Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2013 по делу n А51-21879/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

не является добросовестным приобретателем, обоснованно не приняты судом первой инстанции как не имеющие правового значения в рамках настоящего спора.

         Подлежат отклонению доводы апелляционной жалобы истца о том, что к спорным правоотношениям не может быть применен способ защиты, предусмотренный статьёй 301 ГК РФ, со ссылкой на фактическое нахождение спорного имущества не во владении ООО «Дальнереченское водоотведение», а во владении ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» на основании договора аренды от 01.10.2008 №1334/14-08, арендодателем по которому является МУП «Партизанск-Электросеть».

  Из материалов дела следует, что переход права собственности на спорный теплосетевой комплекс к ООО «Дальнереченское водоотведение» по договору купли-продажи от 01.07.2013 зарегистрирован в установленном законом порядке; имущество в полном объеме передано покупателю по акту приема-передачи от 01.07.2013. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (пункт 1 статьи 617 ГК РФ).

         Из содержания статьи 302 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 35, 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 следует, что иск об истребовании имущества должен быть предъявлен к приобретателю по договору, а не к его фактическому владельцу.

         Судом отклоняется довод апелляционной жалобы МУП «Партизанск-Электросеть» о необоснованном отказе в удовлетворении ходатайства предприятия о привлечении в качестве ответчика организатора торгов – ООО «Промэнергосервис». Ответчик полагает, что поскольку организатор подписал протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, то данное лицо является стороной сделки, оформленной протоколом о результатах торгов. Между тем, стороной спорного договора купли-продажи от 22.05.2013 явился не организатор торгов, а МУП «Партизанск-Электросеть» как продавец имущества. Согласно агентскому договору от 25.07.2012 ООО «Промэнергосервис» как организатор торгов действует от имени и за счет МУП «Партизанск-электросеть», соответственно, данное лицо не является стороной договора купли-продажи и обоснованно не привлечено судом первой инстанции в качестве ответчика.

         При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в обжалуемой части не имеется, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

         Рассматривая ходатайство ООО «Приморские коммунальные системы» об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 09.08.2013, суд приходит к следующему.

         Определением Арбитражного суда Приморского края от 09.08.2013 по ходатайству истца приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю производить регистрацию прав и перехода прав в отношении нежилых зданий (повысительно-насосных станций и бойлерных): повысительно-насосная станция № 6 общей площадью 137,00 кв.м, этажность 1, г. Партизанск, ул. Гоголевская, д. 35-а; повысительно-насосная станция № 10 общей площадью 314,00 кв.м, этажность 1, г. Партизанск, ул. Герцена, д. 61; повысительная насосная станция № 17 общей площадью 163,90 кв.м, этажность 1 г. Партизанск, ул.Нагорная, д. 6-а; нежилые помещения в здании (лит. А) » бойлерная № 18 общей площадью 489,3 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-19, г.Партизанск, ул. Центральная, д. 15-а; повысительно-насосная станция № 21 общей площадью 153 кв.м, этажность 1, г. Партизанск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д.22-а; бойлерная № 22 общей площадью 58,60 кв.м, этажность 1, г.Партизанск, ул. Совхозная, д. 20-а; бойлерная 24 общей площадью 96,10 кв.м, этажность 1, г. Партизанск, ул. Центральная, д. 34; нежилое помещение - бойлерная № 29, общей площадью 139,00 кв.м (в здании лит. А), номер на поэтажном плане 1, этаж 1, г. Партизанск, ул. Осиновая, д. 2-а; сооружений (тепловые сети): тепловая сеть общей протяженностью 6105,45 п.м, из них: наземной - 1010,1 п.м, подземной - 5095,35 п.м от ПНС-17, г. Партизанск, ул.Нагорная, д. 6-а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г.Партизанск, ул. Нагорная, д.д. 4,5,6; ул. Центральная, д.д. 2, 2а, 26, 4, 4а; ул.Щорса, д.д. 1а, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 16-а, 17, 19-6, 20, 23, 25, 29-а; ул. К.Коренова, д.д 8, 13, 15, 18, 20, 22, 24-а, 25, 26, 29, 31; ул.Вахрушева, д.д. 1, 1а, 16, 1в, 1г, 2, 2-а, 26, 3-а, З-б, 3-в, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12; ул. Чапаева, д.д.3,10,21, 22, 24,28; ул. Разгонова, д. 1; ул. Заводская, д. 16а; ул. Савицкого, д.д. 1, 1а, 2, 2а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, И, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 26; тепловая сеть общей протяженностью 1155,1 п.м, из них: наземной - 342,5 п.м, подземной - 812,6 п.м от ПНС-6, г. Партизанск, ул.Гоголевская, д. 35-а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г.Партизанск, пер. Дружбы, д.д.8, 9, 11, 14, 16; ул. Гоголевская, д.д. 9, 11, 13, 15; тепловая сеть общей протяженностью 632,6 п.м из них: наземной - 518,3 п.м., подземной - 114,3 п.м, от ПНС № 10 г. Партизанск, ул. Герцена, д. 61 до завода «Амур» г.Партизанск, ул. Зарудничная, д. 40, осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск, ул. Герцена, д. 88, завод «Амур» ул.Зарудничная, д.40; тепловая сеть общей протяженностью 631,4 п.м, из них: наземной - 438,7 п.м, подземной - 192,7 п.м от завода «Амур» г.Партизанск, ул. Зарудничная, д. 40 до жилого дома г. Партизанск, ул.Московская, д. 49/2; тепловая сеть общей протяженностью 1209,3 п.м, из них: наземной - 80,3 п.м, подземной - 1129,0 п.м от бойлерной № 18 г.Партизанск, ул. Центральная, д. 15 а, осуществляющая теплоснабжение объектов: нежилое здание - школа № 6 г. Партизанск, ул. Центральная, д. 19, жилые дома г. Партизанск, ул. Центральная, д.д. 15, 17, 12, 10, 10а, 8, 8а, 6; ул. Щорса, д. 1; ул. Гоголевская, д. 1; тепловая сеть общей протяженностью 889,1 п.м., из них: наземной - 874,1 п.м., подземной - 15,0 п.м. от бойлерной № 18 г. Партизанск ул. Центральная, д.15-а до ПСН-21 г. Партизанск, ул. 50 лет ВЖСМ, д. 22а; подземная тепловая сеть общей протяженностью 436,2 п.м от ПНС-21 г. Партизанск, ул. 50 лет ВЖСМ, д. 22а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск ул. 50 лет ВЛКСМ, д.д. 9, 14, 21, 23, 25, 27; подземная тепловая сеть общей протяженностью 92,6 п.м. от ПНС №21 г. Партизанск, ул. 50 лет ВЖСМ, д. 22а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск, ул. 50 лет ВЖСМ, д.д. 22, 24; тепловая сеть общей протяженностью 3884,2 п.м, из них: наземной - 2782,4 п.м., подземной - 1101,8 п.м от ПНС № 10 г. Партизанск, ул. Герцена, д. 61 до ПНС № 24 г. Партизанск, ул. Центральная, д. 34 и ТНС №29 г. Партизанск, ул. Осиновая, д. 2-а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г.Партизанск, ул. Кожевенная, д. 19, ул. Гоголевская, д. 53; тепловая сеть общей протяженностью 773,8 п.м, из них: наземной - 169,0 п.м, подземной 604,8 п.м. от ПНС № 21 г.Партизанск, ул.50 лет ВЖСМ, д.22а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск ул. Селедцова, д.д. 3, 5, 8, 15, 17; тепловая сеть общей протяженностью 5920 п.м, из них: наземной - 2313,5 п.м., подземной - 2606,5 п.м. от бойлерной № 22 г.Партизанск, ул. Совхозная, д. 20а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск, ул. Тепличная, д.д. 1, 2, 3, 5, 7, 9, 11, 6, 8, 10, 10-а, 12; ул. Волочаевская, д.д. 28, 30, 32, 34; ул. Совхозная, д.д. 10, 14, 16, 18, 22, 24, 26, 28, 30, 32; ул. Революции, д.д. 11, 21, 27, 37-6, 39, 41, 43, 64, 66; ул. Денисенко, д.д.19-б, 1-а, 1; ул. Дальневосточная, д. 17а; ул. Фруктовая, д.д. 1, 3, 5, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 34, 36; ул. Юбилейная, д.д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 56; ул. Тепличная, д.д. 1-а, 4; подземная тепловая сеть общей протяженностью 897,2 п.м от бойлерной № 24 г. Партизанск, ул.Центральная, д. 34 до жилого дома по ул. Гоголевская, д. 12, осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск ул. Серышева, д.д.1,3; ул. Центральная, д. 32; ул. Гоголевская, д.д. 2, 4, 6, 8, 10, 12; ул.Серышева, д. 5 ул. Гоголевская, д. 2-а; тепловая сеть общей протяженностью 493,9 п.м, из них: наземной - 51,6 п.м, подземной - 442,3 п.м., осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск, ул.Центральная, д. 34-а; ул. Коренова, д.33; ул. Нагорная, д.д. 22, 20, 18; тепловая сеть общей протяженностью 596,3 п.м, из них: наземной - 79,1 п.м, подземной - 517,2 п.м от бойлерной № 24 г. Партизанск, ул. Центральная, д.34 до бойлерной № 17 г. Партизанск, ул. Нагорная, д. 6-а; подземная тепловая сеть общей протяженностью 435,6 п.м от бойлерной № 29 г.Партизанск, ул. Осиновая, д. 2а, осуществляющая теплоснабжение объектов: г. Партизанск, ул. Осиновая, д.д. 1, 2-6, 3, 5, 7; ул. Кожевенная, д.19-6; тепловая сеть общей протяженностью 774,6 п.м, из них: наземной - 421,6 п.м., подземной - 353,0 п.м от колодца № 4 по ул. Гоголевская в г.Партизанске до ТНС № 18 г. Партизанск, ул. Центральная, д. 15а;

- запрета Обществу с ограниченной ответственностью «Приморские коммунальные системы» совершать сделки по распоряжению (в том числе отчуждению в собственность, передаче в аренду, залог и т.д.) вышеуказанным имуществом, а также оборудованием повысительно-насосных станций и бойлерных: насос 2К-6 1992 гожа выпуска - 2 штуки; насос ЗК-6 1990 года выпуска - 2 штуки; центробежный насос 4К-6 1979 года выпуска - 1 штука; центробежный насос 4К-6 1993 года выпуска - 2 штуки; центробежный насос 4К-7 1979 года выпуска - 1 штука; насос Д320/65 1995 года выпуска - 2 штуки; насос Д320/65 1990 года выпуска - 1 штука; насос Д320/65 1989 года выпуска - 1 штука; насос КА100/65 250 2000 года выпуска - 1 штука; насос ЦСН-300 1998 года выпуска - 2 штуки; электрическая кран-балка 1,5 тонны 1993 года выпуска - 1 штука.

  Согласно части 1 статьи 97 АПК РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. В соответствии с частями 4, 5 статьи 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу. В случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части признания недействительным договора купли-продажи от 22.05.2013, а в остальной части требований отказано, в связи с чем фактического исполнения судебного акта не требуется, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 09.08.2013 по делу №А51-21879/2013 обеспечительные меры подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 90, 97, 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 22.10.2013 по делу №А51-21879/2013 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 09.08.2013 по делу №А51-21879/2013.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

А.В. Ветошкевич

Судьи

С.Б. Култышев

Н.А. Скрипка