Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2014 по делу n А78-2717/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ссылается истец в подтверждение исковых требований к ответчику, а именно - пользование ответчиком земельным участком в определенный период.

Правовая квалификация указанных обстоятельств и, соответственно, правовая природа спорных правоотношений, не входит в основание иска.

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, и должен определить, какие нормы права применяются к установленным обстоятельствам, исходя из представленных в материалы дела доказательств.

Данный подход соответствует правовой позиции, изложенной  в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 №8467/10.

Суд первой инстанции правильно исходил из того, что в настоящем деле истец не менял основания исковых требований (пользование земельным участком и отсутствие оплаты за пользование) и предмет иска (взыскание платы за пользование земельным участком), а изменил правовую квалификацию отношений сторон, как основанных на договоре аренды, а не как вытекающих из норм о неосновательном обогащении.

Следовательно, оснований для вывода о том, что истцом предъявлено исковое требование о взыскании с ответчика арендной платы только 17.06.2013, а не при обращении в суд 29.03.2013 не имеется. Доводы заявителя апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права.

Как следует из судебного акта, судом первой инстанции отклонены возражения ответчика относительно неверного определения истцом кадастровой стоимости земельного участка, поскольку сведения о площади спорного земельного участка и его кадастровой стоимости, учтенной в расчете истца, соответствуют сведениям, внесенным в кадастр недвижимости, что подтверждается  кадастровым паспортом земельного участка.

Сведения о спорном земельном участке площадью 177 кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости 05.09.2003, разрешенное использование земельного участка - для организации торговой деятельности, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата по Забайкальскому краю» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчиком не представлены в материалы дела доказательства о кадастровом учете изменений уникальных характеристик спорного земельного участка или исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости в порядке статей 16, 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.09.2003, т.е. до подписания договора аренды от 01.08.2005 № 615/05, и имеет площадь 177 кв.м., является обоснованным вывод суда о том, что в договоре допущена описка в части указания площади земельного участка 176,66 кв.м.

По результатам рассмотрения суд апелляционной инстанции считает правильными выводы суда первой инстанции о наличии оснований для частичного удовлетворения требования истца в сумме 102674,03 руб. основного долга, с отказом в удовлетворении остальной части иска о взыскании основного долга.

Из судебного акта также следует, что производство по делу в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено судом на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от иска в указанной части и принятием его судом в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявителем апелляционной жалобы доводов о несогласии с судебным актом в данной части не приведено, судом апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика, доводы которой проверены, но не могут быть учтены как не влияющие на законность принятого по делу судебного акта.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Забайкальского края от 18 сентября 2013 года по делу №А78-2717/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий:                                                      Э.В. Ткаченко

Судьи:                                                                                      Д.Н. Рылов

Е.О. Никифорюк