Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.05.2012 по делу n А74-1651/2010. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 мая 2012 года

Дело № А74-1651/2010

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 мая 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Гуровой Т.С., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Казенновой Е.С.,

с использованием систем видеоконференц-связи с Арбитражным судом Республики Хакасия,

при выполнении судебного поручения судьей Арбитражного суда Республики Хакасия Мельник Л.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковтун Е.В.,

при участии в Арбитражном суде Республики Хакасия:

от уполномоченного органа: Харченко А.П. - представителя по доверенности от 23.06.2011,

при участии в Третьем арбитражном апелляционном суде:

от Овчинникова А.Я.: Кондратенко А.А. – представителя по доверенности от 17.05.2012,

от конкурсного управляющего ООО «ТД «Сканта»: Широбокова А.В. – представителя по доверенности от 01.05.2012,

конкурсного управляющего ООО «ТД «Сканта» Рождественского С.Л. (паспорт),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Овчинникова Анатолия Яковлевича на определение Арбитражного суда Республики Хакасия от 19 марта 2012 года по делу              №А74-1651/2010, принятое судьей Ципляковым В.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Сканта» (ОГРН 1021900538527, ИНН 1901054324) (далее – ООО «ТД «Сканта», должник) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), поскольку оно имеет задолженность перед кредиторами по денежным обязательствам, просроченную свыше трёх месяцев, в сумме 7 670 243 рублей 02 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27.04.2010 заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 21.05.2010 заявление признано обоснованным, в отношении ООО «ТД «Сканта» введено наблюдение сроком на 5 месяцев со всеми вытекающими из Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» последствиями. Временным управляющим утверждён Ноздрин Игорь Борисович. Судебное заседание по итогам наблюдения назначено на 07.10.2010.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 08.10.2010 по делу №А74-1651/2010 ООО «ТД «Сканта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 3 месяца. Конкурсным управляющим утверждён Ноздрин Игорь Борисович.

Определениями арбитражного суда от 17.01.2011, от 07.04.2011 срок конкурсного производства в отношении ООО «ТД «Сканта» продлевался до 07.04.2011, до 07.07.2011 соответственно.

Определением арбитражного суда от 30.05.2011 признана обоснованной жалоба Федеральной налоговой службы на действия (бездействие) конкурсного управляющего Ноздрина И.Б., арбитражный управляющий Ноздрин И.Б. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ТД «Сканта», конкурсным управляющим утвержден Рождественский Сергей Леонидович.

Определениями арбитражного суда от 07.07.2011, от 18.01.2012 срок конкурсного производства в отношении должника продлевался до 12.01.2012, до 12.03.2012 соответственно.

Конкурсный управляющий Рождественский С.Л. 28.09.2011 обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости (здания) от 14.10.2009 на сумму 4 339 184 рублей 81 копейки и применении последствий недействительности сделки в виде обязания Овчинникова А.Я. передать ООО «ТД «Сканта» недвижимое имущество, полученное по договору, а именно: цех клеевых конструкций, нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 807,1 кв.м., инв. №3462В7/1, лит. В7/1, адрес объекта: г. Абакан, пр. Ленина, уч. 216, кадастровый номер 19:01:160103:0031:3462В7 1 1; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации цеха клеевых конструкций, общая площадь 5 020 кв.м., адрес объекта: г. Абакан, пр. Ленина, уч. 216, кадастровый номер 19:01:160103:1024, и восстановить задолженность ООО «ТД «Сканта» перед Овчинниковым А.Я. в размере 4 339 184 рублей 81 копейки.

Определением арбитражного суда от 15.12.2011 к участию в рассмотрении заявления в качестве соответчика привлечено ООО «ТД «Сканта».

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 19.03.2012 заявление конкурсного управляющего ООО «ТД «Сканта» Рождественского С.Л. удовлетворено. Договор купли-продажи недвижимости (здания) от 14.10.2009, заключенный между ООО «ТД «Сканта» и Овчинниковым А.Я. признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Овчинникова А.Я. арбитражный суд обязал возвратить в конкурсную массу ООО «ТД «Сканта» следующее имущество: цех клеевых конструкций, площадью 1 807,1 кв.м., (кадастровый номер 19:01:160103:0031:3462В7 1 1), расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Ленина, уч. 216, литера В7/1; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации цеха клеевых конструкций, площадью 5 020 кв.м., (кадастровый номер 19:01:160103:1024), расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Ленина, уч. 216.

Не согласившись с данным судебным актом, Овчинников А.Я. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 19.03.2012 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что на дату вынесения определения от 19.03.2012 конкурсный управляющий должника не представил в материалы дела экспертное заключение о рыночной стоимости имущества по оспариваемой сделке на момент ее совершения, из которого следует, что рыночная стоимость имущества сохранилась на уровне цен 04.02.2008. Арбитражным судом также не была установлена рыночная стоимость имущества на момент совершения оспариваемой сделки.

Конкурсный управляющий ООО «ТД «Сканта» Рождественский С.Л. в отзыве на апелляционную жалобу пояснил, что согласен с определением арбитражного суда от 19.03.2012, считает его законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель Овчинникова А.Я. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение арбитражного суда от 19.03.2012 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Конкурсный управляющий ООО «ТД «Сканта» Рождественский С.Л. и представить уполномоченного органа пояснили, что согласны с определением арбитражного суда, просили оставить определение арбитражного суда от 19.03.2012 без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «ТД «Сканта» (продавцом) и Овчинниковым Анатолием Яковлевичем (покупателем) 14.10.2009 заключён договор купли-продажи недвижимости (здания), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя цех клеевых конструкций: нежилое, 1-этаж, общей площадь 1 807,10 кв.м., инв.№3462В7/1, кадастровый номер 19:01:160103:0031:3462В7 1 1, расположенный по адресу: г. Абакан, пр. Ленина, 216, лит. В7/1 (далее – объект недвижимости), и земельный участок кадастровый номер 19:01:160103:1024, на котором расположен объект недвижимости (л.д. 15-17, т.17).

В соответствии с пунктом 1.6. договора продавец уведомил покупателя о нахождении объекта недвижимости и земельного участка в залоге на основании договора залога от 11.03.2008 №0034-3 и наличии согласия на продажу от 07.09.2009.

Цена имущества составила 4 339 184 рубля 81 копейку за объект недвижимости и 108 231 рубль 20 копеек за земельный участок (пункт 3.1. договора).

Спорная сделка зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия 11.11.2009.

Овчинникову А.Я. 22.03.2010 повторно выданы свидетельства о государственной регистрации права на спорное имущество серии 19АА №№261250, 261251, в отсутствие обременений (л.д. 18-19, т.17).

В материалы дела представлены:

протокол погашения взаимной задолженности от 14.10.2009, подписанный между должником и Овчинниковым А.Я., из которого следует, что задолженность Овчинникова А.Я. перед ООО «ТД «Сканта» по договору от 14.10.2009 составляет 4 339 184 рубля 81 копейку, задолженность ООО «ТД «Сканта» перед Овчинниковым А.Я. по договорам займа от 30.10.2006, от 30.01.2008, от 01.02.2009 без суммы процентов – 4 339 200 рублей; после проведения взаимозачёта на сумму 4 339 184 рубля 81 копейку задолженности у Овчинникова А.Я. перед ООО «ТД «Сканта» не имеется (л.д. 21, т.17);

договор займа от 30.10.2006 между должником и Овчинниковым А.Я. на сумму 2 358 000 рублей с приходным кассовым ордером от 30.10.2006 №904 (л.д. 24, т.17);

договор займа от 30.01.2008 между должником и Овчинниковым А.Я. на сумму 1 781 800 рублей с приходным кассовым ордером от 30.01.2008 №14 (л.д. 23, т.17);

договор займа от 01.02.2009 между должником и Овчинниковым А.Я. на сумму 199 400 рублей с приходным кассовым ордером от 01.02.2009 №27 (л.д. 22, т.17).

Определением арбитражного суда от 15.11.2011 Овчинникову А.Я. предложено представить пояснения о порядке расчётов по договору, доказательства оплаты земельного участка.

Конкурсный управляющий должника представил в материалы дела приходный кассовый ордер от 17.11.2011 о внесении Овчинниковым А.Я. ООО «ТД «Сканта» 108 231 рубля 20 копеек в качестве оплаты за земельный участок (л.д. 121, т.17).

Между ООО «ТД «Сканта» и Банком «Навигатор» 11.03.2008 заключён кредитный договор №0034 о предоставлении должнику 1 500 000 рублей кредита, с учётом дополнительного соглашения от 16.11.2009 – обеспечения поддержания ежемесячных оборотов по расчётному счёту по группе компаний в размере 3 800 000 рублей (л.д. 111-114, т.17).

В обеспечение указанного кредитного договора должник предоставил банку по договору от 11.03.2008 в залог спорное имущество. Стороны оценили указанное имущество: земельный участок в 1 054 000 рублей (рыночной стоимостью 3 163 000 рублей), объект недвижимости в 3 376 000 рублей (рыночной стоимостью 10 100 000 рублей) (л.д. 47-48, т.18).

Рыночная стоимость спорного имущества определена в отчёте об оценке объекта недвижимости от 04.02.2008 №276-02/08, выполненному по заказу ООО «ТД «Сканта», и составила: объекта недвижимости – цеха клеевых конструкций в сумме 10 100 000 рублей, земельного участка в сумме 3 163 000 рублей. Сведения о рыночной стоимости имущества включены в договор залога на основании указанного отчёта (л.д. 52-71, т.18).

В материалы дела уполномоченным органом представлены балансы должника за 9 месяцев 2009 года, за 12 месяцев 2009 года и 3 месяца 2010 года с отчётами о прибылях и убытках в указанные периоды.

Согласно перечисленным бухгалтерским документам:

на 9 месяцев 2009 года за должником числились основные средства в размере 4 568 000 рублей, незавершённое строительство – 1 304 000 рублей, запасы 16 697 000 рублей (л.д. 14-18, т.18);

на 12 месяцев 2009 года за должником числились основные средства на начало отчётного периода – 4 568 000 рублей, на конец отчётного периода – 3 000 рублей, незавершённое строительство на начало отчётного периода – 1 304 000 рублей, на конец отчётного периода – 0 рублей, запасы на начало отчётного периода – 16 697 000 рублей, на конец отчётного периода – 6 823 000 рублей (л.д. 19-24, т.18);

на 3 месяца 2010 года за должником числились основные средства на начало отчётного периода – 3 000 рублей, на конец отчётного периода – 0 рублей, незавершённое строительство на начало отчётного периода – 0 рублей, на конец отчётного периода – 0 рублей, запасы на начало отчётного периода – 6 823 000 рублей, на конец отчётного периода – 2 872 000 рублей (л.д. 25-29, т.18).

Полагая, что имущество было продано по договору меньше рыночной стоимости на 8 815 585 рублей, что в 2,98 раза меньше стоимости имущества, отражённой в договоре, сделка совершена в течение года до принятия заявления о признании должника банкротом, и в связи с получением должником решения от 15.07.2009 №45 о привлечении к ответственности – уплате обязательных платежей в общей сумме 12 614 671 рубль, конкурсный управляющий ООО «ТД «Сканта» Рождественский С.Л. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании договора купли-продажи недвижимости (здания) от 14.10.2009 недействительным на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и о применении последствий недействительности сделки.

Заслушав устные выступления, исследовав представленные доказательства, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта, исходя из следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве, сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке,