Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2014 по делу n А19-12598/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда полностью и принять новый судебный акт

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Ленина, дом 100б, Чита, 672000,  http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Чита                                                                                                        Дело № А19-12598/2013

«08»  июля 2014 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 июля 2014 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Даровских К.Н.,

судей  Куклина О.А., Ошировой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бальжинимаевой Ч.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленакомсервис» на решение Арбитражного суда Иркутской области от 26 декабря 2013 года по делу №А19-13133/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью «Пламя» (ОГРН 1073818000783 ИНН 3818022377, адрес: 666780, Иркутская область, г. Усть-Кут, 405-й городок, 11, А ) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленакомсервис» (ОГРН 1113818001758 ИНН 3818029380, адрес: 666780, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39 ) о взыскании 1 865 549,93 руб. (суд первой инстанции: судья Колосова Е.Ю.)

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, отсутствуют, уведомлены

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пламя» 11.09.2013 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленакомсервис» о взыскании 1 865 549 руб. 93 коп., из них: 1 809 721 руб. 21 коп. – основной долг за поставленную в период с января по июнь 2013 года тепловую энергию по договору № 16 от 01.01.2013, 55 828 руб. 72 коп. – неустойка.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26 декабря 2014 года иск удовлетворен.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить (изменить) решение суда и принять новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что требования истца основаны на договоре № 16 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2013. Однако данный договор сторонами не был заключен. 28.12.2012 жителями домов, расположенных по ул. Щорса и Первомайской, являющимися предметом договора №16, был выбран непосредственный способ управления домами, о чем было известно истцу.  В связи с чем, ответчик как управляющая компания утратила свои функции  по управлению названными домами.  Поскольку договор №16 не заключен и жильцами был избран непосредственный способ управления, то  требования истца удовлетворению не подлежали.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, уведомлены в установленном порядке.

В судебном заседании 26.06.2014 был объявлен перерыв до 03.07.2014 до 09 час. 05 мин.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.01.2013 между ООО «Пламя» (теплоснабжающая организация) и ООО УК «Ленакомсервис» (исполнитель) заключен договор поставки коммунальных ресурсов № 16, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась обеспечивать через присоединенную сеть поставку ответчику тепловой энергии для отопления и приготовления горячей воды в целях оказания исполнителем коммунальных услуг потребителям: жилые дома по ул. Щорса № 69, 75, 75а, 77, 77а, 79, 82, 82б, 82в, 84, 86, 88; ул. Первомайская № 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 38, 40 в количестве 3313,19 Гкал/год по цене 1374 руб./Гкал с 01.01.2013 по 30.06.2013, 1580 руб./Гкал с 01.07.2013 по 31.12.2013, на приготовление ГВС в количестве – 7312,4 куб.м. по цене 109,24 руб./куб.м. с 01.01.2013 по 30.06.2013, 123,73 руб./куб.м. с 01.07.2013 по 31.12.2013, а ответчик обязался оплачивать фактически отпущенную тепловую энергию по установленным тарифам согласно показаниям общедомовых приборов учета на основании счетов-фактур теплоснабжающей организации в течение 10 дней с момента их получения (пункты 2.1, 4.1, 4.2 договора).

Срок действия договора согласован сторонами с 01.01.2013 по 31.12.2013 (пункт 6.1 договора).

Истец, исполняя обязательства, принятые по договору  № 16 от 01.01.2013, отпустил ответчику в период с января по июнь 2013 года согласно актам оказанных услуг № 9 от 01.03.2013, № 15 от 01.03.2013, № 18 от 02.04.2013, № 28 от 30.04.2013, № 32 от 31.05.2013, № 38 от 28.06.2013 тепловую энергию в горячей воде в обусловленном объеме; в соответствии с установленными тарифами предъявил ответчику к оплате счета № 9 от 01.03.2013, № 15 от 01.03.2013, № 18 от 02.04.2013, № 28 от 30.04.2013, № 32 от 31.05.2013, № 38 от 28.06.2013 на общую сумму 2 230 510 руб. 54 коп.

Ответчик обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии в предусмотренные договором сроки в полном объеме не исполнил, платежными поручениями № 66 от 15.03.2013, № 105 от 15.04.2013, № 104 от 15.04.2013 произвел частичную оплату на сумму 420 789 руб. 33 коп.

Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, за ответчиком числится задолженность в размере 1 809 721 руб. 21 коп., за взысканием которой истец обратился в судебном порядке.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, исковые требования удовлетворил.

Четвертый арбитражный апелляционный суд полагает подлежащим изменению принятый судом первой инстанции судебный акт,  исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено судом, в период с января по июнь 2013 года истец осуществлял поставку тепловой энергии в горячей воде в многоквартирные дома.

Между сторонами заключен договор поставки коммунальных ресурсов № 16 от 01.01.2013, с учетом урегулированных разногласий.

Поскольку отпуск тепловой энергии в горячей осуществлялся в связи с предоставлением коммунальных услуг гражданам, то к отношениям сторон также подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307).

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно пунктам 2, 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 указанной статьи).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом управляющей организацией, в силу закона обязаны передать управляющей организации весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно пункту 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В подтверждение факта нахождения многоквартирных домов в управлении ответчика истец ссылается на договор поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2013. И договор управления №6 от 01.02.2012.

По договору №6  управления многоквартирными домами от 01.02.2012, в управление ответчика переданы, в том числе и многоквартирные жилые дома в г. Усть-Кут по адресам: по ул. Щорса № 69, 75, 75а, 77, 77а, 79, 82, 82б, 82в, 84, 86, 88; ул. Первомайская № 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 38, 40.

Вместе с тем ответчик, ссылаясь на необоснованность заявленных требований, указывал, что осуществлял управление только в отношении домов по адресам: ул. Щорса, №№ 69, 82, 82 «б», 84, 86,88 и по ул. Первомайская,№№ 38,40,55.

В подтверждение указанных доводов  ответчиком в суд первой инстанции представлены копии протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов от 28.12.2012, исходя из которых собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: ул. Щорса, №№  75, 75а, 77, 77а, 79,  82в; ул. Первомайская №  57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, выбрали непосредственный способ управления.

Суд первой инстанции не обоснованно не принял данные доказательства во внимание и при этом не учтено следующее.

Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. По общему правилу он же несет бремя его содержания (статьи 209, 210 Гражданского кодекса).

Порядок пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством (часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

Собственники вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

Особенности непосредственного способа управления установлены в части 8 статьи 155, частях 2.1 и 9.1 статьи 161, пунктах 1 и 3 части 8 статьи 161.1, части 10 статьи 162, статье 164 Жилищного кодекса, из которых следует, что собственники как потребители коммунальных услуг вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы. В отличие от опосредованных способов управления каждый собственник помещения в многоквартирном доме является стороной договора с ресурсоснабжающей организацией без участия какого-либо посредника. Аналогичным образом собственники вступают в непосредственные отношения с лицом, выполняющим работы (услуги) по содержанию общедомового имущества.

Так в части 2 статьи 164 Жилищного кодекса указано, что при непосредственном управлении договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. От имени собственников в отношениях с третьими лицами вправе действовать лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью от всех или большинства собственников (часть 3 той же статьи).

Из пункта 8 статьи 155 Жилищного кодекса следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Системное