Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012 по делу n А33-16284/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" установлено, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 129, пунктом 1 статьи 130 Закона о банкротстве по общему правилу на конкурсного управляющего возложена обязанность проведения оценки имущества должника посредством привлечения для этого оценщика.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего и только при наличии разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает конкурсный управляющий или привлекаемая для этих целей организация. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (пункт 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Исследовав условия Положений о порядке и сроках реализации залогового имущества, представленные суду залоговым кредитором и конкурсным управляющим, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что возникшие разногласия подлежат разрешению путем утверждения Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Торговый Дом СТК», находящегося в залоге у ЗАО «ЮниКредит Банк», в редакции конкурсного управляющего по следующим основания.

В пунктах 6.8. и 6.9. Порядка, предложенного залоговым кредитором, предусмотрено, что время и место приема заявок, ознакомления со сведениями об имуществе: г. Красноярск, ул. Весны, дом 3, специалист Павленко Алена Дмитриевна, в будние дни с 9-00 до 17-30, красноярское время, в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о приведении торгов. Право приобретения получает Заявитель первым подавший заявку по цене текущего предложения и заключивший договор купли продажи в день подачи заявки. После регистрации первой заявки регистрация прекращается. Оплата имущества производится в течение 30 (тридцати) календарных дней после заключения договора купли-продажи.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 5 пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве заложенное имущество подлежит продаже на торгах, проводимых в электронной форме. В соответствии с пунктом 4.2 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 15 февраля 2010 г. № 54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве…" для участия в открытых торгах заявитель представляет заявку на участие в открытых торгах оператору электронной площадки.

Таким образом, проведение торгов по продаже имущества должника путем публичного предложения через специалиста Павленко А.Д. не соответствует абзацу 5 пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве, а также ограничивает доступ публики к торгам, по сравнению с публичным проведением торгов в электронной форме на специализированной электронной площадке.

В соответствии с абзацем 5 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В пункте 1.4 Порядка, предложенного залоговым кредитором, указано, что функции по подготовке и проведению торгов по продаже недвижимого имущества и имущественного права, принадлежащих ООО «ТД СТК», возлагаются на индивидуального предпринимателя Коротаевскую Екатерину Валентиновну (160000, г. Вологда, ул. Предтеченская, д.31, оф. 311). Вместе с тем, по сведениям из Единого федерального реестра сведений о банкротстве по состоянию на 12.09.2011 ИП Коротаевской Е.В. не размещено ни одного информационного сообщения о проведении торгов.

В пункте 3.1 Порядка, предложенного залоговым кредитором, указано, что организатор торгов проверяет факт поступления на специальный счет должника установленных задатков.

Согласно пункту 3 статьи 138 Закона о банкротстве конкурсный управляющий открывает в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии с настоящей статьей (специальный банковский счет должника). В Порядке, предложенном банком, не указано каким образом организатор торгов - ИП Коротаевская Е.В. проконтролирует наличие задатков на специальном банковском счете должника, доступ к которому имеет только конкурсный управляющий.

В пункте 6.7. Порядка, предложенного залоговым кредитором, предусмотрено, что в ходе продажи имущества посредством публичного предложения величина снижения начальной цены составляет 10 (десять) % от начальной цены продажи имущества. Указанная начальная цена снижается последовательно, каждый четырнадцатый календарный день приема заявок, но не более пяти раз, т.е. минимальная цена продажи имущества на публичном предложении оставляет 40% от начальной продажной цены.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имуществу должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Наличие в Порядке, предложенном залоговым кредитором, минимальной цены продажи имущества не противоречит Закону о банкротстве, т.к. императивный запрет на установление минимальной цены продажи имущества в Законе о банкротстве отсутствует. Вместе с тем, наличие минимальной цены продажи залогового имущества на торгах путем публичного предложения в данном случае вносит неопределенность в порядок реализации залогового имущества, поскольку при отсутствии заявок на приобретение имущества по установленной минимальной цене срок реализации имущества должника становится неопределенным, что в свою очередь повлечет неопределенность срока конкурсного производства в целом, поскольку реализация конкурсной массы является необходимым мероприятием конкурсного производства, без завершения которого невозможно завершить процедуру конкурсного производства. Какие-либо условия, регулирующие дальнейшую реализацию имущества должника при достижении минимальной цены продажи имущества, в Порядке, предложенном банком, отсутствуют. При этом, залоговый кредитор не представил доказательств того, что он согласен финансировать процедуру банкротства в случае отсутствия заявок на приобретение имущества по установленной минимальной цене.

Исследовав условия Положений о порядке и сроках реализации залогового имущества, представленные суду конкурсным управляющим, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Положение о порядке и сроках реализации залогового имущества, представленном суду конкурсным управляющим, соответствует нормам Закона о банкротстве, каких-либо противоречий и неопределенностей в Положении о порядке и сроках реализации залогового имущества, представленном суду конкурсным управляющим, не установлено.

Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», на основании пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством