Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2013 по делу n А19-11062/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.

Пунктом 1.3.1 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заёмщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям и в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.

24.07.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщиком) заключён кредитный договор №031/2007-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заёмщику одной или несколькими суммами возобновляемый кредит в течение периода с 24.07.2007 по 23.07.2009 включительно при условии, что размер единовременной задолженности заёмщика по кредиту не превысит установленного лимита – 130 500 000 руб., а заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заёмщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую задолженность из расчёта 12,5% годовых. Заёмщик обязан возвратить кредит частями в сроки, установленные в дополнительных соглашениях. При этом дата возврата каждой части кредита не может быть установлена сторонами позднее 23.07.2009.

Во исполнение условий договора №031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 ОАО «УРСА Банк» предоставило ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» денежные средства в размере 128 800 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами №12520631 от 14.07.2008, №12652167 от 22.07.2008, №7325909 от 2.08.2007, №8144138 от 26.09.2007, №12377911 от 2.07.2008, №12427866 от 7.07.2008, №12444912 от 8.07.2008, №12459597 от 9.07.2008, №12475722 от 10.07.2008, №12496737 от 11.07.2008.

В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора надлежащее исполнение принятых на себя заёмщиком обязательств обеспечивается:

- залогом недвижимости ООО «Складские технологии и логистика» согласно договору №031/2007-4/0-69 ЗН от 24.07.2007;

- залогом товаров в обороте ООО «Наша доставка» согласно договору №031/2007-4/0-69 ЗТО от 24.07.2007;

- залогом транспортных средств ООО «Амик-Автосервис» согласно договору №031/2007-4/0-69 ЗТС от 24.07.2007;

- поручительством Мельцера Игоря Александровича согласно договору №031/2007-4/0-69 ПФЛ2 от 24.07.2007;

- поручительством ООО «Наша доставка» согласно договору №031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007;

- поручительством ООО «Складские технологии и логистика» согласно договору №031/2007-4/0-69 ПЮЛ2 от 24.07.2007;

Во исполнение указанного пункта между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Складские технологии и логистика» (залогодателем) 24.07.2007 заключён договор об ипотеке №031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщика) по кредитным договорам №031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, №032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество и право аренды земельного участка (предмет залога):

- здание автостанции общей площадью 243,70 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, Култукский тракт, 15, кадастровый номер 38:27:000130:0018:25:450:001:017060210, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и уступки прав по договору аренды земельного участка от 1.09.2005 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ №132035), также является предметом залога по кредитному договору №089/2006-4/0-69 ЗН от 14.09.2006, заключённому с ОАО «Сибакадембанк»;

- право аренды земельного участка площадью 5700 кв.м, кадастровый номер 38:27:000130:0018, расположенного по адресу: г. Шелехов, Култукский тракт, 15, по заключённому на срок с 27.09.2005 по 27.09.2020 договору передачи прав и обязанностей по аренде земельного участка от 9.06.2005, договору аренды земельного участка №Ю/20 от 10.12.2002.

Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание автостанции – 3 582 390 руб., право аренды земельного участка – 68 000 руб.

В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом. Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заёмщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.

25.09.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Складские технологии и логистика» (залогодателем) заключён договор об ипотеке №031/2007-4/0-69 ЗН1, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщика) по кредитным договорам №031/2007-4/0-69 от 24.07.2007, №032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передает, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):

- магазин – нежилое здание общей площадью 800,60 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, кадастровый номер 38:33:000000:0000:25:445:001:010018290, находящееся в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи нежилого здания №01 от 28.04.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ № 471081);

- земельный участок площадью 1016 кв.м, кадастровый номер 38:33:010144:0023, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Плеханова, 4, категория земель – земли населённых пунктов.

Передаваемый банку в залог земельный участок находится в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи земельного участка №3 от 10.05.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 38-АГ №471080).

Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание магазина – 5 604 200 руб., земельный участок – 71 120 руб.

В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.

Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заёмщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.

5.05.2008 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Складские технологии и логистика» (залогодателем) заключён договор ипотеки №031/2007-4/0-69 ЗН2, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщика) по кредитным договорам №031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и №032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передаёт, а банк принимает в залог следующее недвижимое имущество (предмет залога):

- овощехранилище – складское помещение общей площадью 5702,50 кв.м, инвентарный номер 5439-3 литер Л, этажность – 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 12, условный номер 75-75-01/167/2007-249, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ №256458);

- фруктохранилище – складское помещение общей площадью 10 942,50 кв.м, инвентарный номер 5439-3 литер М, этажность – 2, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 9, условный номер 75-75-01/167/2007-250, находящееся в собственности залогодателя на основании решения Шелеховского городского суда Иркутской области от 11.12.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ № 256457);

- доля в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 35 989 кв.м, кадастровый номер 75:32:021148:0061, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Промышленная, 1, стр. 6, 7, 8, 9, 12, категория земель – земли населённых пунктов для обслуживания и использования складских помещений и завершения строительства.

Передаваемые банку в залог 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок находится в собственности залогодателя на основании договора купли-продажи №1425 от 16.05.2007 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 75-АБ №264272).

Согласно пункту 1.3 договора предмет залога оценивается сторонами на сумму: здание овощехранилища – 35 925 750 руб., здание фруктохранилища – 61 278 000 руб., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 3 358 973,33 руб.

В соответствии с пунктом 1.6 договора залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право владения и пользования заложенным имуществом.

Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заёмщика перед банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором;

24.07.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Наша доставка» (залогодателем) заключён договор залога товаров в обороте №031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщика) по кредитным договорам №031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и №032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передаёт, а банк принимает в залог продукцию (имущество), находящуюся в обороте.

Согласно пункту 1.2 на момент заключения настоящего договора залоговая стоимость имущества устанавливается на основании балансовой стоимости по состоянию на 1.07.2007 с дисконтом в размере 50% и составляет 26 385 927 руб.

В соответствии с пунктом 1.5 договора предмет залога остаётся во владении и пользовании залогодателя, заложенное имущество находится по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 1.

Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заёмщика перед банком по кредитным договорам, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.

24.07.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Амик-Автосервис» (залогодателем) заключён договор залога транспортных средств №031/2007-4/0-69, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщика) по кредитным договорам №031/2007-4/0-69 от 24.07.2007 и №032/2007-4/0-69 от 24.07.2007 залогодатель передаёт, а банк принимает в залог указанные в таблице транспортные средства в количестве 57 штук.

Согласно пункту 1.2 общая залоговая стоимость передаваемого в залог банку имущества с учётом технического состояния транспортных средств составляет 16 037 640 руб.

В соответствии с пунктом 1.8 договора предмет залога остается во владении и пользовании залогодателя. В период, когда транспортные средства не используются залогодателем, а также в ночное время они находятся по адресу: г. Иркутск, ул. Петрова.

Предмет залога согласно пункту 2.1 договора обеспечивает исполнение всех обязательств заёмщика перед банком по кредитным договорам, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором.

24.07.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Наша доставка» (поручителем) заключён договор поручительства №031/2007-4/0-69 ПЮЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщиком) всех своих обязательств по кредитному договору №031/2007-4/0-69, заключённому 24.07.2007 между банком и заёмщиком.

24.07.2007 между ОАО «УРСА Банк» и Мельцером И.А. (поручителем) заключён договор поручительства №031/2007-4/0-69 ПФЛ1, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщиком) всех своих обязательств по кредитному договору №031/2007-4/0-69, заключённому 24.07.2007 между банком и заёмщиком.

24.07.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «Складские технологии и логистика» (поручителем) заключён договор поручительства №031/2007-4/0-69 ПЮЛ2, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщиком) всех своих обязательств по кредитному договору №031/2007-4/0-69, заключённому 24.07.2007 между банком и заёмщиком, включая обязательства по возврату предоставленного кредита, по уплате процентов за пользование кредитом, по уплате комиссий, по уплате неустойки за просрочку возврата кредита, по уплате пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, по уплате сумм иных штрафных санкций, предусмотренных кредитным договором, по возмещению убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору, по возмещению банку судебных расходов.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что настоящее поручительство также обеспечивает исполнение всех обязательств заёмщика, возникающих при расторжении банком кредитного договора по любым основаниям и в случае признания кредитного договора недействительным по любым основаниям.

24.07.2007 между ОАО «УРСА Банк» и ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ» (заёмщиком) заключён кредитный договор №032/2007-4/0-69, по условиям которого кредитор обязался предоставить заёмщику кредит одной или несколькими суммами в течение периода с 24.07.2007 по 23.07.2009 включительно при условии, что общая сумма предоставленного банком заёмщику кредита не превысит установленного максимального лимита выдачи – 69 500 000 руб., а заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные настоящим договором (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.3 договора стороны согласовали, что за пользование кредитом заёмщик выплачивает банку проценты, начисляемые на фактическую