Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2010 по делу n А51-3212/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в административном центре Приморского края с 01.02.2007 осуществляется органом исполнительной власти Приморского края, уполномоченным в области регулирования земельных отношений. Таким органом является Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (Положение о Департаменте земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденное постановлением администрации Приморского края от 25.09.2009 N263-па).

              При таких обстоятельствах, довод Департамента о том, что он не является органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, не соответствует обстоятельствам дела.

              В соответствии с частью 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

              Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

              Поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 25-АБ 039010, серии 25-АБ 067294, серии 25-АБ 067293, серии 25-АБ 039009, ООО «Ф энд Б Инвест» владеет на праве собственности недвижимым имуществом и принимая во внимание норму части 1 статьи 36 ЗК РФ, Общество имеет преимущественное право на приватизацию земельного участка, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости.

      В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ в случае признания недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, нарушенное право подлежит восстановлению путем устранения правовых последствий, возникших на основании оспариваемого отказа.

              Установив, что оспариваемый отказ не соответствует закону и нарушает права и законные интересы Общества, суд первой инстанции обосновано удовлетворил требования об обязании Департамент восстановить нарушенное право путем принятия решения о предоставлении ООО «Ф энд Б Инвест» в собственность спорного земельного участка и подготовить проект договора купли-продажи. 

              Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, сделаны при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем  оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

   Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

              Решение Арбитражного суда Приморского края от 12 июля 2010г. по делу №А51-3213/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Г.А. Симонова

Судьи:

Н.В. Алфёрова

Т.А. Солохина