Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2009 по делу n А19-10119/09. Постановление суда апелляционной инстанции по существу спора,Отказать в призн. решений и действий (бездейст.) незаконными полностью

права собственности по сделке.

Вывод суда об ограничения права Клевакиной В.Г. по распоряжению принадлежащим ей имуществом, а также оценка судом отказа Управления в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в отсутствие его собственника среди участников настоящего судебного разбирательства, непосредственно затрагивает права и законные интересы данного лица, в связи с чем оно было привлечено в качестве третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

В связи с указанным, решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело полежит рассмотрению по правилам рассмотрения судом первой инстанции.

Согласно материалам дела, 25.07.2007г. между ЗАО «Спрут» и В.Г. Клевакиной был заключен договор купли-продажи. Согласно п. 1.1. договора Клевакина В.Г. передавала в собственность, а ЗАО «Спрут» принимало в собственность, объект недвижимого имущества: Насосная станция - нежилое одноэтажное кирпичное здание с подвалом, кадастровый номер 38:36:000012:0000:25:401:001:020048030, полезной площадью 64,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул.Сурнова, дом 22.

Насосная станция до передачи ЗАО «Спрут» находилась в собственности Клевакиной В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2007г. №511.

25.07.2007г. между ЗАО «Спрут» и Клевакиной В.Г. был подписан акт приема-передачи, согласно которому Клевакина В.Г. передала в собственность, а ЗАО «Спрут» приняло насосную станцию (нежилое здание).

В пункте 1.5. акта приема-передачи указано, что на момент подписания акта приема-передачи покупатель (ЗАО «Спрут») полностью оплатил стоимость нежилого здания (т.1, л/д.87-88).

02.08.2007г. стороны договора купли-продажи - Клевакина В.Г. и ЗАО «Спрут» в лице представителя, действующего на основании доверенности, предоставили в Управление федеральной регистрационной службы по Иркутской области  документы, предусмотренные ФЗ РФ №122-ФЗ и необходимые для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (т.1, л/д. 84,85).

Между тем Определением Иркутского районного суда Иркутской области от 13 марта 2007г. (т.1, л/д.9) были приняты обеспечительные меры по гражданскому делу по иску Орлова Михаила Викторовича к Клевакиной Вере Григорьевне о взыскании   суммы займа, процентов за пользование займом, пени, судебных расходов.

Названным определением Управлению Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО запрещено совершать действия по регистрации любых сделок по отчуждению либо обременению имущества, в том числе насосной станции, расположенной по адресу: г.Иркутск, ул. Сурнова, 22.

На основании указанного определения Управлением в едином государственном реестре сделана соответствующая запись (т.1, л/д.96).

На момент обращения сторон по договору купли-продажи от 25.07.2007г. ЗАО «Спрут» и В.Г. Клевакиной с заявлением о регистрации перехода права на предмет сделки в Управление, определение Иркутского районного суда Иркутской области от 13 марта 2007г. (т.1, л/д.9) о принятии обеспечительных мер отменено не было (т.1, л/д.95).

Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав.

Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Учитывая указанное, суд апелляционной инстанции считает, что Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области правомерно приостановило регистрацию перехода права собственности от В.Г. Клевакиной к ЗАО «Спрут» и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое здание -  насосная станция, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Сурнова, д. 22, усл. номер 38:36:000012:0000:25:401:001:020048030, тем самым не нарушив прав и законных интересов заявителя.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает, что заявителю в удовлетворении требований надлежит отказать.

Суд, руководствуясь статьями 167, 169, 168, 170, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

П О С Т А Н О В И Л:

Решение арбитражного суда Иркутской области от «16» июня 2009 года по делу №А19-10119/09 отменить.

В удовлетворении требований ЗАО «Спрут», о признании незаконным бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации перехода от Клевакиной Веры Григорьевны к Закрытому акционерному обществу «Спрут» права собственности на Насосную станцию - нежилое одноэтажное кирпичное здание с подвалом, кадастровый номер 38:36:000012:0000:25:401:001:020048030, полезной площадью 64,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Иркутск, ул. Сурнова, дом 22, и в возложении обязанности на Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области осуществить государственную регистрацию перехода от Клевакиной Веры Григорьевны к Закрытому акционерному обществу «Спрут» права собственности по договору купли-продажи от 25.07.2007 на указанное имущество, отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья                                                      Е.В. Желтоухов

Судьи                                                                                                           Э.П. Доржиев

Н.В. Клочкова