Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.12.2013 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Вместе с тем, суд первой инстанции не нашел оснований для применения регистрирующим органом пункта  3 статьи 433 и пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации при  регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи представлен заявителем в качестве основания приобретения права собственности.

Поскольку договор исполнен, и продавец ликвидирован, ни одна из сторон сделки не нуждается в ее регистрации с целью создания формальных условий  обеспечения государственной защиты прав, возникающих из договорных отношений.

Договорные отношения   прекращены и сделка является лишь  титулом права собственности покупателя.

При таких обстоятельствах отказ регистрирующего органа в регистрации перехода права собственности ввиду отсутствия государственной регистрации сделки не соответствует цели института государственной регистрации сделки, своим отказом  регистрирующий орган, по сути, оспаривает законные основания владения истцом недвижимым имуществом, что является недопустимым вмешательством регистрирующего органа в частные дела.

Доводы ответчика о том, что третьи лица имеют притязания на заявленное недвижимое имущество, о возможности нарушения их прав не подтверждены документально.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 1 октября  2013 года по делу № А33-11900/2013 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя апелляционной жалобы, который освобожден  от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от  1 октября 2013 года по делу                     №  А33-11900/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

А.Н. Бабенко

Л.Е. Споткай