Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.07.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

01 августа 2013 года

Дело №

г. Красноярск

А33-13388/2012

Резолютивная часть постановления объявлена «25» июля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен          «01» августа 2013 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.

судей: Гуровой Т.С., Петровской О.В.,

секретаря судебного заседания Хрущевой М.А.

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «Билан»: Трифоновой Е.В., представителя по доверенности № 137 от 27.05.2013;

от товарищества собственников жилья  «Респект»: Иванова Д.Ю., председателя правления,  Лоншакова А.Ю., представителя по доверенности от 11.12.2012, Ключук Н.А., представителя по доверенности от 06.12.2012,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Билан»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «01» марта 2013 года по делу №  А33-13388/2012, принятое судьей Блиновой Л.Д.,

установил:

товарищество собственников жилья  «Респект» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Билан» (далее ответчик) о взыскании 11 985 рублей 29 копеек задолженности за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, пени в размере 587 руб. пени (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 марта 2013 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Билан» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 марта 2013 года по делу № А33-13388/2012 отменить и принять новый судебный акт.

По мнению ответчика, судом неверно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ввиду следующего:

- общество с ограниченной ответственностью «Билан» не является членом товарищества собственников жилья  «Респект» и не должно оплачивать членские взносы;

- законодательством, в том числе Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 хозяйственные и канцелярские расходы, обслуживание расчетного счета в банке, обслуживание и ремонт кассового аппарата, компьютера, зарплата работников не списочного состава, зарплата работников согласно штатному расписанию, расходы на повышение квалификации, зарплата консьержей, представительские, юридические расходы, расходы на тревожные кнопки не отнесены к содержанию общего имущества, включение истцом данных расходов в состав обязательных затрат, подлежащих оплате обществом, является необоснованным;

- товарищество собственников жилья  «Респект» не представило расчеты и общество с ограниченной ответственностью «Билан» самостоятельно рассчитывало сумму задолженности,

- согласно контррасчёту, представленному в материалы дела, задолженность перед товариществом собственников жилья  «Респект» у ответчика отсутствует.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2013 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Билан» принята к  производству, рассмотрение жалобы назначено  на 08 мая 2013 года.

ТСЖ «Респект» представило отзыв на апелляционную жалобу, просит решение оставить без изменения, ссылаясь на следующие обстоятельства:

- решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по утверждению перечня услуг по содержанию общего имущества дома обязательны для всех собственников помещений в данном доме, в том числе не являющихся членами товарищества собственников жилья, но при этом владеющих помещениями на праве собственности;

- общество, не являющееся членом товарищества «Респект», должно уплачивать плату за содержание общего имущества, указанную в качестве членского взноса в сметах на 2009, 2010, 2011, 2012 годы.

Представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Просил отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 марта 2013 года по делу № А33-13388/202 и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу. Просил оставить решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 марта 2013 года по делу № А33-13388/2012 без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представители сторон пояснили, что спора по объему коммунальных услуг нет, коммунальные услуги полностью оплачены.

Представитель ООО «Билан» представила в материалы дела расчет расходов на содержание и ремонт общего имущества за спорный период, согласно расчету ответчика задолженность отсутствует.

Представители товарищества собственников жилья  «Респект» заявили ходатайства  о приобщении к материалам дела дополнительных  документов: копии  штатного расписания от 15.04.2010; копии устава ТСЖ «Респект» от 2011 года, копии кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер 24:50:0300249:61); копии кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер 24:50:0300249:36).

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Билан» возразила относительно заявленных ходатайств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Документы, представленные для обоснования возражений относительно апелляционной жалобы в соответствии со статьей 262 настоящего Кодекса, принимаются и рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции по существу.

Суд, руководствуясь частью 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вынес определение об удовлетворении ходатайства истца о приобщении документов, представленных в обоснование возражений на доводы апелляционной жалобы.

Представители общества с ограниченной ответственностью «Билан» и  товарищества собственников жилья  «Респект»  представили суду на основании статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соглашение по фактическим обстоятельствам, согласно которому арифметика расчетов, составленных ответчиком, является верной. В связи с пояснениями сторон о необходимости уточнения формулировок соглашения и последующего отказа представителя ответчика от его подписания, соглашение приобщено к материалам дела как письменные пояснения сторон по арифметике расчетов. Истец признает, что арифметически расчеты составлены ответчиком верно (с учетом правовой позиции каждой из сторон).

На основании распоряжения от 10.06.2013 в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 31, 35 Регламента Третьего арбитражного апелляционного суда, в связи с нахождением в ежегодном очередном отпуске произведена замена судей Бутиной И.Н., Хасановой И.А. на судей Гурову Т.С., Петровскую О.В.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил отказ от исковых требований в части взыскания неустойки.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от части требований принят судом апелляционной инстанции, поскольку отказ не противоречит требованиям закона и не нарушает права других лиц.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.02.2010 № 24 ЕИ 533446 ООО «Билан» является собственником жилой квартиры № 14, общей площадью 135,3 кв.м, расположенной в доме № 52 «А» на пр. Мира г. Красноярска.

        ТСЖ «Респект» создано для управления  жилым многоквартирным домом № 52 «а» по проспекту Мира в городе Красноярске для совместного управления жилым фондом (пункт 1.1 устава товарищества «Респект»).

        ООО «Билан» членом ТСЖ «Респект» не является.

05.08.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1022401942430 о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Респект» в качестве юридического лица.

Согласно пункту 2.1 устава товарищество собственников жилья «Респект» создано для осуществления следующих целей:

- управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме;

- обеспечение эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений договора управления многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлению коммунальных услуг, технической инвентаризации жилого дома, при этом товарищество действует от своего имени по поручению членов товарищества или от имени и за счет членов товарищества (то есть является исходя из договорных обязательств посредником, закупающим по поручению членов товарищества данные услуги); контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнения работ и не оказания услуг;

- улучшение условий проживания собственников помещений;

- сохранение и приращение общего имущества.

Собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также расходы, связанные с уставной деятельностью товарищества (членские взносы), установленные решениями общих собраний членов товарищества. Члены товарищества и собственники помещений и обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемой ему счет - квитанции в порядке, установленном правлением товарищества (пункт 4.9 устава товарищества).

     Пунктом 7.1.3. устава предусмотрено право товарищества определять смету доходов и расходов товарищества на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Решением годового общего собрания членов товарищества «Респект» жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 «а», проведенного в форме заочного голосования, изложенным в протоколе  № 1 от июня 2009 года:

утверждена смета на содержание и обслуживание жилого дома на 2009 год в общей сумме 478 771 рубль (сумма членского взноса составила 9,54 рублей, из расчета 478 771 рубль: 4 181,2 кв.м.: 12). Согласно представленной смете от 19.05.2009 в расходы включены:

·         содержание, ремонт отопительной системы, горячего, холодного водоснабжения и канализации: проверка приборов учета, промывка и опрессовка;

·         содержание и ремонт системы электроснабжения мест общего пользования: замена ламп, предохранителей, пакетников;

·         содержание и ремонт слаботочной системы: домофон, телефон, антенна, видеонаблюдение, монитор;

·         содержание и ремонт мест общего пользования: текущий ремонт подъездов, тех. комнат, кровли, фасадов, щитовой, комнат для консьержа;

·         обслуживание шлагбаума;

·         хозяйственные и канцелярские расходы: приобретение уборочного инвентаря, моющих средств, земли для цветов, канцтоваров, почтовые сборы;

·         обслуживание расчетного счета в банке;

·         обслуживание и ремонт кассового аппарата, компьютера, принтера, обновление программ, приобретение оргтехники;

·         заработная плата с отчислениями и налогами: в т.ч. штатным и внештатным сотрудникам (по договорам);

·         отчисление в фонд капитального ремонта дома.

Решением общего собрания членов товарищества «Респект» жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 «а», изложенным в протоколе № 1 от 14.04.2010:

утверждена смета на содержание и обслуживание жилого дома на 2010 год. Согласно данной смете расходы товарищества на содержание и обслуживание всего жилого дома составляют 455 297,4 рублей – 1 очередь, 1 705 266,6 рублей – 2 очередь и складываются из следующих статей:

·         содержание и ремонт системы отопления, горячего водоснабжения, водоснабжения и водоотведения мест общего пользования, кроме квартир;

·         содержание и ремонт системы электроснабжения мест общего пользования, кроме квартир;

·         содержание и ремонт слаботочной системы мест общего пользования;

·         обслуживание и ремонт лифтов;

·         обслуживание и ремонт системы пожаротушения;

·         содержание санитарного состояния дома;

·         содержание и текущий ремонт мест общего пользования;

·         содержание и ремонт шлагбаума;

·         хозяйственные расходы;

·         обслуживание расчетного счета в банке;

·         обслуживание и ремонт кассового аппарата, компьютера, принтера;

·         зарплата с налогами, отчислениями согласно штатного расписания;

·         отчисление в фонд капитального ремонта дома.

Смета от 14.04.2010 разработана с учетом разной этажности дома в разных подъездах, в связи с чем членские взносы у жителей разных подъездах различаются.

24.05.2010 в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 «а».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 52 «а», изложенным в протоколе № 2 от 24.05.2010:

утверждена обновленная смета от 24.05.2010 расходов товарищества на 2010 год, согласно которой сумма членского взноса составила 26,08 рублей. Согласно представленной уточненной смете расходы товарищества на содержание и обслуживание всего жилого дома составляют 944 132,38 рублей – 1 очередь, 2 039 697,12 рублей – 2 очередь. Уточненная