Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2010 по делу n А19-17405/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

платежам и пени в заявленной сумме подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно расчету на 2009 год по договору № 3131, при общей площади земельного участка 58 986,00 кв.м.

За площадь 53 736,00 кв.м. (строительство выставочного комплекса)

(53 736,00 х з 488,57(кадастровая стоимость) х 1,5 (налоговая ставка) х 6,68 (коэффициент, состоящий из произведения 3,34x1x2)) = 18 783 672,11 руб. (годовая арендная плата)

За площадь 5 250 (стоянка)

(5 250 х з 309,57(кадастровая стоимость) х 1,5 (налоговая ставка) х 2 (коэффициент, состоящий из произведения 2x1x1)) = 521 257,28 руб. (годовая арендная плата)

Общая сумма годовой арендной платы в 2009 г. за площадь 58 986,00 кв.м. составляет - 19 304 929,39 руб.

Начислено

Оплачено

Долг

Дни пени

Пени

Сальдо на 01.01.09

12 852,07

13

167,08

14.01.09

120 000

- 107 147, 93

0

0

28.01.09

300 000

- 407 147, 93

0

0

04.02.09

150 000

- 557 147, 93

0

0

05.03.09

100 000

-657 147, 93

0

0

16.03.09

4 760 119, 58

4 102 971, 65

0

0

24.03.09

140 000

3 962 971, 65

0

0

25.03.09

120 000

3 842 971, 65

2

7685, 94

03.04.09

100 000

3 742 971, 65

13

48 658, 63

16.04.09

1 586 706, 53

5 329 678, 18

13

69 285, 82

29.04.09

995 000

4 334 678, 18

8

34 677, 43

Задолженность   на 06.05.09

4 334 678, 18

160  474, 9

В   марте   2009   г.   пени   по   договору   не   начислялись   в   соответствии   с Распоряжением КУМИ г. Иркутска от 13.03.09 г. № 505-02-804/9.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию, составила  -   по арендной плате за период с 16.03.2009 г. по 06.05.2009 г. - 4 443 678,18 руб.,   по пени с 16.11.2008 г. по 06.05.2009 г. - 170 786,26 руб.

При этом расчет суда первой инстанции без применения коэффициента 2 при расчете общего коэффициента  за площадь 5 250 (стоянка), согласно которому сумма   основного долга с 01.01.09 по 06.05.09  составила 1 292 216,51руб., а сумма пени - 143 583,43 руб. (данная сумма была взыскана без учета (сальдо с 2008 г.- 10 311,36) судебной коллегией не принимается.

В порядке ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой, апелляционной и кассационной инстанциях относится на ответчика.

Учитывая изложенное, обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а исковые требования администрации удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области  от 30 ноября 2009 года по делу №А19-17405/2009 отменить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 3131 от 17.10.2005, заключенный между Администрацией города Иркутска и ООО «Байгрантур Плюс».

Изъять у Общества с ограниченной ответственностью «Байгрантур Плюс» земельный участок площадью 58986 кв. м, по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Курортная, кадастровый номер 38:36:000018:0001 и передать земельный участок Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байгрантур Плюс» в пользу Администрации г. Иркутска 4 334 678 руб.18 коп. – сумму основного долга, 170 786 руб. – пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Байгрантур Плюс» в доход федерального бюджета 49 527 руб. 32 коп. сумму госпошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий                                                                              Л.В. Оширова

Судьи                                                                                                        М.А. Клепикова

О.А. Куклин