Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.01.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 января 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А74-1955/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен         29 января 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Петровской О.В.,

судей: Белан Н.Н., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бахтеевой Э.Б.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Сибирские Технологии» (истца) – Сергеева В.П. - представителя по доверенности от 09.01.2014,

от общества с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» (ответчика) – Иванова М.Ю. - представителя по доверенности от 14.05.2012,

от конкурсного управляющего акционерного общества закрытого типа «Буденновское» - Ключук Н.А. – представителя по доверенности от 03.09.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сибирские Технологии»

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от 17 октября 2013 года по делу № А74-1955/2013, принятое судьей Ишь Н.Ю.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сибирские Технологии» (ИНН 1911008052, ОГРН 1111903000660) и общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН 2466236478, ОГРН 1112468001557) обратились в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» о разделе земельного участка и об установлении права общей долевой собственности на образованный земельный участок площадью и в границах, определенных по результатам судебной экспертизы, в том числе ООО «Авангард» в размере 4/5 долей, ООО «Сибирские Технологии» в размере 1/5 доли в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 19:11:100201:0004, площадью 260 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Соленоозерный сельсовет, на север от с. Соленоозерное на расстоянии 5 км, урочище Болото Поскотина.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: акционерное общество «Буденновское», общество с ограниченной ответственностью «Аграрий» и Лежнина Надежда Лукинична.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия 17 октября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец (ООО «Сибирские Технологии») обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своих доводов заявитель в апелляционной жалобе ссылается на то, что с возникновением у АОЗТ «Буденновское» права собственности на недвижимость, право коллективной собственности трудового коллектива общества на земельные участки, занятые такими строениями и сооружениями возникнуть не могло в силу пункта 11 Земельного кодекса РСФСР, следовательно, постановление администрации Ширинского района в части предоставления земель, занятых постройками в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Буденновское» ничтожно.

Таким образом, как указывает заявитель, к истцам, как к покупателям спорной недвижимости перешло права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, занятым этой недвижимостью, а также возможность их выкупа.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу с ее доводами не согласился, указывая на то, что до момента приобретения права собственности на спорный земельный участок ответчиком, он не находился в государственной либо муниципальной собственности.

Кроме этого, ответчик полагает, что к рассматриваемым отношениям подлежит применению срок исковой давности, исчисляемый с момента, когда правопредшественник истцов (АОЗТ «Буденновское») узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть с 05.07.1993 –даты предоставления в коллективную собственность граждан земель сельхозназначения АОЗТ «Буденновское».

По мнению ответчика, истцы не доказали возникновения у их правопредшественника (АОЗТ «Буденновское») какого-либо права на спорный земельный участок.

Истец (ООО «Авангард»), третьи лица, письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.12.2013 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 22.01.2014.

Представитель заявителя в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил отменить решение суда от 17 октября 2013 года, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель ответчика, поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, возражал против ее удовлетворения, просил обжалуемое решение оставить без изменения.

Представитель третьего лица (конкурсного управляющего акционерного общества закрытого типа «Буденновское») доводы апелляционной жалобы отклонил, просил оставить ее без удовлетворения.

Истец (ООО «Авангард»), третьи лица (общество с ограниченной ответственностью «Аграрий» и Лежнина Надежда Лукинична), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской (распечатка интернет страницы с официального сайта арбитражного суда о публикации судебного акта), в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

04.03.1992 общим собранием (собранием уполномоченных) трудового коллектива и пенсионеров совхоза «Буденновский» принято решение о приватизации (реорганизации) совхоза «Буденновский» в акционерное общество закрытого типа «Буденновское».

По передаточному акту от 04.03.1992 №1 (т.3 л.д.57) основные и оборотные средства переданы из совхоза «Буденовский» в акционерное общество закрытого типа «Буденновское».

Решением Ширинского районного Совета народных депутатов от 09.12.1992 № 222 совхоз «Буденновский» перерегистрирован в акционерное общество закрытого типа «Буденновское».

Постановлением администрации Ширинского района от 05.07.1993 № 189 (т.2 л.д.3) акционерному обществу «Буденновское» из земель совхоза «Буденновский» в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 20 329 га., в том числе площадь, занимаемая постройками, 48 га. Названным постановлением утвержден земельный пай - 35га сельхозугодий на каждого члена акционерного общества «Буденновское» согласно утвержденному списку.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 19АА № 209630 (т.3 л.д.63) Лежниной Надежде Лукиничне на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/581, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 22.07.2009, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 19:11:990101:0069, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования и размещения жилых и производственных строений, общей площадью 203290000 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, АО «Буденовское», запись регистрации №19-19­07/020/2009-325 от 19.08.2009.

Земельный участок с кадастровым номером 19:11:100201:4, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Соленоозерный сельсовет, на север от с. Соленоозерное на расстоянии 5,0 км урочище Болото Поскотина, образован путём межевания в результате выдела доли Лежниной Н.Л. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:11:990101:0069 земель сельскохозяйственного назначения, при постановке на кадастровый учёт земельному участку присвоен кадастровый номер 19:11:100201:4.

Право собственности Лежниной Надежды Лукиничны на земельный участок с кадастровым номером 19:11:100201:4 площадью 260000 кв.м зарегистрировано 02.07.2010.

06.10.2010 между Лежниной Надеждой Лукиничной (даритель) и обществом с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» (одаряемый) заключен договор дарения (т.3 л.д.54-55) земельного участка общей площадью 260 000 кв.м. с кадастровым номером 19:11:100201:0004, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на север от с. Соленоозерное на расстоянии 5 км, урочище Болото Поскотина.

На основании указанного договора право собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:11:100201:0004 зарегистрировано 12.11.2010 за обществом с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2010 серии АА № 318084 (т.1 л.д.86).

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 14.08.2009 по делу № А74-450/2009 акционерное общество закрытого типа «Буденновское» признано банкротом.

Между акционерным обществом закрытого типа «Буденновское» (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью «Авангард» (покупателем) 12.12.2011 заключён договор купли-продажи (т.1 л.д.92-93), в соответствии с условиями которого продавец продал покупателю недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на север от с. Соленоозерное на расстоянии 5 км, урочище Болото Поскотина: гусятник площадью 1251,22 кв.м, литер Г; гусятник площадью 1045,05 кв.м, литер Г1.

На основании указанного договора осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на данное недвижимое имущество, что подтверждается представленными в дело свидетельствами о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Авангард».

Между акционерным обществом закрытого типа «Буденновское» (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирские Технологии» (покупателем) 14.09.2011 заключён договор купли-продажи здания (т.1 л.д.104), по условиям которого продавец продал покупателю недвижимое имущество: склад площадью 141,7 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на север от с. Соленоозерное на расстоянии 5 км, урочище Болото Поскотина, литера Б.

Между акционерным обществом закрытого типа «Буденновское» (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирские Технологии» (покупателем) 23.09.2011 заключён договор купли-продажи здания, по условиям которого продавец продал покупателю недвижимое имущество: цыплятник площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО Соленоозерный сельсовет, на расстоянии на север от с. Соленоозерное на расстоянии 5 км, урочище Болото Поскотина, литера В1.

На основании указанных договоров осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на данное недвижимое имущество, что подтверждается представленными в дело свидетельствами о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Сибирские Технологии» (т.1 л.д.12-13).

Истцы, ссылаясь на то, что являются собственниками недвижимого имущества и при покупке недвижимости приобрели право на пользование земельным участком, на котором она расположена, обратились в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к ответчику об установлении права общей долевой собственности на образованный земельный участок площадью и в границах, определенных по результатам судебной экспертизы, и определении размера долей земельного участка с кадастровым номером 19:11:100201:0004, площадью 260 000 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория муниципального образования Соленоозерный сельсовет, на север от с. Соленоозерное на расстоянии 5 км, урочище Болото Поскотина, в том числе ООО «Авангард» в размере 4/5 долей, ООО «Сибирские Технологии» в размере 1/5 доли.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия 17 октября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Считая указанный судебный акт незаконным и необоснованным, истец (ООО «Сибирские Технологии») обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с рассматриваемой жалобой.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В