Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.04.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«24» апреля 2012г.

Дело №

г. Красноярск

А33-14422/2011

Резолютивная часть постановления объявлена «12» апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          «24» апреля 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей:  Кирилловой Н.А., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от ответчика муниципального образования Кежемского района в лице Администрации Кежемского района: Бажанова Д.В. – представителя по доверенности от 02.02.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования Кежемского района в лице Администрации Кежемского района

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от «26» декабря 2011 года по делу № А33-14422/2011, принятое судьей Рудовой Л.А.,

установил:

открытое акционерное общество «Богучанская ГЭС» (далее по тексту истец, ОАО «Богучанская ГЭС», ОГРН 1022400828119 г. Кодинск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному учреждению администрации Кежемского района о взыскании 1 697 000 рублей убытков, причиненных неисполнением обязательств по договору №62/05 от 08.02.2005.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от  26 декабря 2011 исковые требования ОАО «Богучанская ГЭС» удовлетворены. С муниципального образования Кежемский район, в лице администрации Кежемского района в пользу ОАО «Богучанская ГЭС»   1 697 000 рублей убытков.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 26 декабря 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт в связи со следующим:

- суд принял решение затрагивающее права и обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле, а именно финансового управления Кежемского района;

- с вступлением в силу закона Красноярского края № 3-624 «Об условиях и порядке предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим переселению из зоны затопления Богучанской ГЭС» полномочия по предоставлению жилых помещений у ответчика прекратились, в связи с чем ответчик не мог исполнить обязательства по договору от 29.04.2003;

- срок исковой давности, по заявленным истцом требованиям начал исчисляться с момента заключения дополнительного соглашения от 19.02.2008г. и истек 19.02.2011.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение от 26 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям:

- распределение квартир второго пускового комплекса КПД-308 между ОАО «Богучанская ГЭС» и Правительством Красноярского края осуществлялась 15.09.2008. При передаче квартир ни одна из них Правительством Красноярского края не была передана истцу, в связи с чем, истец узнал о нарушении обязательства ответчиком. Кроме того, подписав дополнительное соглашение 01.10.2010 к договору №62/05 от 08.02.2005 ответчик тем самым подтвердил неисполнение обязательств по договору мены и совершил действия, свидетельствующие о признании долга, в связи с чем срок исковой давности был прерван и начал течь заново;

- не привлечение финансового управления Кежемского района к участию в деле необоснованно, так как данные правоотношения не затрагивают интересы финансового управления.

Определением Третьего арбитражного апелляционного  суд от 07 марта 2012 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 12 апреля 2012.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение от 26 декабря 2011 года отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Истец, в судебное не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123, части 3 статьи 261 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (судом перовой инстанции (л.д.5), путем направления копии определения от 07.03.2012 о принятии апелляционной жалобы (, а также путем размещения 08.03.2012 публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://www.3aas.arbitr.ru (судом первой инстапортал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http:www.arbitr.ru/grad/)) в судебное заседание своего представителя не направил. Представил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителя истца.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснение ответчика, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

29.04.2003 между государственным учреждением «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» (застройщик), истцом (дольщи к-1) и Администрацией Кежемского района (дольщик-2) был заключен договор №228/03 на участие в долевом строительстве, в соответствии с пунктом 3.1. которого дольщик-1 и дольщик-2 приняли на себя обязательство осуществить инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Кодинск Красноярского края, ул. Гидростроителей, 11, а застройщик обязался собственными и привлеченными силами обеспечить возведение указанного дома в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать обозначенные в договоре квартиры, находящиеся в указанном жилом доме, в собственность дольщиков по акту приема-передачи. Квартиры передаются дольщикам с отделкой. Объем инвестирования строительства дольщиком -1 составляет 22% от общего объема сметной стоимости строительства всего дома (п. 3.2. договора). Объем инвестирования строительства дольщиком-2 составляет 78% (п. 3.3. договора).

В соответствии с пунктом 3.5. договора от 29.04.2003 №228/03, застройщик обязуется передать в собственность дольщика-1 46 квартир (№142-186,197) общей площадью 2695,8 квадратных метров, в том числе, жилой площадью 1617,1 квадратных метров после ввода в эксплуатацию Первого пускового комплекса (1-2 блок секциях) жилого дома, квартиры общей площадью 1213,2 квадратных метров после ввода в эксплуатацию Второго пускового комплекса (3-4 блок секций) жилого дома.

В соответствии с пунктом 3.6. договора от 29.04.2003 №228/03, застройщик обязуется передать в собственность дольщика-2 34 квартиры (№ 187-196, 198-221) общей площадью 2085,6 квадратных метров, в том числе, жилой площадью 1232,4 квадратных метра после ввода в эксплуатацию Первого пускового комплекса (1-2 блок секциях) жилого дома, квартиры общей площадью 3120,42 квадратных метров после ввода в эксплуатацию Второго пускового комплекса (3-4 блок секций) жилого дома и квартиры общей площадью 4361,58 квадратных метров после ввода в эксплуатацию Третьего пускового комплекса (5 -6 блок секций) жилого дома.

По акту приема-передачи от 05.05.2003 истец передал, а государственное учреждение «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» приняло в соответствии с договором №228/3 от 29.04.2003 следующее имущество: объект незавершенного строительства застроенной площадью 2118,50 квадратных метров по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Гидростроителей, 11.

10.09.2003 года Администрацией Кежемского района, ОАО «Богучанская ГЭС» и Государственное учреждение «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» подписано соглашение о выделении долей в законченном строительством объекте: 1-ый пусковой комплекс КПД-308 (1-ая, 2-ая блок-секции) по адресу: Красноярский край, г. Кодинск, ул. Гидростроителей, 11, в соответствии с пунктом 2.1. которого в муниципальную собственность Кежемского района передаются жилые помещения объекта, составляющие 15,5/100 доли крупнопанельного жилого дома, или общей площадью 2085,6 квадратных метров, согласно приложению №1.

В соответствии с пунктом 2.2. указанного соглашения в собственность ОАО «Богучанская ГЭС» передаются жилые помещения объекта, составляющие 20/100 доли крупнопанельного жилого дома, общей площадью 2695,8 квадратных метров, согласно приложению №2.

По акту приема-передачи от 10.09.2003 застройщик передал, а истец принял в соответствии с договором №228/03 на участие в долевом строительстве имущество – квартиры № 142-186, № 197, а также вспомогательные помещения.

В соответствии с соглашением об определении долей в объекте незавершенного строительства в г. Кодинск Кежемского района Красноярского края от 02.04.2003 в редакции дополнительного соглашения от 08.02.2005, доля истца в объекте незавершенного строительства – крупнопанельном доме КПД-308 по адресу: г. Кодинск, ул. Гидростроителей, д. 11, составляет 29,5 % доли или 3976,4 квадратных метров общей площади.

Письмом от 08.09.2003 №01-08-930 ответчик просит истца выделить одну трехкомнатную квартиру для распределения ее директору районного центра занятости Чугаев у С.Д.

08.02.2005 между истцом (стороной-1) и ответчиком (стороной-2) был заключен договор №62/05, в соответствии с пунктом 1.1. которого сторона-1 передает стороне-2 следующее недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру общей площадью 67,40 квадратных метров, в том числе жилой 42,80 квадратных метра, расположенную на 5 этаже в девятиэтажном жилом доме по адресу: Россия, Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Гидростроителей, д. 11, кв. 166.

В соответствии с пунктом 1.2. договора от 08.02.2005 №62/05, указанное в пункте 1.1. договора недвижимое имущество принадлежит стороне-1 на праве собственности на основании договора на участие в долевом строительстве №228/03 от 29.04.2003 и акта приема-передачи от 10.09.2003.

В соответствии с пунктом 2.1. договора №62/05, стороны определили стоимость указанной квартиры в размере 471 800 рублей, которые сторона-2 обязуется передать стороне-1 путем увеличения доли ОАО «Богучанская ГЭС» в объекте незавершенного строительства -2 (вторая блок-секция) КПД-308, по адресу: г. Кодинск, ул. Гидростроителей, 11, при обязательном внесении изменений в соглашение об определении долей в объекте незавершенного строительства, г. Кодинск, Кежемского района Красноярского края, от 02.04.2003 в части пропорционального изменения доли стороны-1 и увеличения площади в объекте незавершенного строительства, закрепленной за ОАО «Богучанская ГЭС». Таким образом, сторона-2 обязуется передать стороне-1 после окончания строительства второй блок-секции квартиру равной площади на 5 этаже по стоимости равной 471 800 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1. договора от 08.02.2005 № 62/05, недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1. договора, передано стороне-2. По соглашению сторон, данный пункт договора имеет силу передаточного акта.

19.02.2008 между государственным учреждением «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС» (застройщик), истцом (дольщик-1) и ответчиком (дольщик-2) было заключено дополнительное соглашение №1 к договору от 29.04.2003 №228/03, в соответствии с пунктом 1.4. которого пункт 3.6. договора от 29.04.2003 №228/03 изложен в редакции: «Застройщик обязуется передать в собственность дольщика-2 34 квартиры (№ 187-196, 198-221) общей площадью 2085,6 квадратных метра, в том числе жилой площадью 1232,4 квадратных метра, после ввода в эксплуатацию 1–го пускового комплекса КПД-308 (1,2 блок секции)».

В соответствии с соглашением от 20.02.2008 №1 о распределении долей к договору от 29.04.2003 №228/03, в собственность субъекта РФ – Красноярского края передается 71 квартира, находящиеся на указанном объекте, общей площадью 4348,2 квадратных метров, балансовой стоимостью 121 650 253 рубля согласно перечню (приложению № 1 к указанному соглашению).

В соответствии с кадастровым паспортом здания – многоквартирного жилого дома 308/3,4 блок секции в г. Кодинске, ул. Гидростроителей, 11 «А», указанный дом введен в эксплуатацию разрешением администрации города Кодинска №RU 245001-57 от 31.07.2008.

15.09.2008 между ГУ «Дирекция по подготовке к затоплению ложа водохранилища Богучанской ГЭС», ОАО «Богучанская ГЭС» и Администрацией Кежемского района подписано соглашения о выделении долей в законченном строительством объекте: жилой дом 308/3,4, г. Кодинск, расположенный по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ул. Гидростроителей, д. 11 А, пунктом 1.2 которого предусмотрено, что в собственность субъекта РФ – Красноярского края передается 52 квартиры, находящиеся на объекте, общей площадью согласно техническому паспорту на объект 3059,6 квадратных метров в составе согласно приложению №1 к соглашению.

В соответствии с пунктом 1.3. соглашения от 15.09.2008, в собственность истца передаются 18 квартир (№ 125, 126, 129, 130, 133, 134, 137, 138, 141, 90, 91, 94, 95, 98, 99,102, 103, 106) общей площадью согласно техническому паспорту на объект 1189,7 квадратных метров согласно приложению №2 к соглашению.

По акту приема-передачи от 14.09.2009 застройщик передал, а истец принял в собственность указанные 18 квартир.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.10.2010 №2 к договору от 08.02.2005 №62/05, пункт 2.1. договора №62/05 изложен в следующей редакции: «Стороны определили стоимость вышеуказанной квартиры в размере 471 800 руб., которые сторона-2 обязуется передать стороне-1 путем увеличения доли ОАО «Богучанская ГЭС» в объекте незавершенного строительства - 2 (втором) пусковом комплексе КПД - 308, по адресу: г. Кодинск, ул. Гидростроителей, 11, при обязательном внесении изменений в соглашение об определении долей в объекте незавершенного строительства, г. Кодинск, Кежемского района Красноярского края от 02 апреля 2003 года в части пропорционального изменения доли стороны-1 и увеличения площади в объекте незавершенного строительства закрепленной за ОАО «Богучанская ГЭС». Таким образом сторона-2 обязуется передать стороне-1 после окончания строительства второго пускового комплекса квартиру равной площади на 5 этаже, по стоимости равной 471 800 руб. Соглашение о внесении изменений заключается сторонами в момент подписания настоящего договора и является его неотъемлемой частью».

14.03.2011 истец обратился к ответчику с претензией исх. №04-1522 об исполнении в натуре обязательства по договору мены от 08.02.2005 №62/05 (о передаче