Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2011 по делу n А51-11442/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

договора купли-продажи от 01.02.2011, является незаконным ввиду отсутствия у продавцов по указанным договорам правомочий собственника, предусмотренных статьей 209 ГК РФ, по причине нахождения на указанных земельных участках нежилых зданий, находящихся в собственности истца.

Указанное обстоятельство является основанием для признания договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 25:28:020001:61 общей площадью 1367 кв.м. от 07.06.2010, заключенного между ЗАО «Спецавтохозяйство» и Мясниковым С.В., а также договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 25:28:020001:61 общей площадью 1367 кв.м. от 01.02.2011, заключенного между Мясниковым С.В. и Ануфрием В.В., ничтожными в силу статьи 168 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу пришел к выводу о признании за ИП Захаровым А.Э. права собственности на земельный участок площадью 1434 кв.м. для дальнейшей эксплуатации здания мастерских, расположенного по адресу г. Владивосток, м. Кунгасный, 5, в границах со следующими координатами вершин поворота границ земельного участка: (1) х 44587,29, у 26569,61; (2) х 44585,07 у 26568,33; (3) х 44562,46, у 26554,99; (4) х  44583,72, у 26527,15; (5) х 44590,95, у 26518,54; (6) х 44591,48, у 26518,94; (7) х 44600,07, у 26525,48; (8) х 44597,43, у 26528,95; (9) х 44599,20, у 26532,89; (10)  х 44603,25, у 26544,63; (11) х 44605,06, у 26548,17; (12) х 44608,30, у 26559,79; (13) х  44610,36, у 26571,45; (14) х 44610,41, у 26574,32.

На этом основании решение Арбитражного суда Приморского края от 09.12.2009 в обжалуемой части подлежит отмене.

Апелляционным судом не рассматривался вопрос о распределении судебных расходах, поскольку он разрешен в Постановлении Пятого Арбитражного апелляционного суда от 01.11.2010, которое в указанной части оставлено судом кассационной инстанции без изменения.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Приморского края от 09.12.2009 по делу № А51-11442/2008 в обжалуемой части отменить.

Признать за Индивидуальным предпринимателем Захаровым Андреем Эдуардовичем право собственности на земельный участок площадью 1434 кв.м. для дальнейшей эксплуатации здания мастерских, расположенного по адресу г. Владивосток, м. Кунгасный, 5, в границах со следующими координатами вершин поворота границ земельного участка: (1) х 44587,29, у 26569,61; (2) х 44585,07 у 26568,33; (3) х 44562,46, у 26554,99; (4) х  44583,72, у 26527,15; (5) х 44590,95, у 26518,54; (6) х 44591,48, у 26518,94; (7) х 44600,07, у 26525,48; (8) х 44597,43, у 26528,95; (9) х 44599,20, у 26532,89; (10)  х 44603,25, у 26544,63; (11) х 44605,06, у 26548,17; (12) х 44608,30, у 26559,79; (13) х  44610,36, у 26571,45; (14) х 44610,41, у 26574,32.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

 Н.А. Скрипка

Судьи:

Т.А. Аппакова

С. Б. Култышев