Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по делу n А78-455/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

договора от 06.06.2003 согласованы сторонами в период действия Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

В статье 1 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон) используются следующие основные понятия.

Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В силу статьи 3 указанного Закона объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Согласно статье 4 названного Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).

Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть инвесторы.

Пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.

Следовательно, сторонами по инвестиционному договору могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления и юридические лица.

В соответствии со статьей 6 Закона инвесторы имеют право на самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 В статье 8 Закона предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основным содержанием договора от 06.06.2003 года является совместная деятельность сторон, соединение вкладов и действий для достижения цели  строительства объекта «Здания дома телевидения по ул. Бутина в г. Чите», следовательно, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что правоотношения сторон регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о простом товариществе.

Согласно статье 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону.

В свете изложенных выше положений законоположений, доводы апелляционной жалобы о том, что истец не мог быть стороной договора простого товарищества апелляционным судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм закона.

Исходя из положений статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает, что для оспариваемого договора являются существенными условия: о размере вклада инвестора, о сроке и порядке его внесения, а также о размерах долей истца и ответчика в строящемся объекте, сроке и порядке передачи долей инвестору.

Оснований для признания договора от 06.06.2003г. незаключенным или недействительным в силу ничтожности не имеется.

В договоре от 06.06.2003г. стороны фактически согласовали условие о разделе имущества, находящегося в долевой собственности: о распределении площади здания согласно вложенным долям.

В соответствии со статьей 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации такой вклад может быть выражен в деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных навыках и умениях, а также деловой репутации и деловых связях. Стоимость вкладов, их денежная оценка производятся по соглашению товарищей, и может быть указана в договоре. Если это не сделано, то вклады предполагаются равными по стоимости.

Статьями 1043, 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что доля товарища в общем имуществе, расходы и убытки, связанные с осуществлением совместной деятельности, определяются пропорционально вкладу товарища.

         Понятие "строительство" включает новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение (п. 1.1 Свода правил "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений. СП 11-110-99" – документа, предназначенного для применения в том числе и участниками инвестиционного процесса при строительстве объектов).

        При подписании сторонами договора от 06.06.2003г. стороны поставили перед собой цель: строительство здания Дома телевидения (что может включать как реконструкцию, так и новое строительство) и распределение площадей здания.

          В связи с чем, доводы представителя ответчика о том, что в договоре указано о строительстве спорного объекта, тогда как архитектурно-планировочное задание было выдано на реконструкцию здания и строительство пристройки, обоснованно отклонены судом первой инстанции.

    Факт инвестирования истцом в рамках инвестиционного договора строительства «Дома телевидения и радио в г. Чите» подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

    Так, распоряжением Администрации Читинской области № 447-А/р от 09.06.2003г. Комитету по финансам Читинской области поручено выделить ОАО «Альтес» 7 000 000 руб. на финансирование проектно – строительных работ Дома телевидения и радио в г. Чите за счет средств резервного фонда Администрации Читинской области.

   По платежному поручению № 2446 от 19.06.2003г. Комитет по финансам Читинской области перечислил ОАО «Альтес» 7 000 000 руб.

   Законом Читинской области № 519-ЗЧО от 17.12.2003г. утвержден перечень объектов, строительство которых осуществляется за счет средств областного бюджета в 2004г., в том числе и строительство здания Дома телевидения.

    Распоряжением Администрации Читинской области № 23-А/р от 22.01.2004г. (в редакции распоряжений № 578-А/р от 07.07.2004г., № 645-А/р от 03.08.2004г., № 723-А/р от 08.09.2004г., № 1001-А/р от 09.12.2004г.) распределены лимиты государственных капитальных вложений на финансирование объектов капитального строительства на 2004 год, в том числе и на спорный объект, а полномочиями по исполнению функций заказчика (бюджетополучателя) по строительству спорного объекта наделено Муниципальное предприятие г. Читы «Читастройзаказчик».

     Распоряжением Администрации Читинской области № 44-А/р от 08.02.2005г. распределены лимиты государственных капитальных вложений на финансирование объектов капитального строительства на 2005 год, в том числе и на спорный объект.

    По платежному поручению № 203 от 12.10.2005г. Комитет по финансам Читинской области перечислил Муниципальному предприятию г. Читы «Читастройзаказчик» 2 000 000 руб. (назначение платежа: финансирование кап.вложений. Здание дома телевидения по ул. Бутина в г. Чита).

    По платежному поручению №   924 от 26.10.2005г. МП г. Читы «Читастройзаказчик» перечислило ответчику 2 000 000 руб. (назначение платежа: договор б/н от 25.10.2005г. долевое участие в строительстве «Здания дома телевидения по ул. Бутина»). Договор б/н от 25.10.2005г. в материалы дела не представлен.

 Ответчик факт получения им 9 000 000 руб. по платежным поручениям № 2446 от 19.06.2003г. и № 924 от 26.10.2005г. не оспорил.

    Доводы ответчика, приведенные им в судах первой и апелляционной инстанции о том, что  денежные средства были перечислены по указанным платежным поручениям не на строительство спорного объекта, а на иные цели, не нашли своего подтверждения в материалах дела, в связи с чем отклоняются как несостоятельные.

  Вместе с тем, инвестирование строительства спорного объекта на сумму 4 015 750 руб. истцом не подтверждено. 

 Согласно разрешения № 1027501176053-52 от 15.09.2009г. на ввод спорного объекта в эксплуатацию стоимость строительства спорного объекта составляет 37 186 886 руб.

 Данную стоимость строительства объекта лица, участвующие в деле, не оспорили.

      Судом первой инстанции определено, что внесенные Читинской областью инвестиции в строительство спорного объекта на сумму 9 000 000 руб. составляют 24,20 % от стоимости строительства данного объекта, или 242 доли из 1000.

       Соответственно, 24,2 % от общей площади здания принадлежит на праве собственности Забайкальскому краю, а 75,8 % – ОАО «Альтес».

В соответствии со статьей 2 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право является единственным доказательством наличия права.

Таким образом, право общей долевой собственности на недвижимое имущество, созданное товарищами по договору простого товарищества, может возникнуть только с момента государственной регистрации такого права.

Учитывая то, что Договор от 06.06.2003 года был подписан между истцом и ответчиком после вступления в силу Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право общей долевой собственности на спорный объект при его возникновении подлежало государственной регистрации.

Поскольку за ответчиком зарегистрировано право собственности полностью на спорный объект, то истец избрал надлежащий способ защиты нарушенного права таким способом, как признание судом за Забайкальским краем права собственности на долю согласно вложенным инвестициям.

        Суд первой инстанции  полно, объективно и всесторонне исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил закон и вынес обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции нет оснований для других выводов.

        Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

       Решение Арбитражного суда Забайкальского края  от 20 июля  2010 года по делу № А78-455/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

      Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

     Председательствующий                                                    Е.Н.Скажутина

     Судьи:                                                                     Л.В. Капустина 

                                                                                       А.В. Макарцев