Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10.07.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Изменить решение (ст.269 АПК)

составляет:

Площадь застройки здания склада готовой продукции, здания центрального склада: 515,5 – 402 кв.м = 917,50 кв.м

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата, равна: S = S расч. =  118460     :   11898,30       х  917,50  = 9134,67   кв.м.

Арендная плата с 01.11.2010 по 28.12.2010 (57 дней):

9134,67 х 235,78 х 0,025 х 1,000 : 366 х 57 = 8385,59     рублей.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная 6 располагается принадлежавшее на праве собственности ООО "Абазалесторг" здание подстанции. Арендная плата за пользование данным земельным участком за период с 01.11.2010 (до момента государственной регистрации перехода права) по 18.07.2011 согласно прилагаемому расчету составляет:

Площадь застройки здания подстанции, принадлежащих ООО "Абазалесторг": 80,3 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата, равна:

S = Spac4.=  118460 : 11898,30 х 80,30 =  799,47 кв.м.

Арендная плата с 01.11.2010 год по 31.12.2010 (61 день):

799,47 х 235,78  х 0,025 х  1,000  : 366    х      61= 785,41 рублей.

Арендная плата с 01.01.2011 по 18.07.2011 (199 дней):

799,47  х 235,78 х 0,025 х  1,088 : 366 х 199  =  2 787,73     рублей.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная, 6 располагаются принадлежавшие ООО "Абазалесторг" на праве собственности здание рубительной машины, здание 6-ти камерной сушилки, здание шпалорезного цеха, конторы ОКСа. Арендная плата за пользование данным земельным участком за период с 01.11.2010 по 10.12.2012 согласно прилагаемому расчету составляет:

Площадь застройки здания рубительной машины, здания 6-ти камерной сушилки, здания шпалорезного цеха, конторы ОКСа: 802,4+568,9+524,8+120,6= 2016,7кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата, равна:

S = Spacч. =        118460     :   1 1898,30 х 2016,70  =  20078,35   кв.м,

Арендная плата за использование с 01.11.2010 год по 31.12.2010 год (61 день):

20078,35 х 235,78 х 0,025 х 1,000 : 366 х 61 = 19725,31 рублей Арендная плата за использование с 01.01.2011 год по 11.11.2011 год (314 дней):

20078,35   х    235,78    х 0,025 х  1,088 : 366    х     314 =   110472,06   рублей

Плата за фактическое использование  с 12.11.2011 по 31.12.2011 (49дней):

20078,35   х    235,78    х 0,025 х  1,088 х 366 х 49 = 17239,27    рублей.

Плата за фактическое использование  с 01.01.2012 по 10.12.2012 (344 дней):

20078,35   х    235,78    х 0,025 х 1,154 х 366  х 344  =   128368,41   рублей.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная 6 располагается принадлежавшее ООО "Абазалесторг" на праве собственности здание столярного цеха. Арендная плата за пользование данным земельным участком за период с 01.11.2010 (до момента государственной регистрации перехода права) по 04.03.2011 согласно прилагаемому расчету составляет:

Площадь застройки столярного цеха, принадлежащего ООО "Абазалесторг" : 1686  кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата равна:

S = Spac4.= 118460 : 11898,30 х 1686  = 16785,89   кв.м.

Арендная плата с 01.11.2010 по 31.12.2010 (61 день):

16785,89  х 235,78 х 0,025 х 1,000 : 366 х  61= 16490,74    рублей

Арендная плата с  01.11.2010 по 04.03.2011 (63 дней):

16785,89   х 235,78   х 0.025  х 1,088 : 366 х 63 =    18530,18    рублей

Итого общая задолженность ООО «Абазалесторг» составила:

12 377,42 + 8 609,82 + 29 439,03 + 49 882,27 + 18076,2 + 6950,36 +7 561,99 + 8 385,59  +        785,41 +2787,73 + 19725,31 +17239,27 + 110472,06 +128 368,41 +  16490,74 +  18 530,18 = 455681,74   рублей.

Требование к ООО «Абазалесторг» заявлено в сумме 336 207 рублей 10 копеек (л.д. 120 т. 1), поскольку истец по своему усмотрению определяет размер требований, и суд не  вправе выходить за пределы заявленных требований, с общества с ограниченной ответственностью «Абазалесторг» подлежит взысканию 336 207 рублей 10 копеек.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная, 6 располагаются принадлежащие на праве собственности Алевскому Сергею Викторовичу здание конторы общей площадью 603,4 кв.м, и здание РММ общей площадью 1337,3 кв.м. Плата за пользование данным земельным участком за период с 28.12.2010 (с момента государственной регистрации права) по 12.11.2012 согласно прилагаемому расчету составляет:

Площадь застройки строений (контора, РММ) принадлежащих Алевскому С.В.: 392,8+1499,7= 1892,50 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата, равна:

S - S расч. = 118460 : 11898,30 х 1892,50 =  18841,81   кв.м.

Арендная плата за использование с 28.12.2010 по 31.12.2010 ( 4 дня): 18841,81   х    235,78    х  0,025  х 1,000 : 366    х  41213,80 рублей.

Арендная плата за использование с 01.01.2011 год по 11.11.2011 год (314 дней):

18841,81   х    235,78    х 0,025 х 1,088     :    366    х     314=   103668,56 рублей.

Плата за фактическое использование  с 12.11.2011 по 31.12.2011 (49дней):

18841,81 х 235,78 х 0,025 х 1,088 : 36 х  49=    16177,58 рублей.

Плата за фактическое использование  с 01.01.2012 по 10.12.2012 ( 344 дней):

18841,81 х 235,78 х 0,025 х 1,154 : 366 х 344 = 120462,75     рублей

Так же на земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная 6 располагается принадлежащее  на праве собственности  Алевскому Сергею Викторовичу здание подстанции общей площадью 58,8 кв.м. Плата за  пользование данным земельным участком за период с   19.07.2011 (с момента государственной регистрации права) по 10.12.2012 согласно прилагаемому расчету составляет: Площадь общего земельного участка 118460 кв.м

Площадь застройки подстанции, принадлежащей Алевскому С.В.: 80,3 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата, равна:

S - S расч. = 118460 : 11898,30 х 80,30  =  799,47    кв.м.

Арендная плата за использование с 19.07.2011 год по 11.11.2011 (115 дней):

799,47    х    235,78 х 0,025 х 1,088 : 366 х 115 =  1611 рублей

Плата за фактическое использование с 12.11.2011 год по 3 1.12.2011 (49 дней):

799,47 х 235,78 х 0,025 х 1,088 : 366 х 49 = 686,42 рублей

Плата за фактическое использование с 01.01.2012 год по 10.12.2012 год (344 дней):

799,47 х  235,78 х 0,025 х 1,154 : 366 х 344 =  5111,31 рублей.

Итого, общая сумма платы за пользование земельным участком для Алевского С.В. составляет:

1213,8 + 103 668,6 +7 290,17 +54 284,67 + 1 611 +371,74 +  2768,08 = 171208,02 рублей.

Оплачено платежным поручением №126 от 06.07.2012 22 203 рубля Таким образом общая сумма долга составляет 149 005 рублей 02 копейки.

Требование к Алевскому С.В. заявлено в сумме 154 607  рублей 40 копеек (л. д. 120 т. 1). Заявленная истцом ко взысканию с Алевского С.В. сумма превышает размер долга Алевского С.В. Апелляционным судом установлено, что в данном случае при расчете исковых требований истцом неверно применен УПКС в размере 423,86 (л.д. 124 т. 3), в связи с чем требование о взыскании суммы, превышающей 149 005 рублей 02 копейки удовлетворению не подлежит.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная 6 располагается принадлежащее на праве собственности Беккер Александру Владимировичу здание автогаража. Плата за пользование данным земельным участком за период с 06.04.2011 (с момента государственной регистрации права) по 10.12.2012 согласно расчету составляет:

Площадь застройки гаража, принадлежащего Беккер А.В.: 3 001,6 кв.м,

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата, равна:

S = Sрасч.=  118460 : 11898,30 х 3001,60 = 29884,06   кв.м.

Арендная плата с 06.04.2011 по 11.11.2011 (219 дней):

29884,06 х 235,78 х  0,025 х  1,088 : 366 х     219= 114677,57 рублей.

Плата за фактическое использование с 12.11.2011 год по 31.12.2011 год (49 дней): 29884,06   х    235,78 х 0,025 х  1,088 : 366  х 49  =  25658,45    рублей.

Плата за фактическое использование с 01.01.2012 год по 10.12.2012 год (344 дня):

29884,06 х 235,780 х 0,025 х 1,154 : 366 х 344 = 191 059,98 рублей. Оплачено платежным поручением 27947 рублей.

Итого плата за использование земельного участка для Беккера А.В. равна  331 396 рублей 01 копейки.

Требование к Беккеру А.В.  заявлено в сумме 220 010  рублей 40 копеек (л.д. 120 т. 1), поскольку истец по своему усмотрению определяет размер требований, и суд не  вправе выходить за пределы заявленных требований, с индивидуального предпринимателя Беккера А.В. подлежит взысканию 220 010 рублей 40 копеек.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная, 6 располагается принадлежащее Вайткявичусу Сергею Леоновичу на праве собственности здание тарного цеха общей площадью 633,2 кв.м. Арендная плата за пользование данным земельным участком за период с 03.03.2011 (с момента государственной регистрации права) по 19.10.2012 согласно прилагаемому расчету составляет:

Площадь застройки тарного цеха, принадлежащего Вайткявичусу С.Л.: 710,6 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата равна:

S = S pacч. = 118460 : 11898,30 х 710,60  =      7074,76   кв.м.

Арендная плата с 03.03.2011 по 11.11.2011 (253 дней):

7074,76 х 235,78    х 0,025 х 1,088 : 366 х 253 = 31 363,68   рублей.

Плата за фактическое использование с 12.11.2011 по 31.12.2011 (49дней):

7074,76 х 235,78 х 0,025 х 1,088 х 366 х 49 = 6074,39 рублей Плата за фактическое использование с 01.01.2012 год по 10.12.2012 год (344 дней):

7074,76  х 235,78 х 0,025 х 1,000 : 366 х 344 = 39195,48 рублей.

Итого плата за использование земельного участка для Вайткявичуса С.Л. равна 76 633 рублям 55 копейкам.

Требование к Вайткявичусу С.Л. заявлено в сумме 128 797  рублей 70 копеек (л. д. 120 т. 1). Заявленная истцом ко взысканию с Вайткявичуса С.Л. сумма превышает размер долга Вайткявичуса С.Л. Апелляционным судом установлено, что в данном случае при расчете исковых требований истцом неверно применен УПКС в размере 423,86 (л.д. 125 т. 3) в связи с чем   требование о взыскании суммы превышающей  76 633 рублей 55 копеек удовлетворению не подлежит.

На земельном участке, расположенном по адресу: г. Абаза, ул. Промышленная, 6 располагается принадлежащее на праве собственности Щербо Виктору Николаевичу здание лесопильного цеха.  Арендная плата за   пользование  данным земельным участком  за период  с 10.02.2011 (с момента государственной регистрации права) по 29.11.2011 согласно прилагаемому расчету составляет:

Площадь застройки лесопильного цеха, принадлежащего Щербо В.Н.: 1262 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка, исходя из которой рассчитывается арендная плата, равна:

S = S расч. = 118460 :  11898,30 х 1262 =  12564,53   кв.м.

Арендная плата с 10.02.2011 по 11.11.2011 (274 дня):

12655,36 х 235,78 х 0,025 х 1,088 : 366    х 274 = 60760,29 рублей.

Плата за фактическое использование с 12.11.2011 по 29.11.2011 (17 дней):

12655,36 х 235,78 х 0,025 х 1,088 : 366 х 17 = 3769,80 рублей.

Итого плата за использование земельного участка для Щербо В.Н. равна            64 530,09 рублей.

Требование к Щербо В.Н. заявлено в сумме 66 240  рублей 41 копейка (л. д. 120 т. 1). Заявленная истцом ко взысканию с Щербо В.Н. сумма превышает размер долга Щербо В.Н. Апелляционным судом установлено, что в данном случае при расчете исковых требований истцом неверно применен УПКС в размере 423,86 (л.д. 125 т. 3), в связи с чем   требование о взыскании суммы превышающей 64 530,09 рублей удовлетворению не подлежит.

С 30.11.2011 года до настоящего времени здание лесопильного цеха общей площадью 2298,7 кв.м. принадлежит Патрикееву Дмитрию Викторовичу. Арендная плата за фактическое пользование данным земельным участком за период с 30.11.2011 (с момента государственной регистрации права) по 10.12.2012            согласно прилагаемому расчету составляет:

Плата за фактическое использование с 30.11.2011 по 31.12.2011 (60 дней):

12655,36 х 235,78 х 0,025 х 1,088 : 366 х 60= 13305,17 рублей.

Плата за фактическое использование с 01.01.2012 па 10.12.2012 (344 дня):

12655,36 х 235,78 х  0,025 х 1,154 : 366 х 344  = 80910,45 рублей.

Итого плата за использование земельного участка для Патрикеева Д.В. равна 94 215 рублям 63    копейкам.

Требование к Патрикееву Д.В.  заявлено в сумме 127 009  рублей 90 копеек (л. д. 120 т. 1). Заявленная истцом ко взысканию с Патрикеева Д.В. сумма превышает размер долга Патрикеева Д.В., Апелляционным судом установлено, что в данном случае при расчете исковых требований истцом неверно применен УПКС в размере 423,86 (л.д. 126 т. 3) в связи с чем   требование о взыскании суммы превышающей 94 215 рублей 63 копейки удовлетворению не подлежит.

Доказательства внесения платы за пользование земельным участком за заявленный в иске период ответчиками не представлены.

Доводы ответчиков о том, что объекты недвижимости находятся в аварийном состоянии и не используются в качестве таковых, подлежит отклонению, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что указанные объекты сняты с учета объектов капитального строительства.

Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются, кроме прочего, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Красноярского края от 15 февраля 2013 года в пределах, предусмотренных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд в силу пункта 2 статьи 269, пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу - изменить решение арбитражного суда первой инстанции.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчиков следует взыскать в пользу истца 940 601 рубль 79 копеек, в том числе:

с общества с ограниченной ответственностью