за 2011 год составила 435643 руб. (обществом оплачено в федеральный бюджет 649918,50 руб., в краевой бюджет 259968,50 руб.).

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом.

Доказательства внесения арендных платежей в спорный период в материалы дела не представлены, равно как и не представлены доказательства погашения спорной суммы долга.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 435643 руб., в том числе: в федеральный бюджет - 293842 руб., в краевой бюджет - 141801 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что договор аренды лесного участка от 30.12.2009 № 360-з зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. 05.04.2010, начисление и требование оплаты каких-либо платежей по арендной плате, до даты государственной регистрации договора аренды, является незаконным, не принимается судом в качестве обоснованного на основании следующего.

30.12.2009 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Иланский» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №360-3.

По акту приема-передачи лесного участка в аренду, являющемуся приложением №5 к договору № 360-з от 30.12.2009, ответчику передан лесной участок, поименованный в пункте 1 договора.

Данный акт подтверждает, что фактическим владельцем лесного участка с 30.12.2009 стало общество «Торговый дом «Иланский». При этом отсутствие прав, предоставляемых законным владельцам имущества (ст. 305 ГК РФ) не умаляет реальности фактического владения данным имуществом.

Ведь если собственник обязался перед арендатором обеспечить ему владение вещью, то этим он подчинил себя определенной