Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2010 по делу n А51-651/2010. Отменить решение полностью и принять новый с/а

В соответствии со статьей 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

      Возможность сдачи муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципального предприятия в аренду третьему лицу предусмотрена статьями 2, 5 Положения о способах управления и распоряжения муниципальным имуществом города Владивостока, утвержденным муниципальным правовым актом г. Владивостока от 30.07.2009 №168-МПА.

     В соответствии со статьей 6 Положения заключение на новый срок договоров аренды в отношении объектов, указанных в пункте 1 статьи 2 настоящего Положения и заключенных до 01.07.2008 с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), осуществляется без проведения торгов при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение указанных в настоящем пункте договоров аренды возможно на срок не более чем до 01.07.2015.

      Таким образом, ООО «Мартин» имеет возможность обратиться в МУПВ «Аквамир» с заявлением о продлении договора аренды 04-02800-002-Н-АР-3963 от 10.12.2004 на новый срок, либо о заключении нового договора, а муниципальное предприятие в свою очередь обратиться в орган местного самоуправления за согласованием такого продления либо заключения нового договора. Однако, Общество своим правом не воспользовалось, следовательно, отсутствуют основания считать незаконным ответ УМС г. Владивостока от 19.11.2009 №26711СП.

     В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

    С учетом установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. В связи с тем, что судом установлен факт отсутствия нарушения оспариваемыми действиями закона и прав заявителя по делу, также не имеется оснований для удовлетворения требований о восстановлении нарушенных прав путем обязания УМС г. Владивостока обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, направить обществу с ограниченной ответственностью «Мартин» проект договора купли-продажи арендуемого имущества в сроки, установленные законом.

    Поскольку суд первой инстанции выше перечисленные обстоятельства не учел, принятое решение подлежит отмене на основании  пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ.

   Судебные расходы в силу части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ООО «Мартин». 

 Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

              Решение Арбитражного суда Приморского края от 29 июня 2010г. по делу №А51-651/2010 отменить.

              В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Мартин» к Управлению муниципальной собственности города Владивостока, Управлению муниципального имущества, градостроительства и архитектуры города Владивостока, главе администрации города Владивостока  и администрации города Владивостока  о признании незаконными действия УМИГА г. Владивостока по передаче помещений, расположенных по адресу: г.Владивосток, ул.Тухачевского, д.48, площадью 124,9 кв.м, этаж цокольный, номера помещений на поэтажном плане: Лит.А (15, 16, 20, 21, 23, 24, 27, 28) в хозяйственное ведение МУПВ «Аквамир», признании незаконным отказа УМС от 24.09.2009 № 10741Д в реализации ООО «Мартин» преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого имущества, признании незаконным отказа УМС от 19.11.2009 № 26711СП в реализации ООО «Мартин» преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды арендуемого имущества, обязании УМС г. Владивостока обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества, обязании главы администрации принять решение о приватизации указанного имущества, обязании УМС направить ООО «Мартин» проект договора купли-продажи арендуемого имущества отказать полностью.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Г.А. Симонова

Судьи:

Н.В. Алфёрова

З.Д. Бац