Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2012 по делу n А10-5189/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

о лицензиях ООО «Артель старателей «Ципикан» (ИНН 0302000208) № ГЯ-200-001053 от 13.07.2012, согласно которым лицензия УДЭ 00491 БЭ/16.12.1999 -13.01.2013 переоформлена на ООО «Артель Ципикан» 13.06.2007, УДЭ 00492 БЭ 16.12.1999 – 13.01.2013 аннулирована приказом Бурятнедра № 69 от 05.06.2006. Действующих лицензий у должника нет.

Согласно ответу Бурятнедра № ГЯ-200-000587 от 14.04.2010 действия лицензии УДЭ 01037 БЭ 13.06.2007 прекращено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что уполномоченным органом не доказана возможность включения в конкурсную массу лицензий на добычу россыпного золота. В данной части выводы суда первой инстанции доводами апелляционных жалоб не опровергаются и несогласия с ними ни уполномоченным органом, ни конкурсным управляющим  в апелляционных жалобах не заявлено.

Обжалуя действия конкурсного управляющего, уполномоченный орган указал на то, что согласно учетным данным должник имеет долю в уставном капитале ООО «Артель Ципикан» (ИНН 0302101936) в размере 10 000 руб. и в уставном капитале Богдаринская ГГК (ИНН  030201001240) в размере 5 000 000 руб., которые не были включены в конкурсную массу.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ЗАО «Багдаринская горно-геологическая компания» (ОГРН 1020300524232, ИНН 0302001240) ликвидировано 25.02.2011, в связи с чем, оснований для признания довода уполномоченного органа о не включении в конкурсную массу должника конкурсным управляющим Афанасьевой В.Л. доли в уставном капитале ЗАО «Багдаринская ГГК» в размере 5 000 000 руб., не имеется.

Несогласия с данными выводами суда первой инстанции апелляционные жалобы также не содержат.

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.06.2012 ООО «Артель Ципикан» следует, что его учредителем является ООО «Артель старателей «Ципикан», доля участника 10 000 руб.

Из представленных в материалы дела отчетов конкурсного управляющего ООО «Артель старателей «Ципикан», в том числе отчета от 25.05.2012 следует, что доля в уставном капитале ООО «Артель Ципикан» в конкурсную массу должника не включалась.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий указывает на то, что им  принимались меры для расшифровки активов, отраженных в последнем  бухгалтерском балансе ООО «Артель старателей «Ципикан» по состоянию на 31.03.2010, а именно направлялись соответствующие запросы бывшим руководителям предприятия-должника Зураеву С.И. и Мешкову В.В., а также бывшему главному бухгалтеру Малановой С.В., на которые ответы не были получены. Кроме того, сразу же после выявления доли ООО «Артель старателей «Ципикан» в уставном капитале, до завершения процедуры конкурсного производства и до принятия решения по жалобе налогового органа  указанная доля была включена в конкурсную массу по номинальной стоимости – 10 000 руб.

Однако доказательства того, что были приняты все исчерпывающие меры по розыску имущества должника, в том числе путем направления соответствующих запросов в уполномоченные органы, конкурсный управляющий не представил. При этом не может быть принято во внимание то обстоятельство, что сразу же после выявления доли ООО «Артель старателей «Ципикан» в уставном капитале, до завершения процедуры конкурсного производства и до принятия решения по жалобе налогового органа  указанная доля была включена в конкурсную массу по номинальной стоимости – 10 000 руб. Поскольку не осуществление действий по своевременному и полному формированию конкурсной массы влечет затягивание процедуры конкурсного производства и увеличению текущих расходов. В апелляционной жалобе конкурсный управляющий, настаивая на выполнении своих обязанностей, тем не менее, не представляет надлежащих доказательств своевременного их выполнения.

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что бездействие конкурсного управляющего по не включению в конкурсную массу должника имущества – доли в уставном капитале ООО «Артель Ципикан» нарушает права и законные интересы кредиторов, доводами апелляционной жалобы конкурсного управляющего не опровергнут и оснований для его переоценки не имеется.

Уполномоченный орган, обжалуя действия конкурсного управляющего, указал на непроведение конкурсным управляющим инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, село Багдарин, ул. Гагарина, 18-2, не включению его в конкурсную массу должника, не оформлению прав на данный участок.

При этом судом при проверке обоснованности данного требования установлено, что 17 марта 2010 года конкурсным управляющим ООО «Артель старателей «Ципикан» Афанасьевой В.Л. был направлен запрос в ТОУ Роснедвижимость по Республике Бурятия в Баунтовском районе о представлении информации обо всех имеющихся зарегистрированных на праве собственности или аренды земельных участках за ООО «Артель старателей «Ципикан» за период с 01.01.2007.

В ответе на запрос от 01 апреля 2010 года № 02/10-51 содержатся сведения о наличии земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования за ТОО «Артель старателей «Ципикан» площадью 3900 кв.м., кадастровый номер земельного участка 03:02:240101:3 под производственной базой.

Кроме того, в ответе на запрос арбитражного управляющего в Управление Росреестра по Республике Бурятия № 02/004/201-415 от 05 апреля 2010 года сообщается о наличии у должника на праве собственности квартиры по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, село Багдарин, ул. Гагарина, 18 кв.2. Также за должником зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок по указанному адресу, кадастровый номер участка 03:02:000000:07/2001-000323. На земельный участок наложен арест, на квартиру – ипотека в пользу ОАО АК «БайкалБанк».

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 22.12.2011 земельный участок по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, село Багдарин, ул. Гагарина, 18 кв.2. зарегистрирован под кадастровым номером 03:02:010153:7.

Кадастровой выпиской о земельном участке также подтверждено, что кадастровый номер земельного участка по указанному адресу 03:02:010153:7, кадастровая стоимость земельного участка не определена.

Обременение квартиры (ипотека) было снято, что позволило перейти к обычной процедуре банкротства должника. Данное обстоятельство установлено определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 19 апреля 2011 года.

Решением собрания кредиторов должника ООО «Артель старателей «Ципикан» от 18 марта 2011 года утверждено положение о порядке, сроках и об условиях проведения торгов по продаже имущества ООО «Артель старателей «Ципикан».

Материалами дела подтверждается, что конкурсным управляющим предпринимались меры для устранения неточностей в указании кадастрового номера земельного участка с целью реализации квартиры, расположенной на данном земельном участке, в частности запросами, направленными в Администрацию Баунтовского эвенкийского района Республики Бурятия, в Муниципальный архив Администрации МО «Баунтовский эвенкийский район» (запрос № 1/7-Т от 17.01.2012), в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата по Республике Бурятия».

Квартира по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, село Багдарин, ул. Гагарина, 18 кв.2. реализована арбитражным управляющим после проведенных торгов в форме публичного предложения, что подтверждается договором купли-продажи от 22.12.2011 и актом приема-передачи имущества. Стоимость квартиры составила 315 000 руб.

На основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В договоре купли-продажи квартиры указано, что одновременно с передачей квартиры, покупателю (Визинской Т.С.) передается земельный участок, площадью 998 квадратных метра, расположенный по указанному адресу. Денежные средства поступили в конкурсную массу должника ООО «Артель старателей «Ципикан», денежные средства перечислены платежными поручениями № 55 от 21.11.2011 и № 56 от 28.11.2011.

В связи с наличием разных кадастровых номеров на земельный участок в с. Багдарин, ул. Гагарина, 18-2 право собственности на квартиру за покупателем Визинской Т.С. признано решением Баунтовского районного суда Республики Бурятия от 31 мая 2012 года.

Кроме того, в соответствии с нормами статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации ни земельные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, ни само указанное право не могут быть реализованы. Доказательств того, что предприятие, находящееся в процедуре банкротства и фактически прекратившее свою деятельность, может переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или приобрести этот участок в собственность (выкупить), уполномоченным органом не представлено. Как не представлено доказательств того, что расположенное  на земельном участке недвижимое имущество могло быть реализовано по более высокой цене, чем это было сделано.

На основании выше изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб, доводы которых проверены в полном объеме и отмены обжалуемого судебного акта.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 7 августа 2012 года по делу №А10-5189/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий одного месяца в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий                                                                 Н.М. Панькова

Судьи                                                                                                М.А. Клепикова 

                                                                                                          К.Н. Даровских