Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2011 по делу n А59-4760/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115 Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А59-4760/2010

 26 мая 2011 года

Резолютивная часть постановления оглашена 19 мая 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 мая 2011 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Т.А. Аппаковой

судей: И.Л. Яковенко, С. Б. Култышева

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Е.А. Хоменко  

при участии:

от Общества с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 6501215230): Агаметов А.В., доверенность от 20.11.2010, от Общества с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 0814175137): Агаметов А.В., доверенность от 20.11.2010, от Компании «Арктик Стракчерз Ай, Инк»: Роднова О.М., доверенность от 28.09.2010, Трегубенко Е.Ю., доверенность от 28.09.2010, от Компании «Арктик Стракчерз  ООО»: Роднова О.М., доверенность от 28.09.2010, Трегубенко Е.Ю., доверенность от 28.09.2010, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области: не явились, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Компания «Арктик Стракчерз, ООО»

апелляционное производство № 05АП-2545/2011

на решение от 28.03.2011

судьи О.Н. Боярской

по делу № А59-4760/2010 Арбитражного суда Сахалинской области  

по иску Компании «Арктик Стракчерз ООО» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 6501215230) о признании недействительным договора аренды здания с последующим выкупом от 14.09.2007, дополнительных соглашений № 6 от 01.01.2009, № 7 от 14.09.2009, № 8 от 01.02.2010 по иску Компании «Арктик Стракчерз Ай, Инк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 6501215230), Компании «Арктик Стракчерз  ООО» о признании недействительным договора аренды здания с последующим выкупом № 1 от 14.09.2007, по иску Компании «Арктик Стракчерз  ООО» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 6501215230), Обществу с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 0814175137) третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества № 01/10 от 16.04.2010 и истребовании имущества из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ника Альянс»

УСТАНОВИЛ:

01.11.2010 Компания «Арктик Стракчерз, ООО» обратилась в  Арбитражный суд Сахалинской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НИКА Альянс» (ИНН 0814175137) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее по тексту – УФРС по Сахалинской области) (том 1 л.д. 4-14):

- о признании недействительными договора аренды здания с последующим выкупом от 14.09.2007, Акта приема-передачи здания в собственность от 19.03.2010, заключенных между Компанией «Арктик Стракчерз, ООО» в лице филиала в г. Южно-Сахалинске, и ООО «НИКА Альянс» по отчуждению административного здания, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, д. 80 (далее по тексту – спорное здание);

- об обязании ООО «НИКА Альянс» возвратить спорное здание в собственность Компании «Арктик Стракчерз, ООО»;

- об обязании УФРС по Сахалинской области аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности на спорное здание в отношении ООО «Ника Альянс» и зарегистрировать право собственности на здание за компанией «Арктик Стракчерз, ООО».

Определением от 02.11.2010 исковое заявление принято к производству, делу присвоен № А59-4760/2010.

31.01.2011 истцом подано заявление об отказе от части исковых требований, а именно об отказе от требований об обязании УФРС по Сахалинской области аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности на спорное здание в отношении ООО «Ника Альянс» и зарегистрировать право собственности на здание за компанией «Арктик Стракчерз, ООО» (том 4 л.д. 154-156).

26.08.2010 Компания «Арктик Стракчерз Ай, Инк» (участник общества Компании «Арктик Стракчерз, ООО») обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «НИКА Альянс» (ИНН 0814175137), обществу с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 6501215230) (том 5, л.д. 6-10):

- о признании недействительным договора аренды здания с последующим выкупом № 1 от 14.09.2007.

Определением от 08.09.2010 исковое заявление принято к производству, делу присвоен № А59-3528/2010.

Определением суда первой инстанции от 02.11.2010 исковые требования компании «Арктик Стракчерз Ай, Инк» оставлены без рассмотрения (том 6 л.д. 166).

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 определение суда первой инстанции от 02.11.2010 по делу А59-3528/2010 отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции (том 7 л.д. 47-49).

24.09.2010 Компанией «Арктик Стракчерз Ай, Инк» заявлено ходатайство от 21.09.2010 о дополнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил обязать ООО «НИКА Альянс» возвратить спорное здание в собственность Компании «Арктик Стракчерз, ООО» (том 6 л.д. 63-66).

13.01.2011 Компания «Арктик Стракчерз, ООО» обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к ответчикам ООО «Ника Альянс» (ИНН 6501215230), ООО «НИКА Альянс» (ИНН 0814175137) (том 8 л.д. 5-13):

- о признании недействительным Договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.04.2010, заключенного между  указанными ответчиками,

- об истребовании из незаконного владения ООО «Ника Альянс» (ИНН 6501215230) спорного здания в пользу Компании «Арктик Стракчерз, ООО».

Определением от 14.01.2011 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, делу присвоен № А59-66/2011 (том 8 л.д. 1-4).

Определениями суда от 28.01.2011 дела №№ А59-4760/2010, А59-3528/2010, А59-66/2011 объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Делу присвоен номер А59-4760/2010 (том 8 л.д. 141).

В судебном заседании 01.02.2011 Компанией «Арктик Стракчерз, ООО» было заявлено ходатайство о дополнении исковых требований, в соответствии с которым Компания «Арктик Стракчерз, ООО» просила признать недействительными Дополнительное соглашение № 06 от 01.01.2009, № 7 от 14.09.2009, № 8 от 01.02.2010 (том 10, л.д. 142).

В судебном заседании 01.03.2011 Компания «Арктик Стракчерз Ай, Инк» заявила об отказе от части исковых требований, а именно об отказе от требований о применении последствий недействительности сделки, заявленных как требование об обязании ООО «НИКА Альянс» (ИНН 0814175137) возвратить спорное здание в собственность Компании «Арктик Стракчерз, ООО») (том 11 л.д.131-132).

В судебном заседании 02.03.2011 Компания «Арктик Стракчерз, ООО» заявила об отказе от части исковых требований, а именно об отказе от требований об обязании ООО «НИКА Альянс» (ИНН 0814175137) возвратить спорное здание в собственность Компании «Арктик Стракчерз, ООО» (том 12, л.д. 66-67).

Определением от 28.03.2011 Арбитражный суд Сахалинской области:

- принял отказ Компании «Арктик Стракчерз, ООО» от иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области об обязании аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на административное здание, расположенное по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, 80 в отношении ООО «Ника Альянс» и зарегистрировать право собственности на здание за Компанией «Арктик Стракчерз, ООО»;

- принял отказ Компании «Арктик Стракчерз, ООО» от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 0814175137) об обязании возвратить административное здание, расположенное по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, 80;

- принял отказ Компании «Арктик Стракчерз Ай, Инк» от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Ника Альянс» (ИНН 0814175137) о применении последствий недействительности сделки и об обязании возвратить административное здание, расположенное по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, 80;

производство по делу в соответствующих частях прекратил, возвратил Компании «Арктик Стракчерз Ай, Инк» государственную пошлину, уплаченную в федеральный бюджет по квитанции от 18.09.2010 в отделении 17/0102 Сбербанка РФ через Роднову Ольгу Михайловну, в сумме 4000 руб.

         Решением от 28.03.2011 Арбитражный суд Сахалинской области в удовлетворении заявленных исковых требований отказал.

Не согласившись с вынесенным решением, Компания «Арктик Стракчерз, ООО» обратилась в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, принять по делу новый судебный акт.

Компания не согласна с выводом суда первой инстанции, что Белюкова И.Н. не допустила нарушения тех ограничений, которые распространяются на нее как на руководителя филиала Компании «Арктик Стракчерз, ООО».

Ссылается на нарушение при заключении оспариваемого договора и дополнительных соглашений к нему порядка совершения сделок с заинтересованностью (ст. 10.50.140 Дополненного Закона штата Аляска об обществах с ограниченной ответственностью), порядка заключения сделок, выходящих за пределы текущей деятельности общества (ст. 10.50.250 Закона штата Аляска об обществах с ограниченной ответственностью), с выходом за пределы предоставленных Рабочим соглашением Компании менеджеру полномочий по заключению сделки на сумму свыше 500000 долларов (ст. 10.50.355 Закона штата Аляска об обществах с ограниченной ответственностью), поскольку директор филиала не уведомила Компанию о своей заинтересованности в сделке, оспариваемая сделка не была одобрена общим собранием участников общества, представленная переписка не может считаться таким одобрением.

В связи с тем, что недействительна первоначальная сделка по отчуждению спорного здания, полагает, что последующая сделка с данным объектом недвижимости также является недействительной в силу ст. ст. 168, 209 ГК РФ.

Считает необоснованным указание суда первой инстанции на отказ Компании «Арктик Стракчерз, ООО» от исковых требований к ООО «Ника Альянс» (ИНН 6501215230).

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО «Ника Альянс» (ИНН 6501215230) с доводами жалобы не согласилось, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Полагает, что к спорным отношениям подлежат применению нормы Дополненного Закона штата Аляска об обществах с ограниченной ответственностью, в то же время руководитель филиала Белюкова И.Н. не является менеджером или членом-менеджером, в связи с чем на нее не распространяются ограничения, установленные данным законом, ее деятельность как директора филиала, в том числе по совершению сделок, ограничена условиями регламентирующих деятельность филиала документов и доверенностью.

Указывает на то, что представленный истцом аффидевит не может приниматься во внимание, поскольку он не содержит ни официального толкования, ни практики применения статьи 10.50.140 Закона именно в приведенном толковании.

Кроме того, считает недоказанным истцом, что И.Н. Белюкова была знакома с содержанием статьи 10.50.140 Закона в трактовке Компании, в связи с чем полагает, что истец не вправе был ссылаться на его нарушение.

Обращает внимание на то, что акт приема-передачи здания подписан не Белюковой И.Н., а новым генеральным директором филиала Шишковым К.Ю., не имеющим какой-либо заинтересованности в совершении сделки.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО «НИКА-Альянс» (ИНН 0814175137) также с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Полагает, что применению к спорным отношениям подлежит право Российской Федерации, поскольку возникновение и прекращение права собственности на недвижимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Считает недоказанным причинение Компании «Арктик Стракчерз, ООО» существенного ущерба, в связи  с чем полагает, что отсутствуют основания для признания оспариваемой сделки недействительной.

Указывает на недоказанность истцами осведомленности директора филиала о наличии ограничений на совершение сделки, в связи с чем в силу п. 3 ст. 1202 ГК РФ полагает, что истцы не могут ссылаться на наличие таких ограничений.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в отзыве просит жалобу оставить без удовлетворения.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу Компания «Арктик Стракчерз Ай, Инк», напротив, доводы апелляционной жалобы второго истца поддержала.

Кроме того, ссылается на нарушение оспариваемой сделкой прав и законных интересов Компании «Арктик Стракчерз Ай, Инк» как участника, владеющего 50 % долей в капитале Компании «Арктик Стракчерз, ООО», а также на признание иска Компанией «Арктик Сракчерз, ООО», оценку которому суд первой инстанции не дал.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились. В канцелярию суда от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области  поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения Управления о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанного лица по правилам ст.