Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2013 по делу n А19-7275/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, г. Чита, ул. Ленина, 100б

Тел. [phone] Тел./факс [phone]

E-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Чита                                                                                                  дело №А19-7275/2012

07 февраля 2013 года

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2013 года

В полном объёме постановление изготовлено 07 февраля 2013 года

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрелкова А.В.

судей Клепиковой М.А., Ошировой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козыревым А.В.

рассмотрев в открытом заседании апелляционную жалобу Капустиной Татьяны Анатольевны на определение Арбитражного суда Иркутской области от 06 декабря 2012 года по делу №А19-7275/2012 по заявлению Капустиной Татьяны Анатольевны к закрытому акционерному обществу промышленно – строительное предприятие «Стройсервис», Иваниловой Марине Гановне третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» (ИНН3827015753, ОГРН1033802457413 664540, Иркутская обл., Иркутский р-н, Хомутово с, Трактовая ул., 1) общество с ограниченной ответственностью «Сан-Терра» (ИНН3808152225, ОГРН1073808015050 664007, Иркутская обл., Иркутск г, Декабрьских Событий ул., 125, 304)о применении последствий недействительности ничтожной сделки, по делу по заявлению закрытого акционерного общества промышленно – строительное предприятие «Стройсервис» (ОГРН1033802453541, ИНН3827001870, адрес: 664035, Иркутская область, п. Малая Топка, ул. Центральная, д. 21) о признании его несостоятельным (банкротом) (суд первой инстанции: судья Сеничева О.М.)

В судебном заседании приняли участие представители:

от Капустиной Татьяны Анатольевны – Шмуйлович Д.Ю., доверенность от 06.08.2012

от ООО «Сан-Терра» - Табаев А.А. – директор, личность установлена по паспорту,

уСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 21.05.2012 в отношении ЗАО ПСП «Стройсервис» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утверждён арбитражный управляющий Солынин Пётр Дмитриевич (далее – Солынин П.Д., временный управляющий).

25.09.2012 Капустина Татьяна Анатольевна (далее – Капустина Т.А.) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки, оформленной договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.03.2011 № 4/42, дата регистрации 19.10.2011, актом приёма-передачи квартиры № 52 от 30.01.2012, заключённой между закрытым акционерным обществом промышленно – строительное предприятие «Стройсервис» (далее - ЗАО ПСП «Стройсервис») и Иваниловой Мариной Гановной, в виде обязания сторон возвратить друг другу всё полученное по сделке.

В обоснование заявленных требований указано, что между обществом с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» (далее – ООО «Стройсервис-Инвест») ООО «Стройсервис-Инвест», которое действовало по поручению и за счёт ЗАО ПСП «Стройсервис» по агентскому договору от 11.10.2010, и обществом с ограниченной ответственностью «Сан-Терра» (далее – ООО «Сан-Терра») заключён договор инвестирования в строительство жилого дома № инв.4/56, условиями которого являлось предоставление инвестором» соинвестору - ООО «Сан-Терра» возможность вложить денежные средства, имеющиеся у него материалы, выполнить строительные работы в новом 12-ти этажном жилом доме в Октябрьском административном округе г. Иркутска, ул. Депутатская, дом 44, б/с №4 путём инвестирования строительства однокомнатной квартиры на 12-м этаже, строительный номер, общей площадью 54,85 кв.м. Оплата за жилое помещение производится путём выполнения ООО «Сан-Терра» подрядных работ и предоставления материалов по договору подряда №0308 от 06.08.2010. Работы на необходимую сумму ООО «Сан-Терра» выполнило, что подтверждается решением арбитражного суда Иркутской области по делу А19-13450/2011.

ООО «Сан-Терра» по договору от 28.01.2011 уступило Капустиной Т.А. право требования предоставления в собственность жилого помещения, принадлежащего цеденту на основании договора инвестирования в строительство жилого дома № инв.4/56 от 11.10.2010, заключённого между цедентом и ООО «Стройсервис-инвест». В соответствии с условиями договора уступки права от 28.01.2011 Капустиной Т.А. произведена оплата за уступаемое право требования в размере 1 950 000 руб., о переходе права требования ООО «Стройсервис-Инвест уведомлено. Из представленных документов следует, что 28.03.2011 между Иваниловой М.Г. и ЗАО ПСП «Стройсервис» спорная квартира передана Иваниловой М.Г.

Сделка, оформленная договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 4\42 и актом приёма - передачи от 30.01.2012, является ничтожной, совершённая с нарушением требований статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении спорной квартиры Иркутским районным судом были приняты обеспечительные меры в виде запрета ООО «Стройсервис-инвест» передавать жилое помещение любым лицам, за исключением Капустиной Т.А., в виде запрета Управлению Росреестра по Иркутской области осуществлять регистрацию права, их ограничение (обременение), переход, прекращение в отношении квартиры, расположенной по адресу ул. Депутатская, 44, б\с № 4, кв. 52, о чём ЗАО ПСП «Стройсервис» не могло не знать. Несмотря на принятые обеспечительные меры, спорная квартира была 30.01.2012 по акту приёма-передачи передана Иваниловой М.Г., 06.06.2012 Управлением Россреестра Российской Федерации по Иркутской области зарегистрировано право собственности Иваниловой М.Г.

В качестве правового обоснования приведены статьи 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик Иванилова М.Г. на иск возражала, указав, что в связи с отсутствием правоотношений между ЗАО ПСП «Стройсервис» и Капустиной Т.А., у последней отсутствует право требовать применения последствий недействительности сделки, заключённой между ЗАО ПСП «Стройсервис» и Иваниловой М.Г. Права и обязанности из договора инвестирования от 11.10.2010 возникли у ООО «Стройсервис-инвест». Оплата по договору инвестирования Капустиной Т.А. не произведена, что свидетельствует об отсутствии у неё права требования передачи жилого помещения. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 09.04.2012 установлено, что договор подряда №0308 от 06.08.10 не заключён, поэтому оплата по договору инвестирования от 11.10.2010 не может быть проведена путём выполнения каких-либо иных работ без правового основания для лица, не являющегося стороной договора инвестирования. Обеспечительные меры, на которые ссылается заявитель, принимались судом в отношении ООО «Стройсервис-инвест», а не ЗАО ПСП «Стройсервис», последнее, как собственник, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе и спорной квартирой путём заключения оспариваемого договора.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис-Инвест» (далее – ООО «Стройсервис-Инвест») возражало против удовлетворения заявления Капустиной Т.А.

Третье лицо - ООО «Сан-Терра» поддержало заявление Капустиной Т.А.

Временный управляющий ЗАО ПСП «Стройсервис» Солынин П.Д. возражал относительно удовлетворения заявления Капустиной Т.А.

Кредитор - ЗАО ПСП «Стройсервис» возражал против удовлетворения заявления Капустиной Т.А.

Кредитор - ООО «ТрейдГруппИнжиниринг» возражал против удовлетворения заявления Капустиной Т.А.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 06.12.2012 в удовлетворении требования Капустиной Т.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано.

Капустина Татьяна Анатольевна обжаловала принятый судебный акт в апелляционном порядке, выражая своё несогласие с ним. В обоснование жалобы сослался на те же обстоятельства, что и при обосновании своей позиции в суде первой инстанции при подаче требования, которое просит удовлетворить.

В отзыве на апелляционную жалобу Иванилова М.Г. обжалуемый судебный акт находит законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Остальные стороны о времени и месте заседания арбитражного апелляционного суда извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. При таком положении, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствовала рассмотрению дела.

Законность и обоснованность обжалованного судебного акта проверены в апелляционном порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы и отзыва, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 26.11.2008 между ЗАО ПСП «Стройсервис» (принципал) и ООО «Стройсервис-инвест» (агент) заключён генеральный агентский договор №3 (далее – договор №3 от 26.11.2008), предметом которого является строительство группы жилых домов в Октябрьском административном округе г. Иркутска (жилой комплекс), желание принципала на наиболее выгодных условиях привлекать инвесторов для строительства жилого комплекса. Принципал владеет на праве аренды земельным участком кадастровый № 38:36:000021:0050, что подтверждается свидетельством о регистрации 38-АБ 247191, выданным 14.11.2003 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области, расположенным в г. Иркутске по ул. Депутатская, участок № 44, площадью 7752 кв.м.

Принципал осуществляет на участке застройку группы жилых домов на основании пункта 1 постановления мэра г.Иркутска № 031-06-512/3 от 19.05.2003 «О разрешении ЗАО ПСП «Стройсервис» строительства группы жилых домов в Октябрьском районе г. Иркутска по улице Депутатской» (пункт 1.1 договора №3 от 26.11.2008).

ООО «Стройсервис-инвест» по поручению ЗАО ПСП «Стройсервис» и за счёт принципала осуществляет функции инвестора при заключении договоров об инвестиционной деятельности с соинвесторами (пункт 1.5 договор №3 от 26.11.2008).

11.10.2010 между ООО «Стройсервис-Инвест» (инвестор) и ООО «Сан-Терра» (соинвестор) заключён договор инвестирования в строительство жилого дома № инв.4/56 (далее – договор инвестирования от 11.10.2008), предметом которого является предоставление инвестором соинвестору - ООО «Сан-Терра» возможности вложить денежные средства, имеющиеся у него материалы, выполнить строительные работы в новом двенадцатиэтажном жилом доме в Октябрьском административном округе г. Иркутска, ул. Депутатская, дом 44, б/с №4 путём инвестирования строительства одно комнатной квартиры на 12-м этаже, строительный номер №52 данного дома, общей площадью 54,85 кв.м (пункт 1.1 договора инвестирования от 11.10.2008).

Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства жилого дома в объёме, указанном в разделе 2 договора, и приобретает право требования на передачу объекта, указанного в пункте 1.1 договора, после сдачи жилого дома в эксплуатацию (пункт 1.3 договора инвестирования от 11.10.2008).

Ориентировочная дата предоставления соинвестору необходимых документов для оформления права собственности на объект - не позднее 1-го квартала 2011 (пункт 1.5 договора инвестирования от 11.10.2008).

Оплата за жилое помещение производится путём выполнения ООО «Сан-Терра» подрядных работ и предоставления материалов по договору подряда № 0308 от 06.08.2010 (пункты 2.3, 3.1.1 договора инвестирования от 11.10.2008).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 09.04.2012 по делу №А19-13450/2011 договор подряда № 0308 от 06.08.2010 между ООО «Сан-Терра» и ЗАО ПСП «Стройсервис» признан незаключённым, судом установлен факт выполнения ООО «Сан-Терра» подрядных работ, с ЗАО ПСП «Стройсервис» в пользу ООО «Сан-Терра» взыскано неосновательное обогащение в размере 5 956 810 руб.

На основании договора уступки права требования от 28.01.2011 (далее – договор уступки) ООО «Сан-Терра» (цедент) уступило Капустиной Т.А. (цессионарий) право требования у ЗАО ПСП «Стройсервис» предоставления в собственность жилого помещения, принадлежащего цеденту на основании договора инвестирования в строительство жилого дома № инв.4/56 от 11.10.2010, заключённого между ООО «Сан-Терра» и ООО «Стройсервис-инвест» на условиях, установленных между цедентом и должником.

Право требования по договору в натуре составляет однокомнатная квартира (строительный номер 52), общей площадью 54,85 кв.м, находящаяся по строительному адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 44, блок-секция № 4, расположенная на 12-ом этаже 12-этажного жилого дома (пункт 1.2 договора уступки).

Цессионарий обязан оплатить цеденту за уступаемое право требования денежные средства. В течение 3-х рабочих дней после оплаты цедент обязался передать цессионарию правоустанавливающие документы, связанные с уступаемым правом и удостоверяющие право требования по договору инвестирования в строительство жилого дома № инв.4/56 от 11.10.2010 и уведомить должника о переходе права требования по договору инвестирования (пункты 2.1.1, 2.1.2 договора уступки).

В подтверждение факта оплаты денежных средств по договору перевода долга Капустиной Т.А. представлен акт проведения взаимозачёта от 28.01.2011, подписанный Капустиной Т.А. и ООО «Сан-Терра», договор процентного денежного займа от 21.09.2010, заключённый Капустиной Т.А. с ООО «Сан-Терра», по которому Капустина Т.А. предоставила ООО «Сан-Терра» в займ денежные средства в размере 1 650 000 руб. согласно ордеру от 21.09.2010.

В связи с наличием у Капустиной Т.А. задолженности перед ООО «Сан-Терра» по договору уступки права требования от 28.01.2011 в размере 1 950 000 руб., наличием у ООО «Сан-Терра» задолженности перед Капустиной Т.А. по договору в размере 1 980 000 руб. сторонами проведён взаимозачёт, задолженность по указанным договорам погашена в полностью.

Уведомлением от 28.01.2011, подписанным Табаевым А.А. ООО «Стройсервис-инвест» извещено о состоявшейся уступке права требования между Табаевым А.А. и Капустиной Т.А. (л.д.31).

28.03.2011 между ЗАО ПСП «Стройсервис» (застройщик) и гражданкой Иваниловой Мариной Гановной (далее – Иванилова М.Г., дольщик) 28.03.2011 заключён договор № 4/42 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является участие сторон в строительстве объекта долевого строительства – квартиры № 52, однокомнатной с лоджией и террасой, на 12-ом этаже одноподъездного двенадцатиэтажного дома, блок-секция № 4, общей площадью согласно проекта, предварительно составляющей 235,8 кв.м (с лоджией