Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2011 по делу n А19-1677/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100б

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                дело №А19-1677/2010

18 апреля 2011 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2011 года

Полный текст постановления изготовлен  18 апреля 2011 года

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрелкова А.В.,

судей Ошировой Л.В., Даровских К.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревым А.В.,

рассмотрев в открытом заседании апелляционные жалобы конкурсного управляющего Николаева Михаила Владимировича, индивидуального предпринимателя Кузнецова Игоря Михайловича, общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» на  решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 декабря 2010 года по делу №А19-1677/2010 по искам Савищенко Натальи Рафаэльевны, общества с ограниченной ответственностью «База-К», Столяровой Ольги Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Кречет», индивидуальному предпринимателю Кузнецову Игорю Михайловичу о признании недействительными торгов, договора купли-продажи и применения последствий недействительности сделок, третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг», арбитражный управляющий Николаев Михаил Владимирович (суд первой инстанции: судья Кулик Е.Н.),

В заседании приняли участие представители:

от истца Савищенко Н.Р. –  Шмуйлович Д.Ю., доверенность от 08.04.2011, Столярова О.С., доверенность от 26.01.2010,

Столярова О.С., паспорт,

от ИП Кузнецова И.М. – Черкашин А.А., доверенность от 05.10.2010,

от арбитражного управляющего Николаева М.В. – Кузьмин Е.И., доверенность от 25.03.2010,

от ООО «Десоф-Консалтинг» - Соколова Н.А., доверенность от 13.07.2010,

от ООО «База-К» - Шмуйлович Д.Ю., доверенность от 18.02.2011,

УСТАНОВИЛ:

Участники ООО «Торговый дом «Кречет» ООО «База-К», Савищенко Н.Р., Столярова О.С. обратились в суд с однородными, объединенными в одно дело исковыми заявлениями  о признании недействительными состоявшихся  07.04.2009 торгов по продаже недвижимого имущества ООО «Торговый дом «Кречет»; о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.04.2009, заключённого по итогам торгов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» и организатор торгов – арбитражный управляющий Николаев Михаил Владимирович.

В качестве обоснования заявленных требований истцы указали на то, что назначенные торги организатором торгов не проводились, задаток участниками торгов в установленном порядке не вносился, что повлекло допуск к участию в торгах лиц, не имеющих права принимать в них участие.

В качестве правового обоснования заявленных требований приведены статьи 447 - 449 Гражданского кодекса РФ, статьи 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 №127-ФЗ».

В качестве обоснования недействительности договора купли-продажи от 07.04.2009 истцы указали на его притворность и несоответствие статьям 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Рыночная стоимость имущества должника, определенная в отчёте общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг», на основании которого собранием кредиторов была установлена начальная цена продажи, является недостоверной, поэтому имущество было продано на торгах по заведомо заниженной цене.

В качестве дополнительных правовых обоснований недействительности сделки истцы приводят статьи 10, 168, 179 Гражданского кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.12.2010 по делу №А19-1677/2010 исковые требования удовлетворены, торги по продаже недвижимого имущества признаны недействительными, как не соответствующие требованиям статей 447, 448 Гражданского кодекса РФ, статьям 110, 111, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»; договор купли-продажи недвижимого имущества, реализованного на торгах 07.04.2009, в силу ничтожности признан недействительным на основании статьи 168 Гражданского кодекса РФ и применены последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Конкурсный управляющий Николаев Михаил Владимирович, индивидуальный предприниматель Кузнецов Игорь Михайлович, общество с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» обжаловали судебный акт в апелляционном порядке. По мнению заявителей жалоб, суд первой инстанции неверно оценил имеющиеся в деле доказательства относительно стоимости реализованного имущества, правил проведения торгов, не полно и не всесторонне исследовал обстоятельства по делу, просят проверить его на соответствие нормам материального и процессуального права.

В отзывах на апелляционную жалобу генеральный директор ООО «База-К» Савищенко С.В., конкурсный управляющий ООО «Торговый дом Кречет» Рождественский С.Л. находят обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав оспоренный судебный акт, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд находит принятый судебный акт подлежащим отмене, с принятием нового судебного акта об отказе в исковых требованиях.

Согласно статье 61.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 28.04.2009 №73-ФЗ заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело с банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Изменения, внесенные в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)" Федеральным законом от 28.04.2009 №73-ФЗ, вступили в силу 05.06.2009.

Из Информационного письма Высшего арбитражного суда РФ №137 следует, что процессуальные нормы о порядке оспаривания сделок (статья 61.8 Закона о банкротстве) подлежат применению судами после вступления в силу Федерального закона от 28.04.2009 №73-ФЗ независимо от даты совершения сделки или возбуждения производства по делу о банкротстве.

При этом дела об оспаривании сделок, возбужденные вне рамок дела о банкротстве до вступления в силу Федерального закона от 28.04.2009 №73-ФЗ, и после этой даты подлежат рассмотрению в соответствии  процессуальными нормами законодательства о банкротстве, действовавшими до этой даты.

В силу пункта 61.9 главы 12 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, утвержденного постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 №7 (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №62) арбитражным судам следует иметь в виду, что со дня размещения постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суд; Российской Федерации практика применения законодательства, на положениях которого основано данное постановление, для них считается определенной.

Аналогичные правила применяются при установлении даты, когда считается определенной практика применения законодательства по вопросам, разъяснения по которым содержатся в постановлениях Пленума информационных письмах Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Информационное письмо №137 размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет - 14.05.2010.

Настоящее дело по иску учредителей ООО «ТД Кречет» Савищенко Натальи Рафаэльевны, Общества с ограниченной ответственностью «База-К», Столяровой Ольги Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Кречет», индивидуальному предпринимателю Кузнецову Игорю Михайловичу о признании недействительными торгов, договора купли-продажи и применения последствий недействительности сделок возбуждено на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от 04.09.2009, то есть до вступления в силу изменений, внесенных в Закон о банкротстве Федеральным законом от 28.04.2009 №73-ФЗ, а также разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в Информационном письме №137 от 27.04.2010.

Настоящий иск подлежит рассмотрению в порядке искового производства, а не в рамках дела о банкротстве.

По решению Арбитражного суда Иркутской области от 08.04.2008 по делу №А19-14950/2007 общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кречет» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Николаев Михаил Владимирович.

На собрании кредиторов общества, состоявшемся 27.06.2008, утверждён порядок, сроки и условия продажи имущества должника, в соответствии с которым продажа имущества производится на открытых торгах, начальная цена реализуемого имущества устанавливается в соответствии с отчётом независимого оценщика, после чего 07.03.2009 конкурсным управляющим в газете «КоммерсантЪ» №41 было опубликовано сообщение №10771 о том, что 07.04.2009 в 17 часов 00 минут состоятся торги по продаже имущества должника.

Начальная цена объектов недвижимости, подлежащих реализации, куда входили земельный участок площадью 4 132,00 кв.м кадастровый номер 38:36:000033:0363; склад техматериалов общей площадью 625,50 кв.м; земельный участок площадью 7 839,00 кв.м кадастровый номер 38:36:000033:0362; нежилое одноэтажное здание общей площадью 1 558,40 кв.м была установлена в размере 36 265 360 руб., которая была утверждена собранием кредиторов на основании отчёта ООО «Десоф-Консалтинг» №08-531 «Об определении рыночной стоимости 4-х объектов недвижимости, принадлежащих обществу и расположенных по адресу: г. Иркутск, ул. Набережная Иркута, 1», согласно которому рыночная стоимость 4-х объектов недвижимости по состоянию на 01.12.2008 была определена оценщиком в размере 30 000 000 руб.

Согласно протоколу торгов, составленному в 09 часов 00 минут 07.04.2010, победителем торгов был признан предприниматель Кузнецов Игорь Михайлович.

По результатам торгов 07.04.2009 между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кречет» и предпринимателем Кузнецовым И.М. был заключён договор купли-продажи объектов недвижимости по цене 36 628 013 руб. 60 коп.

Полагая, что торги проведены конкурсным управляющим с нарушением правил, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а заключенная в последующем по результатам торгов сделка не соответствует требованиям статей 10, 168, 179 Гражданского кодекса РФ, участники общества – Савищенко Н.Р., Столярова О.С. и ООО «База-К» обратились с настоящими исками в арбитражный суд.

В силу статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 03.12.2008) продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3 - 8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона, в соответствии с которыми продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона по начальной цене, устанавливаемой решением собрания кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчётом независимого оценщика.

Предметом иска является требование об утверждении действительной продажной цены реализуемого имущества должника.

Суд первой инстанции, установив, что  рыночная стоимость выставленных на торги объектов недвижимости была определена оценщиком недостоверно, значительно ниже сложившейся на рынке, в соответствии с отчетом №01ЭЗ-07/10 «Об оценке рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости», выполненным экспертом-оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Консалт-Оценка» Гавриленко Д.С., рыночная стоимость объектов оценки по состоянию на 01.12.2008 была определена в сумме 76 300 000 руб. 00 коп.; согласно протоколу об итогах торгов по продаже имущества общества от 07.04.2009 торги состоялись в 09 часов 00 минут, а не в 17 часов 00 минут, как это было указано в извещении №10771 о проведении торгов, опубликованном 07.03.2009 конкурсным управляющим в газете «КоммерсантЪ» №41; задатки участниками торгов были перечислены на расчётный счёт, открытый в Иркутском филиале ВЛБАНКА (ОАО), то есть на иной, чем предусмотрено в опубликованном извещении №10771 счёт (расчетный счет в Иркутском филиале ОАО «АРСА Банк»), расценил указанные обстоятельства как факты, свидетельствующие о проведении торгов с нарушением порядка, установленного пунктом 6 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьей 448 Гражданского кодекса РФ, признал недействительными торги и договор купли-продажи от 07.04.2009, заключённый по результатам торгов.

Суд первой инстанции признал вышеперечисленные действия, как изменение времени проведения торгов по просьбе одного из участников торгов, открытие иного банковского счёта в другой кредитной организации, занижение цены имущества в качестве недобросовестных действий конкурсного управляющего Николаева М.В., выражающих намерение организатора торгов исключить при проведении торгов возможной конкуренции и выгодно приобрести имущество должника одним из участников торгов по заведомо заниженной цене.

Исходя из перечисленных обстоятельств и положений пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, статьи 168 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции, сославшись на установленный факт злоупотребления конкурсным управляющим Николаевым М.В. своим правом, посчитал необходимым признать договор купли-продажи от 07.04.2009 ничтожной сделкой по вышеуказанным основаниям.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, апелляционная инстанция находит выводы суда первой инстанции не соответствующими фактическим обстоятельствам по делу.

В соответствии со статьёй 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечёт недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги.

Суд при удовлетворении иска о признании торгов недействительными должен в мотивировочной части решения указать, какие установленные законом правила проведения торгов нарушены ответчиками и какими доказательствами подтверждается данные обстоятельства.

Из