Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«07» июня 2013 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-5873/2012

Резолютивная часть постановления объявлена «23» мая 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен          «07» июня 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Споткай Л.Е., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Савицкас Н.В.,

при участии:

от закрытого акционерного общества «Велес» (истца) - Желтова О.Ю., директора на основании протокола от 14 января 2008 года, Исакова А.И., представителя по доверенности от 10 января 2013 года № 2;

от общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис»: Ротенберг Л.А., представитель по доверенности № 1 от 10.05.2012, паспорт серии 95 01 № 112206, выдан ОВД города Черногорска Республики Хакасия 10.09.2001, код подразделения 192-002.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - закрытого акционерного общества «Велес»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «07» марта 2013 года по делу № А33-5873/2012, принятое судьей Ермаковой И.И.,

установил:

закрытое акционерное общество «Велес» (ИНН 2404001116, ОГРН 1022400560907, далее по тексту  также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т.3, л.д. 169),  к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ИНН 2404005488, ОГРН 1032400566373; далее также ответчик), в котором просило:

- признать за закрытым акционерным обществом «Велес» право собственности на нежилое здание общей площадью 737 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, пгт. Березовка, ул. Юности, 19/1 (литер В), кадастровый номер 24:04:000000:0000:04:205:001:010454500:0001;

- истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» часть, площадью 294,8 кв.м. нежилого здания общей площадью 737 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Березовский район, пгт. Березовка, ул. Юности, 19/1 (литер В), кадастровый номер 24:04:000000:0000:04:205:001:010454500:0001 путем её освобождения и передачи закрытому акционерному обществу «Велес».

Определениями Арбитражного суда Красноярского края от 22 мая 2012 года, от 13 июня 2012 года и от 25 октября 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Свиридов Сергей Сергеевич, Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице  Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю, администрация Березовского района Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 7 марта 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что спорное имущество выбыло в добровольном порядке из владения истца в 2003 году, одновременно с передачей спорного объекта в муниципальную собственность, а кроме того, истец обратился в арбитражный суд по истечении срока исковой  давности, поскольку с января 2006 года при надлежащей степени осмотрительности истец мог и должен был знать о нарушении своего права.

Не согласившись с данным судебным актом, закрытое акционерное общество «Велес» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, которой просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 7 марта 2013 года по делу № А33-5873/2012.

По мнению истца, при принятии оспариваемого решения судом первой инстанции были нарушены нормы материального и процессуального права.

В нарушение статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом при вынесении решения не дана оценка доводам истца. Истец узнал о нарушении своего права в марте 2012 года, когда решил узаконить свои права на имущество – нежилое здание площадью 294.8 кв.м. по адресу: п. Березовка, ул. Юности, 11а.

Истцом было заявлено о фальсификации представленного ответчиком копии акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность от 31 июля 2003 года, подписанного от имени закрытого акционерного общества «Велес» директором Кузнецовым В.Н., поскольку последний умер 2 января 2003 года, после чего ответчик исключил акт из списка доказательств, однако, суд первой инстанции приобщил акт  от 31 июля 2003 года к материалам дела и дал ему оценку, приходя к выводу о том, что истец в 2003 году добровольно передал имущество в муниципальную собственность.

Судом не была дана  оценка Приказу Комитета по управлению муниципальным  имуществом Березовского района от 31 июля 2003 года №  77 и Постановлению главы Березовского района от 18 октября 2009 года.

Вывод суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности не соответствует закону. Суд первой инстанции  не обосновал, почему исчисление срока исковой давности надлежит начинать с 2006 года. Кроме того, ответчик не заявлял об истечении срока исковой давности, суд самостоятельно  вынес  решение  о применении срока  исковой давности.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2012 года апелляционная жалоба закрытого акционерного общества «Велес» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 23 мая 2013 года.

В судебное заседание  представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Свиридова С.С., Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентарзация - Федеральное БТИ» в лице  Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю, администрации Березовского района Красноярского края, не прибыли.  Отзывы на апелляционную жалобу от них суду апелляционной инстанции не поступали.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение названных выше лиц о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (т.1, л.д. 4, 73, 81, т.3, л.д. 37, 39).

Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Третьим арбитражным апелляционным судом 16 апреля 2013 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121-123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает привлеченных к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы. Пояснил, что по плану приватизации спорное здание проходило как два отдельных административных здания, однако, поскольку они объединены единой крышей, при последующей технической инвентаризации два отдельных здания были указаны как одно. Подтвердил, что объект выбыл из владения истца в 2003 году в связи с передачей в безвозмездное пользование администрации Березовского района на основании устной договорённости. При том обстоятельстве, что директор организации, находившейся в здании, не изменились, у истца отсутствовали основания полагать, что зданием пользуются не в пользу администрации Березовского района.

Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, приведенным в представленном суду апелляционной инстанции отзыве.

По мнению ответчика, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене.

Заявление о пропуске истцом срока исковой давности как по требованию о признании права собственности на все здание, так и по требованию о виндикации части здания было сделано ответчиком. Представитель истца в судебном заседании 14 февраля 2013 года  пояснил, что часть спорного нежилого здания в 2003 году была передана истцом в пользование администрации Березовского района по договоренности с последней и истец не мог знать о продаже здания.

С февраля  2005 году часть здания занимает ответчик, являющийся коммерческой организацией и не имеющий отношения к администрации Березовского района, который имеет вывеску, таблички на кабинетах и не имеет каких-либо договорных отношений с истцом, соответственно истец не мог не знать о нарушении его  прав. Действуя разумно и осмотрительно истец, зная о том, что не передавал какому-либо лицу часть спорного здания, должен был обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за  сведениями о том, на каком праве ответчик занимает часть здания и, соответственно, должен был узнать, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на все здание площадью 737 кв.м.

Кроме того, истец, считая себя собственником части здания, площадью 298,4 кв.м. с 30 апреля 1993 года, не обротился за государственной регистрацией своего права.

Возникновение права муниципальной собственности на объект недвижимости на все здание общей площадью 737 кв.м., размещение в здании муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» не могло не отразиться на возможности фактического пользование истцом спорными  помещениями.

Акт приемки-передачи имущества в муниципальную собственность был представлен истцом в обоснование довода о своей договоренности с администраций Березовского района.

Истец ни при рассмотрении дела в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе не указал каким  именно  нормам  противоречат Приказ Комитета по управлению муниципальным  имуществом Березовского района от 31 июля 2003 года № 77 и Постановление главы Березовского района от 18 октября 2009 года.

Представитель ответчика также пояснил, что не возражает против исключения акта приема-передачи от 31 июля 2003 года из числа доказательств по делу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие  обстоятельства.

Согласно утвержденного 30 апреля 1993 года Председателем краевого комитета по управлению Госимуществом плана приватизации Красноярской передвижной механизированной колонны и акта от 27 мая 1993 года приема-передачи зданий и сооружений от Красноярской передвижной механизированной колонны в акционерное общество открытого типа «Велес» переданы два административных здания, а именно: площадью 442,2 кв.м., 1975 года ввода в эксплуатацию и площадью 294,8 кв. м., 1976 года ввода в эксплуатацию (т.2, л.д. 7, 15).

Закрытое акционерное общество «Велес» создано путем его реорганизации и является правопреемником акционерного общества открытого типа ««Велес» (Устав закрытого акционерного общества «Велес» зарегистрированный главой администрации Березовского района от 8 июля 1996 года № 556, т.1, л.д. 21).

Согласно свидетельству на  право собственности на землю от 8 января 1998 года № 0269755  закрытому акционерному обществу «Велес» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2,47 га.  по  адресу: п. Березовка, ул. Юности, 11а (т.2, л.д. 25).

На основании протокола собрания акционеров акционерного общества «Велес» от 24 июня 1996 года № 2 и акта приема-передачи основных средств (объектов недвижимости) из акционерного общества открытого типа «Велес» в закрытое акционерное общество «Велес» от 24 июня 1996 года (т.2, л.д. 4-6, т.3, л.д. 9) за закрытым акционерным обществом «Велес» зарегистрировано право собственности на нежилое здание (лит. В) общей площадью 442, 2 кв.м. по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Юности, 11-а (свидетельство о государственной регистрации права собственности  от 18 июля 2001 года серии 24 БС №003069, запись регистрации № 24:04:04:2.2001:63, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 июля 2012 года № 05/004/2012-642, т.1, л.д. 38, 64).

В материалы дела также представлено свидетельство на право собственности, выданное Березовским районным бюро технической инвентаризации от 21 января 1998 года (т.1, л.д. 44), согласно которому закрытому акционерному обществу «Велес» на основании плана приватизации от 30 сентября 1993 года, удостоверенного председателем Краевого комитета по управлению Госимуществом, акта приема-передачи от 24 июня 1996 года, принадлежит на праве собственности имущество, состоящее из 2-х этажного кирпичного административного здания /лит.В/ общей площадью 442.2 кв.м. с подвалом, по адресу: п. Березовка, ул. Юности, д. 11А Березовского района Красноярского края.

Постановлением администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края от 3 февраля 2012 года № 21 (т.1, л.д. 43) нежилому помещению (лит. В) общей площадью 442, 2 кв.м., расположенному на земельном участке по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Юности, 19/1, присвоен адрес: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Юности, зд. №19-1, пом. №1., ранее: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Юности, зд. 11-а.

Согласно постановлению администрации Березовского района Красноярского края от 18 октября 2004 года № 765 (т.2, л.д. 35) в реестр муниципальной собственности Березовского района включено нежилое здание (административное здание), 1972 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 737 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, поселок Березовка, ул. Юности,11а (литер В).

Приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского района от 31 июля 2003 года № 77  в редакции приказа от 10 октября 2004 года № 148  (т.2, л.д. 48, 56) за муниципальным предприятием Березовского района «Коммунсервис» на праве хозяйственного ведения закреплено нежилое здание (административное здание), общей площадью 737 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, поселок Березовка, ул. Юности,11а (литер В).

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, поселок Березовка, ул. Юности,11а, лит. В. площадь  здания  составляет  442,2 кв.м (т.2,