Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.06.2013 по делу n А33-1765/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

24 июня 2013 года

Дело №А33-1765/2013

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Гуровой Т.С., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грищенко Ю.А.,

при участии:

от Акционерного коммерческого банка «СОЮЗ» в лице Красноярского филиала: Комлевой Е.А. – представителя по доверенности от 27.10.2011,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае: Чешуиной М.В. – представителя по доверенности от 17.06.2013 №03-52/04/8349,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного коммерческого банка «СОЮЗ» (ОАО) в лице Красноярского филиала на решение Арбитражного суда Красноярского края от 04 апреля 2013 года по делу №А33-1765/2013, принятое судьей Ражковым Р.А.,

установил:

Акционерный коммерческий банк «СОЮЗ» в лице Красноярского филиала (ОГРН 1027739447922, ИНН 7714056040) (далее – АКБ «СОЮЗ», Банк, истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регионюрсервис» (ОГРН 1021900701602, ИНН 1903013267) (далее – ООО «Регионюрсервис», ответчик) о признании недействительными повторных торгов, которые признаны несостоявшимися обществом с ограниченной ответственностью «Регионюрсервис» (протокол от 21.05.2012), по продаже недвижимого имущества:

- строение, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 310,8 кв.м., индивидуальный номер 04:214:002:000112080:0001, лит. В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Логовой, ул. Центральная, стр. 10 «К»,

- строение, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1199,2 кв.м., индивидуальный номер 04:214:002:000112080:0002, лит. В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Логовой, ул. Центральная, стр. 10 «К»,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 14 000 кв.м., кадастровый номер №24:11:010202:0109, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Логовой, ул. Центральная, № 10 «К»;

о возложении на ответчика судебных расходов по рассмотрению настоящего дела.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 11.02.2013 заявление принято судом, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Отдел судебных приставов по Иланскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (далее – Отдел судебных приставов по Иланскому району УФССП по Красноярскому краю), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Петросян Валерик Грачович.

Определением арбитражного суда от 05.03.2013 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (ОГРН 1092468031479, ИНН 2466222186) привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.04.2013 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение арбитражного суда от 04.04.2013 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что организатором торгов были нарушены правила проведения торгов, установленные пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации – извещение о проведении торгов сделано менее чем за 30 дней до их проведения. Несоблюдением порядка извещения о проведении публичных торгов нарушены интересы банка (взыскателя по исполнительному производству), поэтому он является заинтересованным лицом, по иску которого данные торги могут быть признаны недействительными как проведенные с нарушением порядка их проведения. Кроме того, торги проведены до установленного в сообщении срока. Поскольку до даты проведения торгов отделом судебных приставов было получено заявление банка об отзыве исполнительного документа, основания для проведения исполнительных действий отсутствовали. Правовым последствием такого заявления должно было стать принятие постановления об окончании исполнительного производства. Такое постановление принято судебным приставом-исполнителем 21.05.2012, исполнительное производство окончено. Таким образом, проведение повторных торгов вопреки волеизъявлению взыскателя, направленному на окончание исполнительного производства, и проведение в рамках такого производства действий по реализации имущества является нарушением прав истца на получение удовлетворения и возмещение его расходов в связи с предоставлением кредитных средств, которые могу быть восстановлены только при применении последствий недействительности торгов.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором пояснило, что на дату составления протокола от 21.05.2012 комиссия ООО «Регионюрсервис» не располагала сведениями о факте отзыва банком исполнительного листа и об окончании исполнительного производства, так как постановление об отзыве имущества с реализации от 21.05.2012 поступило в Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю 22.05.2012. Следовательно, по указанному основанию судебный пристав-исполнитель не имел возможности отозвать с торгов заложенное недвижимое имущество. Запрета на объявление публичных торгов несостоявшимися в день установления обстоятельств, являющихся основанием для объявления торгов несостоявшимися, закон не содержит.

В судебном заседании представитель АКБ «СОЮЗ» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение арбитражного суда от 04.04.2012 и принять по делу новый судебный акт.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение арбитражного суда без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчик – ООО «Регионюрсервис», третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие сторон.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Заочным решением Федерального суда Центрального района г. Красноярска от 19.02.2009, оставленным в части взыскания долга без изменения кассационным определением Красноярского краевого суда от 01.06.2009, с Петросяна Валерика Грачовича и Фащук Светланы Тимофеевны взыскана в пользу АКБ «СОЮЗ» (ОАО) задолженность по кредитному договору от 21.08.2008 №МСБ-СР-9007/08/048 в сумме 13 984 485 рублей 54 копеек (копии – л.д. 17-23). Решением Федерального суда Центрального района г. Красноярска от 19.02.2010 по делу №2-110/2010 обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Петросяну В.Г.:

- строение, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1 310,8 кв.м., индивидуальный номер 04:214:002:000112080:0001, лит. В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Лотовой, ул. Центральная, стр. 10 «К»,

- строение, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1199,2 кв.м., индивидуальный номер 04:214:002:000112080:0002, лит. В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Лотовой, ул. Центральная, стр. 10 «К»,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 14 000 кв.м., кадастровый номер № 24:11:010202:0109, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Лотовой, ул. Центральная, № 10 «К» (далее - заложенное имущество) (копия – л.д. 24).

В рамках исполнительного производства, возбужденного Отделом судебных приставов по Иланскому району УФССП по Красноярскому краю 09.06.2011 на основании исполнительного листа ВС №006978819, выданного Федеральным судом Центрального района г. Красноярска по делу №2-110/2010 22.04.2010, недвижимое имущество передано на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, которое поручило проведение названных торгов ООО «Регионюрсервис» (организатор торгов) (л.д. 25).

Первые торги по продаже заложенного имущества признаны несостоявшимися. Подтверждением этого является уведомление организатора торгов и протокол о несостоявшихся торгах от 16.04.2012 (л.д. 26-27).

Согласно объявлению, опубликованному организатором торгов в газете «Наш Красноярский край» от 04.05.2012 №45, повторные торги по продаже заложенного имущества были назначены на 23.05.2012 (л.д. 29-32).

21.05.2012 Банком сдано в Отдел судебных приставов по Иланскому району УФССП по Красноярскому краю заявление о возврате без исполнения исполнительного листа от 22.04.2010 ВС №006978819, дело №2-110/2010 (л.д. 35).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Иланскому району от 21.05.2012 №9349/12/64/24 исполнительное производство окончено, исполнительный лист возращен Банку (л.д. 38).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Иланскому району от 21.05.2012 №9349/12/64/24 отозвано с торгов недвижимое имущество: строения и земельный участок, расположенные по адресу Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пос. Логовой, ул. Центральная, №10«К» (л.д. 36-37).

Согласно протоколу заседания комиссии из представителей ООО «Регионюрсервис» об объявлении торгов несостоявшимися повторные торги по реализации заложенного имущества Петросяна В.Г. проведены 21.05.2012 и в связи с отсутствием заявок признаны несостоявшимися (л.д. 34).

Истец, считая, что проведение повторных торгов (протокол от 21.05.2012) вопреки волеизъявлению взыскателя, направленному на окончание исполнительного производства, нарушает его права и законные интересы обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании торгов недействительными.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законность решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.04.2013, правильность применения Арбитражным судом Красноярского края норм материального права и норм процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд считает, что решение подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов.

Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 №101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» должник и взыскатель признаны судом лицами, интересы которых затрагиваются при нарушении порядка извещения о проведении публичных торгов.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 78 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в редакции от 06.12.2011) заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Пунктом 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (в редакции от 06.12.2011) реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Специализированной организацией, которой Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае поручена организация торгов по продаже имущества, принадлежащего Петросяну В.Г., являлось ООО «Регионюрсервис».

Согласно пункту 3 статьи 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге