Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.06.2012 по делу n А33-1370/2009. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 июня 2012 года

Дело № А33-1370/2009к96

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Гуровой Т.С., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалухиной Ж.В.,

при участии до перерыва:

от ЗАО «КриД-М»: Лапутева А.А. – представителя по доверенности от 18.11.2011,

Бессольцевой Н.В. (паспорт),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора - Бессольцевой Натальи Владимировны на определение Арбитражного суда Красноярского края от 14 марта 2012 года по делу №А33-1370/2009к96, принятое судьей Сысоевой О.В.,

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 01.09.2009 закрытое акционерное общество «КриД-М» (ОГРН 1022402121697, ИНН 2463051920) (далее – ЗАО «КриД-М», должник) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 01.03.2010.

Определением арбитражного суда от 13.04.2010 конкурсным управляющим должника утвержден Галынский М.В.

Определением арбитражного суда от 15.04.2010, от 10.09.2010, от 01.03.2011, от 12.09.2011 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 01.09.2010, до 01.03.2011, до 01.09.2011, до 01.03.2012 соответственно.

Сообщение о признании должника банкротом опубликовано в газете «Коммерсант» №174 от 19.09.2009.

Определением арбитражного суда от 21.02.2011 Галынский М.В. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. Конкурсным управляющим ЗАО «КриД-М» утвержден Рассказов Николай Александрович, являющийся членом некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Паритет».

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 суд определил применить при банкротстве ЗАО «КриД-М» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ (далее – Закон о банкротстве).

Определением арбитражного суда от 21.11.2011 конкурсным управляющим ЗАО «КриД-М» утвержден Караяниди Евгений Владимирович.

18.08.2011 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Бессольцевой Натальи Владимировны (далее – участник строительства), в котором заявитель просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО «Крид-М» ее требование о передаче квартиры №15-1, состоящей из 1 комнаты, в 1 подъезде жилого дома № 4 на 1 этаже, общей площадью 50,2 кв.м. в жилом доме № 4 в Красноярском крае, Емельяновском районе, п. Солонцы, микрорайоне Южный.

Определением арбитражного суда от 12.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Альфастрой» (далее – ООО «Альфастрой»).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.03.2012 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Крид-М» требование Бессольцевой Натальи Владимировны (02.05.1953 г.р., г. Красноярск) о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры №15-1, общей площадью 50,2 кв.м., на первом этаже, в первом подъезде по строительному адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, микрорайон Южный, дом 4, стоимостью 1 618 436 рублей 95 копеек, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, - 0 рублей, размера неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения - 1 618 436 рублей 95 копеек.

Не согласившись с данным судебным актом, Бессольцева Н.В. обратилась с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 14.03.2012 отменить в части признания требования неоплаченным. Суд первой инстанции не принял во внимание, что указанные в договоре уступки права документы согласованы с должником и никто в суде первой инстанции не отрицал их наличие.

В судебном заседании, состоявшемся 25.06.2012, Бессольцева Н.В. пояснила, что оплата за квартиру производилась ею в кассу ООО «Альфастрой».

Представитель ЗАО «КриД-М» пояснил, что документы об оплате в ЗАО «КриД-М» отсутствуют.

Бессольцева Н.В. заявила ходатайство об отложении судебного заседания, пояснив, что ее представитель занят в другом судебном заседании.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса в судебном заседании объявлен перерыв до 15 час. 45 мин. 27 июня 2012 года.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела (отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Между ЗАО «Крид-М» (застройщик) и Бессольцевой Натальей Владимировной заключен договор от 09.02.2009 №ПЮ-15-1 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением третьих лиц, в том числе с привлечением денежных средств участника долевого строительства, построить многоквартирный жилой дом №4 (строительный номер), строительство которого ведет застройщик по адресу (строительному): Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы, микрорайон Южный, расположенный на земельном участке №1/8, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома (л.д. 12-17).

Согласно пункту 1.1 договора объектом долевого строительства является жилое помещение – квартира №15-1, с наличием балкона, состоящая из 1 комнаты, которая будет находиться на 1 этаже в 1 подъезде, площадь квартиры составляет 50,2 кв.м.

Дом будет сдан в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2009 года; квартира будет передана участнику долевого строительства не позднее 2 квартала 2009 года (пункты 2.1.4, 2.1.5 договора).

Стоимость квартиры составляет 1 618 436 рублей 95 копеек (пункт 4.1 договора). Стоимость одного квадратного метра составляет 32 239 рублей 78 копеек.

В соответствии с пунктом 5.1 договора участник долевого строительства вносит денежные средства в кассу застройщика в день подписания договора в сумме 1 618 436 рублей 95 копеек.

Факт оплаты участником долевого строительства стоимости квартиры будет подтверждаться копиями приходных кассовых ордеров либо справкой об оплате, выдаваемой застройщиком (пункт 5.2 договора).

Застройщик обязуется обеспечить сдачу дома в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2009 года (пункт 6.3 договора).

Согласно пункту 6.4 застройщик обязан передать по передаточному акту квартиру участнику долевого строительства не позднее 2 квартала 2009 года.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 16.02.2009.

В материалы дела Бессольцевой Н.В. представлена копия договора уступки прав требования от 06.02.2009, заключенного между Бессольцевой Н.В. (цессионарий) и ООО «Альфастрой» (цедент), по условиям которого ООО «Альфастрой» уступает, а Бессольцева Н.В. принимает право требования по договору субподряда №28/02 на выполнение строительных работ от 28.02.2008, по дополнительному соглашению №1 к договору субподряда №28/02, заключенному между закрытым акционерным обществом «Трансстрой» и ООО «Альфастрой» в части на сумму 1618436 рублей 95 копеек и по соглашению о проведении зачета взаимных денежных требований от 06.02.2009, заключенному между закрытым акционерным обществом «Трансстрой» (далее – ЗАО «Трансстрой») и ЗАО «КриД-М» (л.д. 18-19).

В соответствии с пунктом 1.2 договора сумма уступаемого требования составляет 1 618 436 рублей 95 копеек, оплачивается путем передачи прав на квартиру; квартира № 15-1, состоящая из одной комнаты, которая будет находиться на 1 этаже в 1 подъезде, площадь квартиры составляет 50,2 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора уступки права требования цедент (ООО «Альфастрой») обязан передать цессионарию (Бессольцевой Н.В.) в день подписания договора все необходимые документы, удостоверяющие права.

В соответствии с пунктом 3.1 договора за уступаемые права по договору субподряда №28/02 на выполнение строительных работ от 28.02.2008, по дополнительному соглашению №1 к договору субподряда №28/02, заключенному между ЗАО «Трансстрой» и ООО «Альфастрой», Бессольцева Н.В. рассчитывается с ООО «Альфастрой» путем внесения денежных средств в кассу цедента в срок до 06.03.2009 в сумме 1 618 436 рублей 95 копеек.

Из представленного договора уступки прав требования следует, что ООО «Альфастрой» уступило Бессольцевой Н.В. право требования оплаты по различным договорам на сумму 1618436 рублей 95 копеек, в свою очередь у нее возникла обязанность оплатить ООО «Альфастрой» уступленное ей право путем передачи прав на квартиру.

В материалы дела представлены копии квитанций к приходным кассовым ордерам №44 от 30.12.2009 на сумму 85 386 рублей 95 копеек, №18 от 02.04.2009 на сумму 534 850 рублей, №13 от 31.03.2009 на сумму 999 000 рублей, выданных ООО «Альфастрой» с указанием в основании платежа «по договору уступки прав требования № 15/1 от 06.02.2009» и копии чеков на указанные суммы, то есть документы, подтверждающие оплату Бессольцевой Н.В. уступленного ей права по договору уступки прав требования от 06.02.2009 (л.д. 20).

Документы, подтверждающие, что денежные средства, внесенные в кассу ООО «Альфастрой», зачтены должником ЗАО «КриД-М» в счет оплаты по договору от 09.02.2009 №ПЮ-15-1 участия в долевом строительстве не представлены.

Документы, которые бы подтверждали факт произведенной участником строительства оплаты по договору от 09.02.2009 №ПЮ-15-1 участия в долевом строительстве за квартиру №15-1, состоящую из одной комнаты, которая будет находиться на 1 этаже в 1 подъезде, площадью 50,2 кв.м., также не представлены.

Поскольку обязательства ЗАО «КриД-М» по передаче участнику строительства жилых помещений в срок, предусмотренный договором от 09.02.2009 №ПЮ-15-1 не исполнены, Бессольцева Н.В. обратилась в арбитражный суд с требованием включить её требование о передаче жилого помещения квартиры №15-1, состоящей из одной комнаты, находящейся на 1 этаже в 1 подъезде, площадью 50,2 кв.м., в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «КриД-М».

Изучив материалы дела, заслушав устные выступления, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность определения Арбитражного суда Красноярского края от 14.03.2012, правильность применения Арбитражным судом Красноярского края норм материального права и норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд считает, что определение подлежит отмене на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права, исходя из следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Федеральным законом от 12.07.2011 №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о ведении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного данным параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Решением арбитражного суда от 01.09.2009 ЗАО «КриД-М» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 01.03.2010.

Определением арбитражного суда от 15.04.2010, от 10.09.2010, от 01.03.2011, от 12.09.2011 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 01.09.2010, до 01.03.2011, до 01.09.2011, до 01.03.2012 соответственно.

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 суд определил применить при банкротстве ЗАО «КриД-М» правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ.

Таким образом, требование участников долевого строительства о включении в реестр денежных требований подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ЗАО «КриД-М».

Пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или