Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

обществу «Сибстоун» долевого взноса 2 009 475 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом «Сибстоун» по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью не переданного имущества 2 009 475 рублей;

21) требование о передаче 3-х комнатной квартиры площадью 107,00м2 номер 104 на 14-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с присвоенным адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, с общим размером полностью оплаченного Протасовым Сергеем Владимировичем Закрытому акционерному обществу «Сибстоун» долевого взноса 2 086 500 рублей, с размером неисполненного обязательства Протасова Сергея Владимировича перед Закрытым акционерным обществом «Сибстоун» по договору участия в долевом строительстве от 10.08.2010 - 0 рублей и стоимостью непереданного имущества 2 086 500 рублей.

От конкурсного кредитора Новоселова Евгения Александровича 07.11.2011 поступили в материалы дела письменные возражения на требование участника строительства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.11.2011 требование принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению требования кредитора.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.05.2012 в реестр требований должника о передаче жилых помещений включено требование Протасова Сергея Владимировича о передаче жилых помещений:

- однокомнатной квартиры № 50 площадью 45,90 м2 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 101 600 рублей;

- двухкомнатной квартиры № 51 площадью 67,60м2 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 125 600 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 52 площадью 88,85м2 на 15-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1643 725 рублей;

- двухкомнатной квартиры № 55 площадью 67,60м2 на 16-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1622 400 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 56 площадью 88,85м2 на 16-м этаже в первом подъезде (первой блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2132 400 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 65 площадью 103,05м2 на 5-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 473 200 рублей;

- однокомнатной квартиры № 70 площадью 45,90 м2 на 6-м этаже в втором подъезде (второй блок-секции) первой очереди жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 101 600 рублей;

- однокомнатной квартиры № 79 площадью 45,90м2 на 8-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 872 100 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 80 площадью 107,00м2 на 8-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 086 500 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 81 площадью 103,05м2 на 9-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 473 200 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 84 площадью 107,00м2 на 9-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 033 000 рублей;

- однокомнатной квартиры № 86 площадью 45,90м2 на 10-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 849 150 рублей;

- однокомнатной квартиры № 87 площадью 45,90м2 на 10-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 849 150 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 89 площадью 103,05м2 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 009 475 рублей;

- однокомнатной квартиры № 91 площадью 45,90м2 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 895 050 рублей;

- трехкомнатной квартиры №92 площадью 107,00м2 на 11-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 086 500 руб.;

- трехкомнатной квартиры № 93 площадью 103,05м2 на 12-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 009 475 рублей;

- однокомнатной квартиры № 94 площадью 45,90м2 на 12-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 895 050 рублей;

- однокомнатной квартиры № 99 площадью 45,90м2 на 13-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 1 032 750 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 101 площадью 103,05м2 на 14-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 009 475 рублей;

- трехкомнатной квартиры № 104 площадью 107,00м2 на 14-м этаже во втором подъезде (второй блок-секции) жилого дома с почтовым адресом: город Красноярск, Железнодорожный район, улица Копылова, дом 19, оплаченное в размере 2 086 500 рублей.

Не согласившись с указанным судебным актом, кредитор – компания  с ограниченной  ответственностью «НАИРА ИНТЕРПРАЙЗ ЛИМИТЕД» (NAIRA ENTERPREISES LIMITED)  (далее – КОО «Наира Интерпрайз Лимитед») обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить указанное определение, ссылаясь на следующее.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, в обоснование требований Протасов С.В. представил в материалы дела договоры долевого участия в строительстве, копии квитанций к приходным кассовым ордерам, копии соглашения о прекращении договоров, определении размера денежных обязательств и их прекращении путем зачета встречных однородных требований. В представленных квитанциях к приходным кассовым ордерам указана оплата за иные квартиры, соглашения о прекращении договоров о передаче денежных средств не свидетельствуют о факте оплаты.

При рассмотрении настоящего требования необходимо проверить возможность Протасова С.В. оплатить 33 387 900 рублей за спорные квартиры. Заявление о фальсификации доказательств судом первой инстанции не исследовано, дополнительные доказательства не истребовались, следовательно, суд удовлетворил требование, не установив фактические обстоятельства. Представленные Протасовым С.В. налоговые декларации за 2003 год доказательственной силы не имеют по причине срока составления, декларация Протасова В.Н. к кредитору не относится. Запрошенные документы налоговый орган представил частично (за 2008-2010 года), декларации за 2004-2007 года не представлены в связи с их отсутствием. Вместе с тем, оплата по спорным квартирам производилась в 2006-2007 годах, когда у Протасова С.В. отсутствовали денежные средства.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.05.2012 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 21.06.2012.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание 21.06.2012 не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 21.06.2012 по ходатайству кредитора - компании  с ограниченной  ответственностью «НАИРА ИНТЕРПРАЙЗ ЛИМИТЕД» рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 19.07.2012.

19.07.2012 в судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Судом установлено, что в материалы дела от Протасова С.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу, приложенные к отзыву  документы (копия выписки по договору банковского вклада Протасова С.В. с ЗАО «КБ «Кедр» (ДО «Вокзальный», г. Красноярск) за период с 01.01.2006 по 31.12.2007; копия выписки с лицевого счета Протасова С.В., открытого в Московском филиале ЗАО «КБ «Кедр», за период с 01.01,2006 по 31.12.2007; копия выписки с лицевого счета Протасова С.В., открытого в Восточно-Сибирском банке ОАО «Сбербанк России», за период с 01.01.2006 по 31.12.2007; копия постановления ФАС ВСО от 25.06.2012 по делу № А33-2805/2009 к423) приобщены к материалам дела в порядке абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно отзыву на апелляционную жалобу доводы компании  с ограниченной ответственностью «НАИРА ИНТЕРПРАЙЗ ЛИМИТЕД» несостоятельны. Декларации о доходах Протасова С.В. и его отца - Протасова В.Н., подтверждающие возможность оплаты спорных квартир, были представлены суду, указанный в них доход значительно превышал сумму рассматриваемого требования. К отзыву приложены копии выписок о движении денежных средств по части банковских счетов Протасова С.В. за 2006 по 2007 года, подтверждающие возможность оплаты квартир.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

В обоснование заявленных требований участник строительства – Протасов С.В. сослался на следующее:

- 17.01.2005 Протасов С.В. и ЗАО «Сибстоун» заключили договор, по которому приняли на себя взаимные обязательства о совместной деятельности по реализации инвестиционного проекта - инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию первого и второго подъездов многоквартирного кирпичного жилого дома переменной этажности по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина, именуемому далее - жилой дом, и передаче Протасову С.В. как кредитору в собственность результата осуществленных капитальных вложений, выраженного в части жилья в указанном доме - 42-х квартир, указанных в пункте 1.1 договора от 17.05.2005;

- договор от 17.01.2005 заключен сторонами на основании разрешения на строительство первой очереди строящегося жилого дома по строительному адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина, от 17.01.2005 № 5, выданное ЗАО «Сибстоун» Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Красноярска 17.01.2005;

- 17.04.2006 Протасов С.В. и ЗАО «Сибстоун» заключили дополнительное соглашение к договору от 17.01.2005 по которому для удобства в расчетах и учете взаимных требований и обязательств договор от 17.01.2005 перезаключили на новых условиях путем составления и подписания новых договоров, предметом которых будет являться участие Протасова С.В. в финансировании строительства каждой  отдельной квартиры из числа, указанных в пункте 1.1. договора от 17.01.2005. При этом, стороны признали, что независимо от даты перезаключения договора на новых условиях путем составления и подписания отдельного договора, предметом которого будет являться участие Протасова С.В. в финансировании строительства каждой отдельной квартиры из числа, указанных в пункте 1.1 договора от 17.01.2005, права Протасова С.В. на получение в собственность после окончания строительства и подписания документа, разрешающего ввод жилого дома в постоянную эксплуатацию, считаются возникшими, признаются и не оспариваются ЗАО «Сибстоун» с 17.01.2005.

Протасов С.В. и ЗАО «Сибстоун» заключили договоры на долевое участие в строительстве жилого дома № 5 по ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина г. Красноярска, в соответствии с которыми застройщик после окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию обязан передать Протасову С.В.:

- по договору от 20.03.2007 - однокомнатную квартиру, общей площадью 57 м(2), строительный номер - 50, на 15-ом этаже в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью 1 368 000 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанции № 66 от 20.03.2007;

- по договору от 24.05.2006 - двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 м(2), строительный номер 51, на 15-ом этаже в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью              1 413 400 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям  № 93 от 24.05.2006 в размере 500 000 рублей,  № 113 от 12.07.2006 в размере 33 710 рублей, № 195 от 09.10.2006 в размере 879 690 рублей;

- по договору от 24.05.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 103,14м(2) строительный номер 52, на 15-ом этаже в первом подъезде указанного жилого дома, стоимостью               1 908 090 рублей, оплаченную  участником строительства согласно квитанциям  № 94 от 24.05.2006 в размере  500 000 рублей, № 112 от 12.07.2006 в размере 1 408 090 рублей;

- по договору от 20.03.2007 - 3-х комнатную квартиру, общей  площадью 76,4 м(2), строительный номер 55, на 16-ом этаже в первом подъезде  указанного жилого дома, стоимостью  1 833 600 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям № 63 от 20.03.2007 в размере 1 500 000 рублей, № 90 от 30.03.2007 в размере  333 600 рублей;

- по договору от 20.03.2007 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 103,14 м(2), строительный номер 56, на 16-ом этаже, в первом подъезде  указанного жилого дома, стоимостью 2 475 360 рублей, оплаченную участником строительства согласно квитанциям  № 64 от 20.03.2006 в размере  800 000 рублей, № 105 от 16.04.2007 в размере 1 675 360 рублей;

- по договору от 15.12.2006 - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 119,20 м(2), строительный