Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 по делу n А19-21714/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. [phone], тел./факс [phone]

Е-mail: [email protected]   http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

         г. Чита                                                                                  Дело № А19-21714/2012

       3 июля 2013 года                                                                                   

       Резолютивная часть постановления объявлена 27.06.2013.

       Полный текст постановления  изготовлен 03.07.2013.

       Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей  Клочковой Н.В., Макарцева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петелиной Т.В.,  рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «ВиТ»  на решение Арбитражного суда Иркутской области от 11 апреля 2013 года по делу № А19-21714/2012 по иску Муниципального унитарного предприятия «Бытовые и ритуальные услуги» ( 666020, г.Шелехов, микрорайон 4, Дом Быта; ОГРН 1033802256300 ИНН 3821007820) к обществу с ограниченной ответственностью «ВиТ» ( 666036, г.Шелехов, микрорайон 4, д.33, кв.10; ОГРН 1103850025311 ИНН 3848003974)    о взыскании 323 299 рублей 96 копеек,

 (суд первой инстанции: Ермакова Е.В.),

в отсутствие в судебном заседании пре6дставителеей лиц, участвующих в деле,

установил:

       Муниципальное унитарное предприятие «Бытовые и ритуальные услуги» обратилось  в Арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью  «ВиТ» с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании 303 302 рублей 90 копеек,

составляющих задолженность по внесению арендных платежей и платежей, связанных с

использованием арендованного имущества по договорам аренды № 114/2 от 25.03.2011, № 129/3 от 07.07.2011, № 129/4 от 01.11.2011, № 87/1 от 01.01.2012, № 87/2 от 01.04.2012, № 87/3 от 03.07.2012.  

         Решением Арбитражного суда Иркутской области от 11 апреля 2013 года  исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «ВиТ»  в пользу Муниципального унитарного предприятия «Бытовые и ритуальные услуги» взыскано: основной долг в сумме 303 302 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 066 рублей 06 копеек.    

           Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить по причине недоказанности имеющих существенное значение для дела обстоятельств, которые арбитражный суд посчитал установленными, неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что в нарушение  требований закона дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Из материалов дела следует, что судом направлялись уведомления ответчику о времени и месте судебного заседания, однако, несмотря на постоянное нахождение ответчика в оспариваемом помещении, расположенном по адресу: г. Шелехов, 4 микрорайон, 33-10,  вручены они не были по неизвестным причинам. Вместе с тем, полагает, что  суд обладал всеми возможностями для надлежащего извещения ответчика в соответствии с требованиями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Однако, ответчиком подготовлена доказательственная база, свидетельствующая об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, не исследованная судом первой инстанции.

         Истец представил письменный  отзыв на апелляционную жалобу, в котором указал на несостоятельность доводов ответчика.

 Представители лиц, участвующих в деле, в судебное  заседание не явились, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

 Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права,  суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

          Здание Дома Быта по адресу: г. Шелехов, 4 микрорайон, дом 46 принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения на основании постановления мэра Шелеховского муниципального района № 1660-П от 20.12.2005.

          Наличие права муниципальной собственности на указанное здание общей площадью 3 525,6 кв.м по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, 4 м-н, д.46 подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2010 № 38 АД 144960.

         В соответствии с постановлением  главы города Шелехова от 25.03.2006 № 11,  истцу – МУП «Ритуальные услуги» предоставлено согласие на заключение, расторжение, изменение договоров аренды на нежилые помещения, расположенных в здании дома Быта по адресу: город Шелехов, 4 микрорайон, дом 46.

          В рассматриваемый период (с 25.03.2011 по 03.07.2012) между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды, по которым истец передал ответчику во временное владение и пользование помещения под розничную торговлю с реализацией алкогольной продукции, а ответчик обязался уплачивать установленную договором арендную плату и иные платежи по содержанию имущества, в том числе возмещать стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания здания/помещения по выставляемым арендодателем счетам:

- договор № 114/2 аренды здания (нежилого помещения) от 25.03.2011, согласно которому в аренду на срок с 25 марта по 30 июня 2011 года передано недвижимое имущество – нежилое помещение, находящееся в подвальном этаже трехэтажного кирпичного нежилого здания, помещения за № 7,10,11 в соответствии с экспликацией (планом), площадью 68,9 кв.м., в том числе 61,4 кв.м. – под торговлю продовольственными товарами, 7,5 кв.м. – площадь общего пользования (пункты 1.1., 1.2, 2.1 договора).

        Арендованное имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 25.03.2011. Арендная плата определена в сумме 14 866 рублей 55 копеек в месяц (пункт 4.1 договора). Стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания здания/помещения согласно расчету, изложенному в приложении № 3 к договору, составила 26 629 рублей 16 копеек в месяц без налога на добавленную стоимость. 

- договор № 129/3 аренды здания (нежилого помещения) от 07.07.2011, согласно которому на срок с 7 июля по 30 августа 2011 года в аренду передано недвижимое имущество – нежилое помещение, находящееся на 1 этаже трехэтажного кирпичного нежилого здания, помещения за № 74 по 84, в соответствии с экспликацией (планом), площадью 130,6 кв.м (пункты 1.1., 1.2, 2.1 договора).

        Арендованное имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 07.07.2011. Арендная плата определена в сумме 50 320 рублей 18 копеек в месяц (пункт 4.1 договора). Стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания здания/помещения согласно расчету, изложенному в приложении № 3 к договору, составила 33 651 рубль 70 копеек в месяц без налога на добавленную стоимость. 

- договор № 129/34 аренды здания (нежилого помещения) от 01.11.2011, согласно которому  на срок с 1 ноября по 31 декабря 2011 года в аренду передано недвижимое имущество – нежилое помещение, находящееся на 1 этаже трехэтажного кирпичного нежилого здания, помещения за № 74 по 84, в соответствии с экспликацией (планом), площадью 124,6 кв.м (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора).

        Арендованное имущество передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2011. Арендная плата определена в сумме 38 406 рублей 70 копеек в месяц (пункт 4.1 договора). Стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания здания/помещения согласно расчету, изложенному в приложении № 3 к договору, составила 32 105 рублей 68 копеек в месяц без налога на добавленную стоимость. 

- договор № 87/1 аренды здания (нежилого помещения) от 01.01.2012, согласно которому на срок с 1 января по 31 марта 2012 года передано недвижимое имущество –

 нежилое помещение, находящееся на 1 этаже трехэтажного кирпичного нежилого здания, помещения за № 74 по 84, в соответствии с экспликацией (планом), площадью 130,6 кв.м (пункт 1.1, 1.2, 2.1 договора).

       Арендованное имущество  передано истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2012. Арендная плата определена в сумме 53 338 рублей 35 копеек в месяц (пункт 4.1 договора). Стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания здания/помещения согласно расчету, изложенному в приложении № 3 к договору, составила 35 669 рублей 47 копеек в месяц без налога на добавленную стоимость. 

- договор № 87/2 аренды здания (нежилого помещения) от 01.04.2012, согласно которому на срок с 1 апреля по 30 июня 2012 года передано недвижимое имущество –

нежилое помещение, находящееся на 1 этаже трехэтажного кирпичного нежилого здания, помещения за № 74 по 84, в соответствии с экспликацией (планом), площадью 130,6 кв.м. (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора). Арендная плата определена в сумме 53 338 рублей 35 копеек в месяц (пункт 4.1 договора). Стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания здания/помещения согласно расчету, изложенному в приложении № 3 к договору, составила 35 669 рублей 47 копеек в месяц без налога на добавленную стоимость. 

- договор № 87/3 аренды здания (нежилого помещения) от 03.07.2012, согласно которому на срок с 3 июля по 30 сентября 2012 года передано недвижимое имущество –

нежилое помещение, находящееся на 2 этаже трехэтажного кирпичного нежилого здания, помещения за № 74 по 84, в соответствии с экспликацией (планом): Иркутская область, г.Шелехов, 4 микрорайон, д.46, площадью 128,6 кв.м (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора).

       Арендованное имущество  передано истцом ответчику по акту приема-передачи от

03.07.2012. Арендная плата определена в сумме 42 017 рублей 48 копеек в месяц (пункт 4.1 договора). Стоимость коммунальных услуг и стоимость содержания здания/помещения согласно расчету, изложенному в приложении № 3 к договору, составила 35 123 рубля 23 копейки в месяц без налога на добавленную стоимость. 

         Сроки и порядок оплаты установлены в пунктах 4.3 договоров аренды здания (нежилого помещения) № 114/2 от 25.03.2011, № 129/3 от 07.07.2011, № 129/4 от 01.11.2011, № 87/1 от 01.01.2012, № 87/2 от 01.04.2012, № 87/3 от 03.07.2012: арендатор обязался ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца производить оплату арендных платежей за последующий месяц и возмещения коммунальных услуг и затрат по содержанию имущества на основании выставляемых арендодателем счетов на оплату.

         Актами приема-передачи к договорам аренды здания (нежилого помещения) № 114/2 от 25.03.2011, № 129/3 от 07.07.2011, № 129/4 от 01.11.2011, № 87/1 от 01.01.2012, № 87/2 от 01.04.2012, № 87/3 от 03.07.2012 подтверждается факт выполнения истцом обязательств по указанным договорам в части предоставления в пользование ответчика нежилых помещений

          В период пользования ответчиком арендованным имуществом истец выставил в адрес ответчика следующие акты на оплату сумм арендной платы и возмещение расходов на содержание арендованного имущества и коммунальные услуги, связанные с пользованием этим имуществом: от 29.08.2011 № 1902 на сумму 50 320 рублей 18 копеек, от 29.08.2011 № 1903 на сумму 33 651 рубль 70 копеек, от 27.09.2011 № 2137 на сумму 50 320 рублей 18 копеек, от 27.09.2011 № 2138 на сумму 33 651 рубль 70 копеек, от 12.10.2011 № 2368 на сумму 45 708 рублей 51 копейка, от 12.10.2011 №  2369 на сумму 33 053 рубля 23 копейки, от 17.11.2011 № 2615 на сумму 38 406 рублей 70 копеек, от 17.11.2011 № 2616 на сумму 32 105 рублей 68 копеек, от 20.12.2011 № 2865 на сумму 38 406 рублей 70 копеек, от 20.12.2011 № 2866 на сумму 32 105 рублей 68 копеек, от 31.01.2012 № 171 на сумму 53 338 рублей 35 копеек, от 31.01.2012 № 172 на сумму 35 669 рублей 47 копеек, от 15.02.2012 № 402 на сумму 53 338 рублей 35 копеек, от 15.02.2012 № 403 на сумму 35 669 рублей 47 копеек, от 19.03.2012 № 645 на сумму 53 338 рублей 35 копеек, от 19.03.2012 № 646 на сумму 35 669 рублей 47 копеек, от 23.04.2012 № 906 на сумму 53 338 рублей 35 копеек, от 23.04.2012 № 907 на сумму 35 669 рублей 47 копеек, от 17.05.2012 № 1135 на сумму 53 338 рублей 35 копеек, от 17.05.2012 № 1136 на сумму 35 669 рублей 47 копеек, от 26.06.2012 № 1366 на сумму 106 676 рублей 70 копеек, от 26.06.2012 № 1367 на сумму 71 338 рублей 94 копейки, от 31.07.2012 № 1669 на сумму 21 132 рублей 29 копеек, от 31.07.2012 № 1670 на сумму 1 019 рублей 65 копеек, от 27.08.2012 № 1819 на сумму 35 123 рубля 23 копейки, от 27.08.2012 № 1818 на сумму 42 017 рублей 48 копеек, от 28.09.2012 № 1929 на сумму 42 017 рублей 48 копеек, от 31.10.2012 № 2269 на сумму 42 017 рублей 48 копеек, от 31.10.2012 № 2270 на сумму 35 123 рубля 23 копейки, от 22.11.2012 № 2371 на сумму 33 522 рубля 50 копеек, от 22.11.2012 № 2372 на сумму 28 022 рубля 11 копеек, от 21.12.2012 № 2726 на сумму 32 542 рубля 31 копейка, от 21.12.2012 № 2727 на сумму 27 202 рубля 75 копеек. 

           Ответчиком оплата произведена частично, что подтверждается представленными в материалы дела приходными кассовыми ордерами.

           Неуплата ответчиком  задолженности по арендной плате в размере 303 302, 90 руб. послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, принимая обжалуемый судебный акт, исходил из  обоснованности исковых требований в силу положений статей 309, 310, 432, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд полагает, что основания для переоценки выводов суда первой инстанции отсутствуют. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте имеется. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.

 Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом