Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.01.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«01» февраля 2012 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-11752/2011

Резолютивная часть постановления объявлена «24» января 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          «01» февраля 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей:  Кирилловой Н.А., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сызранцевой И.А.,

при участии:

от ответчика – Товарищества собственников жилья «Жемчужина»: Шпагина А.Е. -  представителя по доверенности от 26.10.2011, Пиркиной А.И. - представителя по доверенности № 117 от 28.09.2011,

от истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Инновация»: Малый Е.В. -  представителя по доверенности от 11.10.2011, Натарова А.А. – директора общества на  основании  решения № 1 от 13.04.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инновация»

на решение Арбитражного суда  Красноярского края

от 08 ноября 2011 года по делу № А33-11752/2011, принятое Путинцевой Е.И.,

установил:

товарищество собственников жилья «Жемчужина» (ИНН 2459016295, ОГРН 1082459000634) (далее – истец, ТСЖ «Жемчужина») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу  с  ограниченной  ответственностью  Управляющая компания  «По оказанию  услуг населению и внедрению инновационных технологий в сфере жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 2459017754, ОГРН 11124590000940) (далее – ответчик, ООО «УК «Инновация») с требованиями:

- о признании незаконными требований ООО «УК «Инновация» о передаче технической бухгалтерской и иной документации, предусмотренной нормами жилищного законодательства на многоквартирные жилые дома № 17, № 18 микрорайона 4 г. Шарыпово, входящие в состав обслуживаемого жилищного фонда ТСЖ «Жемчужина», без предоставления в адрес товарищества в полном объеме документации, подтверждающей наличие кворума на проведенных общих собраниях собственников;

- о признании поставленным неправомерно вопроса № 3 повестки дня при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах № 17, № 18 микрорайона 4 г. Шарыпово «о выходе жилых домов из состава ТСЖ «Жемчужина», при наличии в указанных домах количества членов ТСЖ более 50 %, не соответствующим нормам Жилищного законодательства и уставу ТСЖ «Жемчужина»;

- о признании незаконными самовольных действий ООО «УК «Инновация» по обслуживанию жилых домов, фактически принятые с 24.06.2011.

Исковое заявление принято к производству суда, определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.08.2011 возбуждено производство по делу № А33-11752/2011.

ООО УК «Инновация»  обратилось в арбитражный суд  с уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к  ТСЖ «Жемчужина»  об обязании   передать  техническую  документацию   на многоквартирные  дома, расположенные  по  адресам: Красноярский край, г. Шарыпово,  4-й  микрорайон,   дом  17,  дом  18,  а именно:

1.  Технический паспорт;

2.  Схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения) - проект дома с начала застройки;

3.  Акт технического состояния жилых домов - при передачи от предыдущей управляющей организации;

4.  Поквартирные карточки; личные карточки; архив поквартирных карточек с 1991 года;

5.  Акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту в домах (2010-2011 г.г.);

6.  Технический отчёт по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок (2010-2011 г.г.) - акт измерения сопротивления шиносетей;

7.  Акт элеваторного узла и системы отопления (2010-2011 г.г,) - прессовки системы отопления;

8.  Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон;

9.  Технический паспорт на водомерный узел - если имеется;

10. Акт установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС; рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС - на домовые приборы учета, при наличии в доме;

11. Рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 11.08.2011 возбуждено производство по делу № А33-12902/2011.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.10.2011 дело № А33-12902/2011 по иску ООО «УК «Инновация» к ТСЖ «Жемчужина» об обязании передать техническую документацию и средства для обслуживания многоквартирных домов объединено с делом                     № А33-11752/2011, удовлетворено ходатайство  ООО «УК «Инновация» об  уточнении исковых требований, в котором истец по делу № А33-12902/2011 просит обязать ТСЖ «Жемчужина»   передать  техническую  документацию на многоквартирные  дома, расположенные  по  адресам: Красноярский край, г. Шарыпово,  4-й  микрорайон,   дом  17,  дом  18,  а именно:

1.   Технические паспорта на каждый жилой дом, квартиры

2. Проектную документацию на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирных домов и исполнительные чертежи на каждый дом;

3. Копию кадастрового плана (карты) земельных участков;

4. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

5. Рабочие проекты, схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

6. Акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учета ресурсов;

7. Схемы и паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;

8. Акты границ балансовой принадлежности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления и акты разграничений эксплуатационной ответственности;

9. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

10. Договоры с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями;

11. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

12. Акты технического состояния жилых домов на передачу жилищного фонда от предыдущей управляющей компании;

13. Сметы, акты приемки выполненных работ на текущий и капитальный ремонту (2010-2011 г.г.);

14. Технический отчёт по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок (2010-2011 г.г.), акт измерения сопротивления шиносетей, исполнительные чертежи контуров заземления домов;

15. Акт элеваторного узла и системы отопления (2010-2011 г.г.) - прессовки системы отопления;

16. Поквартирные карточки

17. Архив поквартирных карточек с 1991 года;

18. Сальдо по лицевым счетам с расшифровкой по Ф.И.О. и адресам по состоянию на 01.10.2011;

19. Оборотно-сальдовую ведомость по всем лицам, оплатившим жилищно-коммунальные услуги по домам N 17 и №18 4 мкр. Г. Шарыпово в ТСЖ «Жемчужина)? за период с 01.10.2011 по день передачи документации,

20. Журналы заявок жителей, с копиями письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг

21. Акты подготовки домов к сезонной эксплуатации, паспорта готовности.

В судебном заседании 31.10.2011 ТСЖ «Жемчужина» заявило об отказе от исковых  требований и о прекращении производства по делу в части требований к ООО «УК «Инновация» о признании незаконными требований о  передаче технической документации, о признании  вопроса № 3 повестки дня при  проведении общего собрания собственников помещений, о  признании  самовольных  действий  по обслуживанию  жилых домов.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.11.2011 производство  по  делу  в  указанной части исковых требований  ТСЖ «Жемчужина»  к ООО «УК «Инновация» прекращено.

ООО УК «Инновация» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором   изложило пункт 21  требований  в  следующей  редакции: «Акты подготовки домов к сезонной эксплуатации и  паспорта готовности за 2008, 2009, 2010, I полугодие 2011 года».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.11.2011 в удовлетворении иска  ООО «УК «Иновация»  отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 08.11.2011 и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Истец считает обжалуемый судебный акт необоснованным, поскольку, по его мнению, представленные ответчиком документы о создании и регистрации ТСЖ «Восточный» (протоколы № 1 от 14.11.2008 внеочередных собраний собственников помещений, реестры собственников) не содержат информации о датах их составления, поставленных перед собственниками вопросах. При подготовке к судебному процессу истец представил указанные документы собственникам, которые установили факты подделки ряда подписей, не проведения собрания собственников, ими подписаны и переданы в материалы дела коллективные заявления о выходе из членов ТСЖ «Жемчужина», по указанным фактам проведена прокурорская проверка. Таким образом, при создании ТСЖ нарушен закон, собственники помещений 27.04.2011 не знали о своем членстве в ТСЖ и не могли заявить о выходе из него. Суд неверно применил положения статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой не установлен четкий перечень документов, подтверждающих право собственности участвовавших в голосовании лиц, необходимость указания в решении реквизитов документов. При этом суд через компетентные органы не установил факта наличия права собственности лиц, не учел, что часть правоустанавливающих документов датированы до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно представленному ответчиком отзыву доводы истца необоснованные, поскольку довода о незаконности создания ТСЖ «Жемчужина» истец не заявлял, соответствующих доказательств не представлял, решения от 26.05.2011 содержат недостоверную информацию.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.12.2011 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 24.01.2012.

В судебном заседании 24.01.2012 представители сторон поддержали ранее изложенные правовые позиции по делу, судом на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказано в удовлетворении ходатайства представителя ООО УК «Инновация» о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств (заявления Прокурору Шарыповской межрайонной прокуратуры Красноярского края от ООО УК «Инновация» от 28.10.2011 № 82; ответ Прокурора Шарыповской межрайонной прокуратуры Красноярского края от 29.11.2011 № 267; объяснения Бобылевой О.В.), поскольку в суд первой инстанции заявление ООО УК «Инновация» от 28.10.2011 № 82, датированное ранее даты вынесения по делу резолютивной части решения, не представлялось, уважительных причин непредставления не приведено, ходатайство об отложении судебного разбирательства в целях получения ответа на указанное заявление в суде первой инстанции не представлено, на основании части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, арбитражный суд первой инстанции вынес решение по делу на основании оценки имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

ТСЖ «Жемчужина» создано по решению собственников помещений многоквартирных  домов  № 17,  № 18, № 20, № 20/1  микрорайона 4 г. Шарыпово (протоколы № 1  внеочередного общего собрания собственников помещений по вопросу создания  товарищества собственников  жилья «Жемчужина»  при  объединении многоквартирных домов:  микрорайон 4, дом 17,  микрорайон 4  дом 18, микрорайон 4  дом 20,  микрорайон 4  дом  20/1  в многоквартирном  доме,  расположенном по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 4, дом № 17 от 14.11.2008, в многоквартирном доме, расположенном по  адресу: г. Шарыпово, микрорайон 4, дом  № 18   от  14.11.2008,  в многоквартирном  доме, расположенном по адресу: г. Шарыпово,  микрорайон 4, дом № 20 от 14.11.2008, в многоквартирном  доме,  расположенном по  адресу: г. Шарыпово,  микрорайон 4, дом  № 20/1 от 14.11.2008).

24.11.2008  в   Единый государственный реестр юридических лиц внесена  запись о создании ТСЖ «Жемчужина», которое зарегистрировано за основным   государственным регистрационным номером  1082459000634.

По инициативе собственника квартиры № 35 многоквартирного жилого дома № 18  микрорайона № 4  г. Шарыпово  Довыденко  Николая Захаровича,  собственника квартиры № 1  многоквартирного жилого дома № 17 микрорайона № 4 г. Шарыпово Натарова Алексея Анатольевича подготовлены сообщения о проведении общих собраний  собственников помещений   в многоквартирных  домах  № 17,  № 18  микрорайона 4  г. Шарыпово. В Сообщениях указано, что проводится общее собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном  по  адресу: г. Шарыпово,  микрорайон 4,  дом 17,   дом  18  в форме  заочного  голосования. На  повестку  дня  общих  собраний  собственников помещений  предложены следующие   вопросы:

- утвердить  состав   счетной  комиссии общего  собрания;

- выбрать  способ  управления