Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2011 по делу n А51-8114/2011. Отменить решение полностью и принять новый с/а

в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В материалах дела отсутствуют доказательства передачи Администрацией Находкинского городского округа, находящегося в казне муниципального образования спорного жилого фонда на обслуживание специально созданной организации, следовательно, в силу закона (статей 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации) Администрация является абонентом и на ней лежит обязанность по оплате водоснабжения, принятой от водоснабжающей организации.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307) предусмотрено, что действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно пункту 6 Правил № 307 указано, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети.

Таким образом, спорные правоотношения, подлежат регулированию положениями Правил № 307.

В соответствии с пунктом 19 Правил № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения – в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам.

Между тем объем отпущенной воды истцом определен на основании государственных контрактов, что противоречит положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 307.

Поскольку ООО «Чистая вода плюс» не предоставлен расчет потребления холодной воды, соответствующий нормам права, подлежащим применению к взаимоотношениям сторон, и данные, необходимые для определения размера платы за оказанные в спорный период услуги, в материалах дела отсутствуют, суд апелляционной инстанции отказывает во взыскании с Администрации Находкинского городского округа суммы основного долга по в размере 644 368 руб. 76 коп.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, в связи с нарушением норм материального права, неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 20.10.2011 по делу №А51-8114/2011  отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ООО «Чистая вода плюс» в доход федерального бюджета 15 887 (пятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят семь) руб. 37 коп. госпошлины по иску и 2 000 (две тысячи) руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.

         Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.    

Председательствующий

 И.С. Чижиков

Судьи

Л.Ю. Ротко

Н.А. Скрипка