Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.05.2013 по делу n       Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

505 913,50 руб.; с учетом частичных оплат ответчика по данному прибору учета за 3 года (116 440 рублей 41 копейка) задолженность по данному объекту составляет 389 473 рубля 10 копеек.

Довод заявителя о неправомерности взыскания задолженности по объекту ул. Кирова – ул. Лебедева, в связи с отсутствием оснований для проведения расчета по установленной мощности, отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.

Как следует из материалов дела, по объекту: г. Красноярск, ул. Кирова –                                            ул. Лебедева (строительная площадка жилого дома), ЗАО «Гражданстрой» установлены два новых счетчика №/№ 07917972, 07983582.

10.11.2011 между истцом и ответчиком подписано соглашение о внесении изменений в договор на электроснабжение от 02.10.2006 № 3624, где предусмотрено, что с момента подачи напряжения на электроустановку до момента опломбировки приборов учета №/№ 07917972, 07983582 расчет за потребленную электроэнергию будет произведен по установленной мощности режима работы оборудования. На основании актов производства работ от 25.11.2011 №/№ С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 приборы учета №/№ 07917972, 07983582 опломбированы. В связи с непредставлением ЗАО «Гражданстрой» документов по подаче напряжения на объект, заявки на подключение расчет по объекту                г. Красноярск, ул. Кирова – ул. Лебедева, расчет произведен по установленной мощности за 14 дней (с момента подписания соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение № 3624 от 02.10.2006 до момента опломбировки приборов учета по актам от 25.11.2011 №/№ С1/Т-3-742/3, С1/Т-3-743/3 25.11.2011), который составляет 300 427 рублей 17 копеек.

Таким образом, расчет по установленной мощности произведен истцом  правомерно.

В силу пункта 79 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии в, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 № 530 (далее – Правила № 530), подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения  (договором купли-продажи) электрической энергии) и Правилами  порядка учета электрической энергии  со стороны покупателя, выразившимся во вмешательстве в работу  соответствующего прибора учета  или несоблюдении установленных договором сроков об утрате (неисправности) прибора учета, обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого возложена на покупателя, а также в иных  действиях покупателя, приведших к искажению данных о фактическом объеме потребления электрической энергии,  признается безучетным потреблением электрической энергии.

Согласно пункту 139 Правил № 530 владелец объекта, на котором установлен данный владелец объекта, на котором установлен данный прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание.

Порядок выявления и документального оформления фактов безучетного потребления регламентирован главой XII Правил № 530. Данный порядок подлежит применению, в том числе и при выявлении нарушений целостности пломб на приборах (узлах) учета, признаваемых безучетным потреблением.

В соответствии с пунктом 151 Правил № 530 субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики, вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии.

Согласно пункту 155 Правил № 530 объем безучетного потребления электрической энергии определяется одним из расчетных способов, предусмотренных пунктами 145 и 147 Правил № 530.

Пунктом 156 Правил № 530 предусмотрено, что стоимость выявленного объема безучетного потребления электрической энергии взыскивается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) с потребителя по договору энергоснабжения (договору купли-продажи (поставки) электрической энергии) на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии.

В силу пункта 158 Правил № 530 смежные сетевые организации, иные законные владельцы электрических сетей, потребители и производители электрической энергии должны обеспечивать беспрепятственный доступ представителей сетевой организации к приборам учета, расположенным в границах балансовой принадлежности их электрических сетей, для целей осуществления проверки состояния таких приборов учета и снятия проверочных (контрольных) показаний.

На основании пункта 152 Правил № 530 по факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии, на основании которого осуществляются расчеты за потребленную таким образом электрическую энергию. В акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться данные о потребителе или лице, осуществляющем бездоговорное потребление электрической энергии, способе и месте осуществления выявленного нарушения, описание приборов учета на момент составления акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, по выявленному факту и его претензии к составленному акту (в случае их наличия).

При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представитель. Отказ потребителя или лица, осуществляющего бездоговорное потребление электрической энергии, либо его представителя от подписания составленного акта о неучтенном потреблении электрической энергии, а равно отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин такого отказа в акте о неучтенном потреблении электрической энергии или в отдельном акте, составленном в присутствии 2 незаинтересованных лиц и подписанном этими лицами.

Следовательно, нормами действующего законодательства, подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям, на владельцев объектов, на которых установлены приборы учета электрической энергии, возложена обязанность по обеспечению их  сохранности, целостности и обслуживания. При этом гарантирующие поставщики и сетевые организации вправе проводить проверки соблюдения потребителями условий заключенных договоров, определяющих порядок учета поставляемой электрической энергии, а также наличия у потребителей оснований для потребления электрической энергии. По факту выявленного безучетного потребления электрической энергии или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Объем безучетного потребления электрической энергии определяется одним из расчетных способов, предусмотренных пунктами 145 и 147 данных Правил. Использование приборов учета с поврежденными пломбами и неопломбированных приборов учета для осуществления расчетов является неправомерным. 

Материалами дела подтверждается, что на объектах по адресам: г. Красноярск,              ул. Чкалова, 39А, ул. Кирова – ул. Лебедева, действительно имели место такие нарушения, как непригодность прибора учета (ул. Чкалова, 39А); неопломбировка установленных приборов учета (ул. Кирова – ул. Лебедева). При этом данные объекты включены в договор на электроснабжение от 02.10.2006 № 3624, заключенный между истцом и ответчиком.

Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, обоснованным является требование истца о взыскании с ЗАО «Гражданстрой» задолженности в отношении объекта: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, в сумме 109 188 рублей 96 копеек за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, и объекта: г. Красноярск, ул. Кирова – ул. Лебедева, в сумме 300 427 рублей 17 копеек за период с 10.11.2011 по 25.11.2011.

Ссылка заявителя жалобы на акт от 16.08.2011 № О/3-125, который по  мнению заявителя не может являться доказательством безучетного потребления электроэнергии, поскольку обязанность по оплате электроэнергии, поставленной в период с 08.08.2008 по 18.02.2009 на стройплощадку по ул. Чкалова, 39А на сумму 109 188 рублей 96 копеек лежит на ТСЖ «Дружба», так как дом введен в эксплуатацию и 18.02.2009 по акту приема-передачи передан в управление  ТСЖ «Дружба», отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельный.

При удовлетворении заявленных требований в сумме 109 188 рублей 96 копеек, акт от 16.08.2011 № О/3-125 не был принят судом первой инстанции во внимание, поскольку данный акт не относится к периоду с 08.08.2008 по 18.02.2009.  В данном акте указано лишь на непригодность приборов учета и их замену.

В пунктах 1, 2, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

С учетом изложенных норм обязанность по несению расходов на энергоснабжение в многоквартирном доме лежит на застройщике до передачи по актам приемки-передачи квартир собственникам, избрания, передачи собственниками квартир в многоквартирном доме управляющей организации.

Из материалов дела следует, что на основании протокола от 10.11.2008 общего собрания собственников дома в качестве способа управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, выбрана управляющая компания - ЗАО «Гражданстрой». Впоследствии на основании протокола от 22.01.2009 собственники  многоквартирного дома избрали способ управления жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, приняв решение присоединиться к существующему ТСЖ «Дружба». По акту приема–передачи от 18.02.2009 ЗАО «Гражданстрой» передан ТСЖ «Дружба» жилой дом по адресу:                          г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А.

С учетом изложенного с момента передачи (18.02.2009) ЗАО «Гражданстрой» жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ТСЖ «Дружба», в управлении которого находится данный дом, обязанность по оплате электроэнергии, потребленной данным объектом, лежит именно на ТСЖ «Дружба». Данное обстоятельство свидетельствует о возникновении обстоятельств, указывающих на прекращение с 18.02.2009 договора на электроснабжение от 02.10.2006 № 3624, заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и ЗАО «Гражданстрой», в части объекта: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, в связи с невозможностью его исполнения в данной части согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен в материалы расчет задолженности по объекту: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, согласно которому задолженность по данному объекту за указанный период составляет 109 188 рублей 96 копеек.

Как указано в тексте решения, данный расчет не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Представленный истцом расчет повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан верным.

Таким образом, с учетом передачи 18.02.2009 ЗАО «Гражданстрой» в установленном порядке дома по адресу: г. Красноярск, ул. Чкалова, 39А, ТСЖ «Дружба», с ЗАО «Гражданстрой» подлежит взысканию задолженность в сумме 109 188 рублей 96 копеек за период с 08.08.2008 по 18.02.2009, начисленная в связи с непригодностью прибора учета.

Условиями договора на электроснабжение от 02.10.2006 № 3624 предусмотрено, что на ЗАО «Гражданстрой» возложена обязанность сообщать ОАО «Красноярскэнергосбыт» обо всех нарушениях схем и неисправностях в работе приборов учета электрической энергии (пункт 5.1.3 договора), обеспечивать за свой счет сохранность, целостность и обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета и иных элементов измерительных комплексов (пункт 5.1.9 договора); надлежащим образом обслуживать принадлежащие ему и находящиеся согласно акту разграничения в его зоне эксплуатационной ответственности энергопринимающие устройства  и нести ответственность за их состояние (пункт 5.1.10 договора). 

На основании соглашения от 10.11.2011 к договору на электроснабжение № 3624 от 02.10.2006 приложение № 3 «Схема расчета за потребленную электрическую энергию, перечень объектов и перечень расчетных приборов учета» дополнено следующим пунктом: описание объекта - строительная площадка жилого дома по адресу: