Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2014 по делу n А58-3070/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

на спорный объект недвижимости прошло более 12 лет. По настоящему делу предприниматель зарегистрировал право собственности на магазин 03.02.2012. С этого момента до обращения в суд также прошло менее трех лет. Учитывая, что земельный участок предоставлялся предпринимателю на праве аренды для размещения на нем временного сооружения – торгового павильона, разрешения на строительство не выдавалось, в эксплуатацию задание не принималось, проектно-сметная  документация на магазин была подготовлена только в 2011 году, с заявлением о выдаче разрешения на строительство предприниматель обратился после обращения с иском в суд, о том, что на этом земельном участке возведен объект капитального строительства, Администрация могла узнать только после регистрации права собственности на этот объект. Иные доказательства, имеющиеся в деле, не подтверждают, что Администрация ранее этой даты могла узнать или знала, что на спорном земельной участке предприниматель построил объект недвижимости. Косвенно это подтверждается также тем, что при первоначальном рассмотрении дела суд первой инстанции, изучая эти документы, пришел к выводу, что спорное сооружение не является объектом недвижимости.

Ссылка на Постановление Президиума ВАС РФ №17630/12 от 18.06.2013 также не может быть принята, поскольку в данном деле было установлено, что нарушений прав города Москвы как собственника земельного участка не усматривается, поскольку спорный объект создан на земельном участке, отведенном собственником земли для строительства. По настоящему делу судом установлено, что спорный объект был возведен на земельном участке, не отведенном для целей строительства.

При таких обстоятельствах следует признать, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Учитывая, что неправомерное возведение ответчиком объекта капитального строительства на земельном участке истца без его согласия, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу обоснованной, решение суда первой инстанции подлежащим отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание, что апелляционная жалоба истца удовлетворена, решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. (за рассмотрение дела в первой инстанции - 4 000 руб., за рассмотрение дела в апелляционной инстанции - 2 000 руб.).

Руководствуясь статьей 268, статьей 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

1.Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.06.2014, принятое по делу №А58-3070/2013, отменить, принять новое решение.

Иск удовлетворить. Признать магазин, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 64,9 кв. м, инв. N 98 401:9 2889/12, лит. А, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кржижановского, д. 75. корп. 1, самовольной постройкой.

Обязать индивидуального предпринимателя Нестерец Сергея Александровича снести самовольно возведенный магазин, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 64,9 кв. м, инв. N 98 401:9 2889/12, лит. А, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кржижановского, д. 75. корп. 1, за свой счет.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Нестерец Сергея Александровича (ОГРН 304143518200202, ИНН 143500794732) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.

2.Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

3.Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.

Председательствующий                                                                 Э.П. Доржиев

Судьи                                                                                               С.И. Юдин

Л.В. Капустина